Recordaantal Nederlanders koopt tweede huis in Spanje
Steeds meer Nederlanders kopen een huis in Spanje, zo meldt De Telegraaf. Bijna 4300 Spaanse woningen werden vorig jaar gekocht door Nederlanders, en dat is een recordaantal. Dat blijkt uit een vastgoedanalyse van Azull, een makelaardij die zich heeft gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Ook worden de Nederlanders die een woning kopen in het land steeds jonger.
Nu de belasting op vastgoed in Nederland is gestegen, is het hebben van een huis in Spanje extra gunstig. “Als je in Spanje een vakantiehuis bezit van €300.000, krijg je in box 3 een vermindering van €300.000. Als je totale vermogen €600.000 is, dan is je vermogensrendementsheffing dus gehalveerd”, legt Marleen de Vijt, directeur van Azull, uit.
Bovendien liggen de prijzen voor Spaanse woningen veel lager. “Je krijgt meer bakstenen voor minder geld”, zegt De Vijt. Als voorbeeld noemt ze een villa in Alicante van 280.000 euro met drie slaapkamers, een zwembad van 5 bij 10 meter en een ruime tuin.
Steeds jongere kopers
Verder ziet Spaansehypotheek.nl dat steeds meer mensen onder de 45 jaar een huis kopen, vertelt Patrick Kruger van de site aan de krant. “Ze wachten niet meer tot ze met pensioen gaan, maar houden hier een werkvakantie. Zeker sinds corona werken op afstand veel meer wordt geaccepteerd.”
39 procent van de Nederlanders met een huis in Spanje koopt dit in de omgeving van Alicante, de Costa Blanca. De Costa del Sol, in de buurt van Málaga, is daarna het populairst: daar schaft 26 procent van deze mensen een huis aan. Verder kopen Nederlanders graag in Murcia aan de Costa Cálida (7 procent) en in Almería (4 procent) en op de Balearen (4 procent).
Eigen geld
Nederlandse banken staan doorgaans niet te springen om extra geld te lenen voor een tweede huis, dus er is vaak wel een flinke investering nodig. Een hypotheek bij een Spaanse bank kan een alternatief zijn, maar dat werkt net iets anders dan in Nederland. “Je hebt in Spanje alleen de annuïteiten-vorm waarbij je de hypotheek in dertig jaar aflost. En dat aflossen moet voor je 75e gebeuren. Een nieuwe hypotheek afsluiten op je 60e, dat gaat hier meestal niet”, zegt Kruger.
Verder kun je maximaal 70 procent van de koopsom lenen, en hypotheekrenteaftrek in de Spanjaarden niet bekend. “Net als in Nederland wordt getoetst of iemand voldoende draagkracht heeft om zijn betalingsverplichtingen na te komen. Een Spaanse bank weet ook dat ze pas als tweede in de rij staan wanneer er problemen zijn, dus die toets is heel belangrijk”, legt Kruger uit.
Lees ook:
GRATIS: De WNL Nieuwsbrief!
"*" geeft vereiste velden aan
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Moordmythen ontrafeld: is de angst voor enge man in de bosjes en seriemoordenaar terecht?
Mythen over moord zullen altijd bestaan. Toch doen misdaadjournalist Gerlof Leistra en criminoloog Marieke Liem een poging er een aantal door te prikken in een nieuw boek.
Luister hier de podcast!
Terugluisteren: wie moeten straks het kabinet gaan vullen?
Mochten de formerende partijen tot een akkoord komen, wie moeten dan plaats nemen in het kabinet? Martijn de Greve bespreek het met…
- Jozias van Aartsen, oud-minister van Landbouw en Buitenlandse zaken en voormalig VVD-fractievoorzitter;
- Cees Veerman, oud-Landbouwminister voor het CDA;
- Mark Frequin, voormalig topambtenaar en de schrijver van vele boeken over de samenwerking met bewindspersonen zoals ‘Ja minister, nee minister’.
Klik hier en luister deze uitzending terug.
De formerende partijen zetten de puntjes op i voor een hoofdlijnenakkoord. Dat wil niet zeggen dat NSC zomaar bij elk kruisje tekent, zegt NSC-Kamerlid Caspar…
Lees meerDe Erasmusbrug in hartje Rotterdam werd bijna dertig jaar geleden geplaatst. De brug was toen blauw. Door erosie is de kleur veranderd in wit, maar…
Lees meerBij het onderhoud aan het Nederlandse spoorwegnet is er vanuit het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat te veel aandacht voor het laten doorgaan van het…
Lees meerAls het aan GroenLinks-PvdA ligt, wordt posttraumatische stressstoornis (PTSS) voortaan ook binnen de brandweer gezien als een beroepsziekte. Nu is dat al het geval bij…
Lees meerIn 2023 koos ruim de helft (53 procent) van alle Nederlanders ervoor hun rekening digitaal te betalen. Dat heeft ook invloed op de fooi die…
Lees meerPolitiebonden voeren sinds vorige week actie vanwege het uitblijven van de vroegpensioenregeling. Deze acties gaan steeds een stap verder. Waar het begon met een oogje…
Lees meerDefensie loopt nieuwe strijdkrachten mis omdat de screening complexer wordt en daardoor veel langer duurt. Vorig jaar moesten zesduizend aspirant-militairen een halfjaar wachten en dat…
Lees meerDe Nederlandse arbeidsmarkt is in de eerste drie maanden van dit jaar iets minder krap geworden. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) steeg…
Lees meerHet demissionaire kabinet legt vandaag op Verantwoordingsdag rekenschap af over het financiële beleid in 2023. Ook verschijnen de resultaten van het jaarlijkse onderzoek van de…
Lees meerWerkende ouders kunnen maar moeizaam de eindjes aan elkaar knopen. Vooral de voorzieningen spelen niet goed in op hun wensen. Dat blijkt uit een rapport…
Lees meerOntsnappen uit een gevangenis of tbs-kliniek wordt strafbaar. Dat kondigt demissionair minister Franc Weerwind (Rechtsbescherming) aan, meldt De Telegraaf. Het is zeer opvallend dat ontsnappers…
Lees meerPVV-leider Geert Wilders is optimistisch over de vorming van een nieuw kabinet met VVD, NSC en BBB. Een uur na middernacht liet hij weten dat…
Lees meerTwee concerten van de Israëlische muziekgroep Jerusalem Quartet in het Koninklijk Concertgebouw in Amsterdam gaan niet door. Volgens de muziekzaal is dat besluit genomen “vanwege…
Lees meerDe Faunabescherming stapt naar de rechter in een zaak over de wolf die vorig jaar in Wapse werd doodgeschoten. De dierenorganisatie tekent bij de rechtbank…
Lees meerDirecteur van debatcentrum De Balie in Amsterdam Yoeri Albrecht begrijpt dat demissionair minister Dilan Yeşilgöz (Justitie en Veiligheid) in een bericht op X heeft gereageerd…
Lees meer