main-logo NPO Start
Steun WNL Steun WNL Steun WNL
Stand van Nederland - 29 mei 2023 — 11:34

Recordaantal Nederlanders koopt tweede huis in Spanje

Steeds meer Nederlanders kopen een huis in Spanje, zo meldt De Telegraaf. Bijna 4300 Spaanse woningen werden vorig jaar gekocht door Nederlanders, en dat is een recordaantal. Dat blijkt uit een vastgoedanalyse van Azull, een makelaardij die zich heeft gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Ook worden de Nederlanders die een woning kopen in het land steeds jonger.

Nu de belasting op vastgoed in Nederland is gestegen, is het hebben van een huis in Spanje extra gunstig. “Als je in Spanje een vakantiehuis bezit van €300.000, krijg je in box 3 een vermindering van €300.000. Als je totale vermogen €600.000 is, dan is je vermogensrendementsheffing dus gehalveerd”, legt Marleen de Vijt, directeur van Azull, uit.

Bovendien liggen de prijzen voor Spaanse woningen veel lager. “Je krijgt meer bakstenen voor minder geld”, zegt De Vijt. Als voorbeeld noemt ze een villa in Alicante van 280.000 euro met drie slaapkamers, een zwembad van 5 bij 10 meter en een ruime tuin.

Steeds jongere kopers

Verder ziet Spaansehypotheek.nl dat steeds meer mensen onder de 45 jaar een huis kopen, vertelt Patrick Kruger van de site aan de krant. “Ze wachten niet meer tot ze met pensioen gaan, maar houden hier een werkvakantie. Zeker sinds corona werken op afstand veel meer wordt geaccepteerd.”

39 procent van de Nederlanders met een huis in Spanje koopt dit in de omgeving van Alicante, de Costa Blanca. De Costa del Sol, in de buurt van Málaga, is daarna het populairst: daar schaft 26 procent van deze mensen een huis aan. Verder kopen Nederlanders graag in Murcia aan de Costa Cálida (7 procent) en in Almería (4 procent) en op de Balearen (4 procent).

Eigen geld

Nederlandse banken staan doorgaans niet te springen om extra geld te lenen voor een tweede huis, dus er is vaak wel een flinke investering nodig. Een hypotheek bij een Spaanse bank kan een alternatief zijn, maar dat werkt net iets anders dan in Nederland. “Je hebt in Spanje alleen de annuïteiten-vorm waarbij je de hypotheek in dertig jaar aflost. En dat aflossen moet voor je 75e gebeuren. Een nieuwe hypotheek afsluiten op je 60e, dat gaat hier meestal niet”, zegt Kruger.

Verder kun je maximaal 70 procent van de koopsom lenen, en hypotheekrenteaftrek in de Spanjaarden niet bekend. “Net als in Nederland wordt getoetst of iemand voldoende draagkracht heeft om zijn betalingsverplichtingen na te komen. Een Spaanse bank weet ook dat ze pas als tweede in de rij staan wanneer er problemen zijn, dus die toets is heel belangrijk”, legt Kruger uit.

Lees ook: 

Minder hypotheekaanvragen, wel herstel huizenmarkt


GRATIS: De WNL Nieuwsbrief!

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.


Door: Redactie

Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier

De zondag begint met Rick Nieman. Met nieuws, brandende kwesties en prominente gasten:

  • Defensieminister Kajsa Ollongren over de militaire conflicten in Oekraïne en het Midden-Oosten. En ze vloog en passant mee in een F16 en leverde het toestel af in Roemenië;
  • Voorzitter Ingrid Thijssen van VNO-NCW over het mogelijke scenario van een oorlogseconomie;
  • Hoogleraar internationale betrekkingen Rob de Wijk over zijn nieuwe boek ‘Het nieuwe IJzeren Gordijn’;
  • Amerikakenner Raymond Mens over de hitfilm Civil War, over een hedendaagse burgeroorlog in de Verenigde Staten. En een update van de rechtszaken tegen oud-president Donald Trump.

Luister deze aflevering van WNL Op Zondag nu terug als podcast.

De magie van de kunstwereld

De kunstwereld is soms een ‘ver-van-je-bed-show’, omdat wij niet altijd weten waar wij naar kijken. Want wat is nou kunst en wanneer is het veel geld waard? En hoe kan je je als kunstenaar onderscheiden om een goed bestaan op te bouwen?

Presentator Tanja Kok gaat voor Stand van Nederland: Generatie Next op onderzoek uit.

Kijk deze aflevering van Stand van Nederland: Generatie Next nu terug op NPO Start.

Vader en broers verdacht van incest in Rotterdam

Een 58-jarige man en zijn 23-jarige tweelingzoons worden verdacht van het jarenlang ernstig misbruiken van hun dochter en zus in Rotterdam. Dat bleek maandag bij…

Lees meer

Eindhoven geeft chipmachinefabrikant ASML ruimte voor uitbreiding

De gemeente Eindhoven heeft met ASML een intentieovereenkomst gesloten voor een mogelijke grootschalige uitbreiding van de chipmachinefabrikant. Daarvoor is volgens beide partijen de Brainport Industries…

Lees meer

KNVB gaat daders vuurwerk in bekerfinale opsporen en bestraffen

De KNVB gaat de daders van vuurwerkincidenten tijdens de finale van de KNVB-beker van zondag in De Kuip opsporen en bestraffen met stadionverboden. In een…

Lees meer

CEO Havenbedrijf Rotterdam bewust van militaire dreiging: ‘We zijn continu in overleg met Defensie’

Boudewijn Siemons, CEO van Havenbedrijf Rotterdam, is zich goed bewust van militaire dreiging. Het plaatsen van Patriots vindt hij echter nog voorbarig. “Dat gaat te…

Lees meer

Beperkt aanbod en te veel vraag: waarom jij moeilijk aan een huis komt

Een schraal aanbod en veel vraag. De woningmarkt ligt op zijn gat en de prijzen blijven stijgen. Liggen er naast het ingezette beleid van demissionair…

Lees meer

Omwonenden Tata Steel in actie voor schone lucht

Ongeveer 150 demonstranten hebben zondagmiddag meegedaan aan de wandeling ‘Samen voor schone lucht’. De deelnemers vertrokken rond 13.30 uur vanaf een verzamelplek in IJmuiden richting…

Lees meer

Hamas ziet nieuwe steun VS als ‘groen licht’ voor agressie Israël

Hamas zegt dat de Verenigde Staten met een nieuw steunpakket hun zegen aan Israël hebben gegeven voor meer geweld in de Gazastrook. “Deze steun, die…

Lees meer

Moet Nederland zich voorbereiden op een oorlogseconomie? ‘De wereld is grimmiger geworden’

Voorzitter van ondernemers- en werkgeversorganisatie VNO-NCW Ingrid Thijssen pleit ervoor dat de zelfbescherming van Nederland nadrukkelijker op de agenda moet komen. “De wereld is grimmiger…

Lees meer