main-logo NPO Start
Steun WNL Steun WNL Steun WNL
Stand van Nederland - 29 mei 2023 — 11:34

Recordaantal Nederlanders koopt tweede huis in Spanje

Steeds meer Nederlanders kopen een huis in Spanje, zo meldt De Telegraaf. Bijna 4300 Spaanse woningen werden vorig jaar gekocht door Nederlanders, en dat is een recordaantal. Dat blijkt uit een vastgoedanalyse van Azull, een makelaardij die zich heeft gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Ook worden de Nederlanders die een woning kopen in het land steeds jonger.

Nu de belasting op vastgoed in Nederland is gestegen, is het hebben van een huis in Spanje extra gunstig. “Als je in Spanje een vakantiehuis bezit van €300.000, krijg je in box 3 een vermindering van €300.000. Als je totale vermogen €600.000 is, dan is je vermogensrendementsheffing dus gehalveerd”, legt Marleen de Vijt, directeur van Azull, uit.

Bovendien liggen de prijzen voor Spaanse woningen veel lager. “Je krijgt meer bakstenen voor minder geld”, zegt De Vijt. Als voorbeeld noemt ze een villa in Alicante van 280.000 euro met drie slaapkamers, een zwembad van 5 bij 10 meter en een ruime tuin.

Steeds jongere kopers

Verder ziet Spaansehypotheek.nl dat steeds meer mensen onder de 45 jaar een huis kopen, vertelt Patrick Kruger van de site aan de krant. “Ze wachten niet meer tot ze met pensioen gaan, maar houden hier een werkvakantie. Zeker sinds corona werken op afstand veel meer wordt geaccepteerd.”

39 procent van de Nederlanders met een huis in Spanje koopt dit in de omgeving van Alicante, de Costa Blanca. De Costa del Sol, in de buurt van Málaga, is daarna het populairst: daar schaft 26 procent van deze mensen een huis aan. Verder kopen Nederlanders graag in Murcia aan de Costa Cálida (7 procent) en in Almería (4 procent) en op de Balearen (4 procent).

Eigen geld

Nederlandse banken staan doorgaans niet te springen om extra geld te lenen voor een tweede huis, dus er is vaak wel een flinke investering nodig. Een hypotheek bij een Spaanse bank kan een alternatief zijn, maar dat werkt net iets anders dan in Nederland. “Je hebt in Spanje alleen de annuïteiten-vorm waarbij je de hypotheek in dertig jaar aflost. En dat aflossen moet voor je 75e gebeuren. Een nieuwe hypotheek afsluiten op je 60e, dat gaat hier meestal niet”, zegt Kruger.

Verder kun je maximaal 70 procent van de koopsom lenen, en hypotheekrenteaftrek in de Spanjaarden niet bekend. “Net als in Nederland wordt getoetst of iemand voldoende draagkracht heeft om zijn betalingsverplichtingen na te komen. Een Spaanse bank weet ook dat ze pas als tweede in de rij staan wanneer er problemen zijn, dus die toets is heel belangrijk”, legt Kruger uit.

Lees ook: 

Minder hypotheekaanvragen, wel herstel huizenmarkt


GRATIS: De WNL Nieuwsbrief!

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.


Door: Redactie

Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier

WNL Op Zondag met Klaas Knot

De zondag begint met Rick Nieman. Met nieuws, brandende kwesties en prominente gasten. 
  • President Klaas Knot van De Nederlandsche Bank over de stand van de Nederlandse economie;
  • VVD-prominent en oud-minister Henk Kamp over het programkabinet;
  • Het kersverse Tweede Kamerlid Rosanne Hertzberger van NSC over haar passie voor politiek;
  • Schrijver en journalist Arendo Joustra over zijn boek Qwerty, de lijst der lijsten.

Luister de aflevering hier terug als podcast!

Wat gaat er veranderen in Lobbyland?

Nu de formerende partijen kijken naar een programkabinet zonder dichtgetimmerd regeerakkoord, klapperen de oren bij de lobbyisten. Wat gaat er allemaal veranderen?

Presentator Martijn de Greve bespreekt het met:

  • Ariejan Korteweg. Hij was tien jaar lang politiek commentator voor de Volkskrant en schreef het boek Lobbyland, over de invloed van lobbyisten op de politiek;
  • Oud CDA-Kamerlid Martijn van Helvert, tegenwoordig mede-eigenaar van Meines-Holla, een van de grootste lobbykantoren van Den Haag;
  • En Nora van Elferen, sinds dit jaar partner bij EPPA, het oudste lobbykantoor van Den Haag.

Luister de podcast in je favoriete podcast-app!

Extraparlementaire tijden zorgen voor onzekerheid bij lobbyisten

Woensdag debatteert de Tweede Kamer over het eindverslag van Kim Putters. Afgelopen donderdag presenteerde hij zijn rapport waarin hij een programkabinet adviseert, dat is een…

Lees meer

Gevangene die jaar te vroeg vrijkwam nu spoorloos verdwenen

Een gedetineerde is vorig jaar door een fout 401 dagen te vroeg vrijgelaten uit de gevangenis in Zaanstad, bevestigt de Dienst Justitiële Inrichtingen (DJI) na…

Lees meer

Opnieuw meer dan 2000 mensen in Ter Apel, weinig doorstroom

In Ter Apel hebben in de nacht van zondag op maandag 2167 asielzoekers de nacht doorgebracht, meldt een woordvoerder van het Centraal Orgaan opvang asielzoekers…

Lees meer

BBB: expatregeling mag niet verdwijnen

Het schrappen van de expatregeling moet worden heroverwogen. Dat zegt BoerBurgerBeweging-Tweede Kamerlid Henk Vermeer in het radioprogramma Sven op 1. Volgens de rechterhand van partijleider…

Lees meer

Gemeenten verwachten 9 procent meer uitgaven dit jaar

Nederlandse gemeenten denken dit jaar ruim 9 procent meer uit te geven dan hun begroting van vorig jaar. Daarmee gaan de uitgaven naar verwachting harder…

Lees meer

Vanavond in Haagse Lobby: wat zal er veranderen in Lobbyland?

Nu de formerende partijen kijken naar een programkabinet zonder dichtgetimmerd regeerakkoord, klapperen de oren bij de lobbyisten. Wat gaat er allemaal veranderen? Presentator Martijn de Greve…

Lees meer