Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet
Het vinden van een betaalbare huurwoning wordt met de dag lastiger. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg de afgelopen drie maanden met bijna 10 procent vergeleken met een jaar eerder, het aanbod nam met bijna een derde af. Volgens woningplatform Pararius komt dit voor een belangrijk deel door overheidsmaatregelen die de huurmarkt juist toegankelijker zouden moeten maken.
Het afgelopen kwartaal kwam er ongeveer 33 procent minder huurwoningen beschikbaar dan een jaar eerder. Huizen uit dit segment gaan steeds vaker naar de koopmarkt, wat volgens Pararius-directeur Jasper de Groot sinds begin vorig jaar zeker 8000 keer is voorgekomen.
“En deze cijfers zijn enkel gebaseerd op de koopwoningen die op Pararius worden aangeboden; in werkelijkheid ligt dit getal hoogstwaarschijnlijk drie keer zo hoog”, zegt hij in het kwartaalbericht van het platform.
Wet Hugo de Jonge
Voormalig woonminister Hugo de Jonge voerde met steun van de Eerste en Tweede Kamer vorige maand een wet in om huren in het middensegment betaalbaarder te maken, met lagere rendementen voor verhuurders als gevolg. Zij verkochten eerder al hun eigendommen door ongunstigere belastingregels.
De nieuwe woonminister Mona Keijzer, zelf geen voorstander van de wet van haar voorganger, heeft gezegd te willen afwachten of het effect van de krappere huurmarkt tijdelijk is voordat ze veranderingen wil doorvoeren.
“Hoewel de overheidsmaatregelen bedoeld zijn om de woningmarkt te stabiliseren, zien we het tegenovergestelde effect in de vrije sector. Hierdoor neemt de keuzevrijheid voor huurders aanzienlijk af. Bovendien; als deze huurders overwegen om naar de koopmarkt te gaan, worden ze geconfronteerd met hoge instapprijzen”, zegt De Groot over de eveneens krappe koopmarkt, waar de prijzen ook op recordniveau liggen.
Amsterdam blijft koploper
In Rotterdam en Den Haag stegen de huren van de vijf grote steden het snelst, met zo’n 8 procent. Amsterdam blijft met 27,57 euro per vierkante meter verreweg de duurste plek om te huren, maar kende net als Utrecht maar een beperkte stijging. In Eindhoven gingen de huurprijzen omlaag, net als in onder meer het kleinere Diemen, Hoorn en Almere.
De Limburgse steden Heerlen, Geleen en Sittard zijn nog steeds de goedkoopste gemeenten om iets te huren. Zandvoort kende met 14 procent een opvallend sterke stijging en hoort net als Laren, Amstelveen en Leiden tot de duurste plaatsen voor een huurwoning.
Lees ook:
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Monumenten in de dierentuin en een paralympisch kampioen
- De directeur van Diergaarde Blijdorp, Erik Zevenbergen. De Rotterdamse dierentuin heeft maar liefst 21 Rijksmonumenten;
- CDA fractievoorzitter Henri Bontenbal en FD-journalist Martine Wolzak reageren op het regeerakkoord en de uitgelekte Prinsjesdagplannen;
- Rolstoelbasketballer Mariska Beijer werd afgelopen week gehuldigd nadat ze met haar team goud pakte in Parijs.
Stand van Nederland: Generatie Next
De gemiddelde millennial leaset dingen zoals een fiets, auto of zelfs een huisdier. Stand van Nederland: Generatie Next onderzoekt of deze trend verstandig is voor de portemonnee.
Het is belangrijk om te weten of NSC-Kamerlid Nicolien van Vroonhoven, die de taken van partijleider Pieter Omtzigt tijdelijk overneemt, mandaat heeft. Dat stelt BBB-fractievoorzitter…
Lees meerDe regeling die mensen met een fysiek zwaar beroep de mogelijkheid biedt om eerder met pensioen te gaan, wordt ook toegepast door medewerkers van bibliotheken,…
Lees meerWNL In de Kantine komt zaterdagmiddag live vanuit het Verhalenhuis Belvédère in Rotterdam. Fidan Ekiz en Wieger Hemmer ontvangen: Directeur van Diergaarde Blijdorp Erik Zevenbergen….
Lees meerIn het eerder dit jaar verschenen rapport van de Commissie Van Rijn over gedrag en cultuur bij de publieke omroepen bleek dat medewerkers van WNL…
Lees meerAls het aan het kabinet ligt, gaan vooral boeren helpen bij het herstellen van de meest kwetsbare natuur in Nederland. Het zogeheten agrarisch natuurbeheer moet…
Lees meerIn de Nederlandse gevangenissen hebben vorig jaar zestien gevangenen zelfmoord gepleegd. De Dienst Justitiële Inrichtingen (DJI) spreekt van een opvallende toename, omdat in voorgaande jaren…
Lees meerVoor het einde van 2027 wil het kabinet alle gedupeerden van het toeslagenschandaal hebben gecompenseerd, inclusief de vergoeding van eventuele aanvullende schade. In het vrijdag…
Lees meerSP-leider Jimmy Dijk vindt het onbegrijpelijk dat zorgminister Fleur Agema geen verbod wil op private equity in de zorg. Volgens Agema is privaat kapitaal in…
Lees meerAjaxsupporters zijn dit weekend opnieuw de pineut. Door de aangekondigde politiestaking tijdens het duel van Ajax tegen FC Utrecht op zondag 15 september, is de…
Lees meerDe Boekenweek van Jongeren begint vandaag en daar hoort uiteraard een geschenk bij: 3PAK. Daar staan drie verhalen in, waarvan bestsellerauteur Michel van Egmond er…
Lees meerDe Republikeinse presidentskandidaat Donald Trump heeft aangekondigd dat hij een nieuw tv-debat met zijn Democratische rivaal Kamala Harris uitsluit. “Er komt geen derde debat!”, schreef…
Lees meerDe mentale gesteldheid en het gedrag van NSC-leider Pieter Omtzigt moeten ter discussie staan. Dat zegt Wouter de Winther, politiek commentator van De Telegraaf, in…
Lees meerHet regeerprogramma wordt vanmiddag gepresenteerd. De aanloop had flink wat voeten in de aarde, omdat er stevige onderhandelingen plaatsvonden over onder meer het migratievraagstuk. “NSC-bewindslieden…
Lees meerDe woningmarkt en de zorg. Dat zijn voor zowel stemmers van coalitie- als oppositiepartijen dé twee belangrijkste thema’s van dit moment. Of het kabinet deze…
Lees meerVier op de tien Nederlanders heeft vertrouwen in het kabinet, blijkt uit het EenVandaag Opiniepanel. Dat lijkt laag, maar volgens Joyce Boverhuis van EenVandaag is…
Lees meer