main-logo NPO Start
Steun WNL Steun WNL Steun WNL
Foto ANP
Op1 - 23 januari 2023 — 23:38

Hoofd econoom ING: daling huizenprijzen kan nadelig zijn voor nieuwe woningbouw

Alarmerende cijfers van het CBS: in het laatste kwartaal zijn de huizenprijzen fors gedaald, voor het eerst in negen jaar. “Het is een stevige daling, 2,4 procent in drie maanden”, zegt ING-hoofdeconoom Marieke Blom bij Op1 op NPO 1.

Heel gek vindt Blom de daling van de huizenprijzen niet. “Daarvoor verraste de woningmarkt ons met enorme prijsstijgingen. En de rente bleef maar dalen”, verklaart zij. Dat maakte het kopen van een woning betaalbaar, maar nu de rente weer stijgt is het de vraag hoe hard de markt kantelt. “Die is behoorlijk stevig”, zegt Blom. “Ook omdat beleggers eruit stappen of niet meer instappen.”

Nieuwbouwwoning

Volgens Blom doet de daling van de woningprijzen iets met de nieuwbouw. Zij legt uit: “Als je een nieuwbouwwoning koopt duurt het soms drie jaar voordat je uiteindelijk de sleutel tot je woning krijgt. Zeker als je al een woning hebt, dan gaan mensen toch twijfelen.”

Vervolgens komen de nieuwbouwprijzen sterk onder druk te staan, zegt de econoom. “En daardoor gaan projectontwikkelaars ook weer aarzelen op het moment dat zij moeten gaan ontwikkelen.” Deze ontwikkeling zet “een rem op de nieuwe woningbouw”. Wat ook weer gevolgen heeft voor de rest van de economie.

Huizenprijzen blijven zakken

Met enige voorzichtigheid zegt Blom dat het zakken van de huizenprijzen “nog wel even doorgaat”. De econoom verbaast zich niet als er nog tien procent vanaf gaat. “Zelfs ook niet als het nog meer wordt”, vertelt zij.

Tekst gaat verder onder tweet

Blom heeft twee suggesties om daar wat aan te doen. “Op het moment dat de prijzen stijgen gaat iedereen roepen om de leencapaciteit van mensen te vergroten.” Ofwel: zorg ervoor dat mensen meer hypotheek kunnen krijgen, want dan kunnen zij meedoen met het spelletje. Dat is niet de goede reflex stelt Blom. “Dat betekent dat je de huizenprijzen verder aan het aanwakkeren bent.”

Haar andere voorstel luidt als volgt: “Een heleboel mensen die waardewinst maken in een woning, mogen die in hun zak steken of meenemen naar de volgende woning.” Dat versterkt de golf alleen maar, stelt Blom. Is het belasten hiervan dan de oplossing is? “Het zou de grilligheid van de woningmarkt ermee kunnen afdempen.”

Lees ook: 

Minister De Jonge wil woningbouw versnellen door mes in bezwaarprocedures te zetten

Door: Vick ten Wolde

Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier

Podcast: Het Misdaadbureau

Als je een nieuw paspoort aanvraagt en ophaalt bij de gemeente, sta je er niet zo snel bij stil: de ambtenaar die jou helpt zit op een cruciale plek waar onderwereldfiguren maar wat graag gebruik van maken. Hoe voorkom je dat corrupte ambtenaren paspoorten leveren aan nietsontziende criminelen?

Presentator Maaike Timmerman gaat in gesprek met Landelijk Officier van Justitie Corruptiezaken Vincent van Thiel en anti-corruptie-expert Peter van Leusden. Onderzoeksjournalist Sandra van den Heuvel duikt in de cijfers en achtergronden.

Luister de podcast nu via je favoriete app!

Elke dinsdag verschijnt de podcast, elke vrijdag is het programma live te horen vanaf 19.00

WNL Haagse Lobby Podcast

Rusland maakt zich volgens bronnen uit het Kremlin op voor een nieuw offensief in februari. De tanks die de Verenigde Staten, Duitsland en andere Europese landen toesturen, kunnen op korte termijn heel hard nodig zijn.

Nu mogelijk ook Nederland tanks naar Oekraïne stuurt, is zelfs het sturen van F-16’s geen taboe meer. Wordt dit het volgende onderwerp van discussie? Hoe ver gaat de steun voor wapens aan Oekraïne? Te gast hierover zijn onder meer:

  • Oud-commandant der Landstrijdkrachten Mart de Kruif
  • Europarlementariër voor de VVD Bart Groothuis
  • Voorzitter Nederlandse Officieren Vereniging Niels van Woensel

Luister de podcast via je favoriete podcast-app.

OM eist bijna 2 jaar celstraf tegen Haagse oud-wethouder De Mos

De Haagse oud-wethouder Richard de Mos zou 22 maanden onvoorwaardelijke gevangenisstraf moeten krijgen. Ook zou hij een verbod van vier jaar moeten krijgen om in…

Lees meer

Kamerleden geschrokken door vondst gekkekoeienziekte in Nederland

Verscheidene Kamerleden zijn geschrokken door de vondst van gekkekoeienziekte in Nederland. Landbouwminister Piet Adema meldde woensdag dat bij een dode koe op een boerderij in…

Lees meer

Raad van State: hondenfokkerij in Eersel moet stoppen

Een hondenfokkerij in Eersel (Brabant) moet binnen zes weken stoppen. Van de Raad van State mag de gemeente een dwangsom opleggen als de fokker dat…

Lees meer

Advocaat: meer verlofincidenten dreigen door tekort aan tbs-personeel

Als er niet snel wat wordt gedaan aan het personeelstekort in tbs-klinieken, wordt de kans op incidenten met tbs’ers die op verlof zijn groter. Daarvoor…

Lees meer

Dilan Yeşilgöz: schrijnende gevallen watersnood Limburg opnieuw bekijken

Minister Dilan Yeşilgöz (Justitie en Veiligheid) wil samen met Limburgse gemeenten kijken wat zij kunnen doen tegen “schrijnende situaties” die zijn ontstaan door de overstromingen…

Lees meer

Kabinet spreekt op Catshuis met bedrijven over vestigingsklimaat

Kabinetsleden komen donderdag bijeen op het Catshuis om te praten met bedrijven over het vestigingsklimaat in Nederland. Naast premier Mark Rutte zijn onder anderen ministers…

Lees meer

Rutte: slachtoffers 1953 herinneren ons aan kracht van water

Ook premier Mark Rutte staat stil bij de Watersnoodramp, die woensdag precies zeventig jaar geleden plaatsvond. Volgens hem herinneren de 1836 slachtoffers die in Zeeland,…

Lees meer

ING kampt met storing bij internetbankieren

ING kampt sinds 10.00 uur met een storing bij het online bankieren. Zowel de website als de app is getroffen. Er zijn problemen bij het…

Lees meer

Inflatie daalt, maar boodschappen worden nog altijd duurder

De prijzen in de supermarkt zijn afgelopen maand opnieuw gestegen, ondanks dat de inflatie in januari is afgenomen. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)…

Lees meer

Bijna helft van Oekraïense vluchtelingen in Nederland is aan het werk

Bijna de helft (48 procent) van de Oekraïense vluchtelingen in Nederland had op 1 november 2022 werk. Dat betekent dat het  aantal vluchtelingen uit Oekraïne…

Lees meer