Hoe lagere belastingtarieven millennials aan een woning in de stad helpen
Iedereen moet overal kunnen wonen. Rijk en arm moeten samen in een straat kunnen leven. Het is een mooi gedachtegoed en belangrijk onderdeel van de Nederlandse samenleving. Voor starters, en met name millennials, met een middeninkomen wordt het echter steeds lastiger om een plekje in de stad te kunnen vinden.
Het mengen van inkomens in de stad wordt steeds duurder, constateert econoom Coen Teulings. “De enige manier waarop je vermenging kunt realiseren is als je grotere goedkopere woningen onder de marktprijs aanbiedt aan mensen”, zegt hij in het WNL-programma Stand van Nederland: Generatie Next.
‘Lagere belastingtarieven boven subsidiëren’
Alleen als de overheid zich “voor vijftig procent” mengt in de huurprijs is het volgens Teulings mogelijk om als burger met een middeninkomen een plekje in het hartje van Amsterdam te kunnen veroveren. Hij spreekt dan van subsidiëring, wat dus “linksom of rechtsom bij de belastingbetaler komt te liggen.”
Maar het belastinggeld, kan dat niet efficiënter ingezet worden? “Stel dat je een huur voor de helft subsidieert. Van 500 euro per maand. Dan ben je 6000 euro per jaar kwijt. Dat is heel veel geld en dat kun je ook ergens anders aan besteden. Bijvoorbeeld aan belasting verlagen”, stelt Teulings.
Lagere belastingtarieven hebben uiteindelijk de voorkeur van Teulings, boven het subsidiëren van de huursom, om millennials aan huizen in de stad te helpen.
Particuliere verhuur
Voor nu vestigen mensen met middeninkomens hun hoop op particuliere verhuurders. Zij zijn namelijk de enige die voor millennials meer betaalbare woningen aanbieden.
En daarmee wordt ook direct een groot probleem geschetst. De meeste steden willen namelijk de particuliere verhuur weren, omdat zij de woningprijzen opkrikken. Of de woningprijzen ook weer omlaag gaan als je de particuliere verhuur aan banden legt is nog maar de vraag. “In het centrum van de grote steden is er behoefte aan kleinere huurwoningen. Dat betekent dus dat iemand bereid moet zijn een woning te kopen, zonder er zelf te gaan wonen en wil verhuren”, verklaart Teulings. “Of in een geval van een grote woning, die in meerdere delen wordt verhuurd.”
Daar is veel behoefte aan, ziet de econoom. Wat zich weer uit in de grote rijen aan mensen die zich melden bij “een pandjesbaas”. “Daarom kunnen ze ook zulke hoge huurprijzen vragen.”
Zelfbewoningsplicht
Volgens Teulings maakt het verder ook niet uit of er nu een huurder of koper in het huis woont. “Er woont iemand, daar gaat het om.” Een zelfbewoningsplicht, die Amsterdam zo spoedig mogelijk wil invoeren, is volgens Teulings ongewenst. “Dat lijkt mij een onrechtvaardige maatregel. Dat zou betekenen dat mensen zonder eigen vermogen de toegang tot de woningmarkt ontzegt wordt.”
Presentatrice en millennial Jill Bleiksloot zoekt, zoals zovelen, al twee jaar een huis. Ze heeft eigen geld, een hypotheek en er zijn bouwers met materialen voor nieuwbouw. Er zijn stukken grond, aangewezen voor woningen, beschikbaar. Toch komt ze maar niet aan een eigen plek. Wat gaat er toch mis voor generatie next?
Je ziet deze aflevering donderdag 18 november om 22.10 op NPO 2. Oude afleveringen kijk je terug op NPO Start.
Door: Vick ten Wolde
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugluisteren: Haagse Lobby
Presentator Martijn de Greve bespreekt de mestcrisis met Laura Bromet, voorvechter van de natuur namens GroenLinks-PvdA, Erwin Wunnekink, voorzitter Melkvee namens LTO en Iris Bouwers, kandidaat CDA in Europa en ook zelf boer.
Klik hier.
Stand van Nederland: Generatie Europa: de huizencrisis in Ierland
Steeds meer vluchtelingen komen aan op Gran Canaria. Het Spaanse eiland kan dit niet langer meer aan. VVD-Europarlementariër Malik Azmani heeft het met eigen ogen…
Lees meerHet aantal gevallen van kinkhoest in Nederland heeft het hoogste niveau in zeker tien jaar tijd bereikt. Volgens cijfers van het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en…
Lees meerFysieke boekenwinkels zijn bezig aan een opmars. De verkoop van boeken zit door onder meer TikTok-trends al een tijdje in de lift en daarom zoeken…
Lees meerIn Limburg geldt woensdagavond vanaf 18.00 uur code geel omdat er kans is op onweersbuien, meldt het KNMI. De verwachte buien kunnen gepaard gaan met…
Lees meerTwee jongens van 13 en 14 jaar zijn dinsdagavond aangehouden voor de mishandeling van een conducteur, meldt de politie woensdag. De NS-medewerker werd op station…
Lees meerEind mei moet duidelijk worden of Mark Rutte de nieuwe secretaris-generaal van de NAVO wordt, zegt voormalig topdiplomaat Ed Kronenburg in het radioprogramma Sven op…
Lees meerNiet alleen in Nederland ligt de woningmarkt op zijn gat, ook in Ierland is wonen voor veel mensen onbetaalbaar geworden. In de afgelopen twintig jaar…
Lees meerUrenlang scrollen op TikTok en Instagram, elkaar het leven zuur maken op X of eindeloos video’s kijken op YouTube. Nederland is smartphoneverslaafd. Dat moet anders,…
Lees meerGeen gehakketak meer heen en weer of in sommige gevallen zelfs scheldkanonnades, want Marktplaats lanceert de nieuwe functie ‘Direct Kopen’. Hiermee kan een koper een…
Lees meerProRail slaat alarm over hoe weggebruikers zich gedragen rond spoorwegovergangen. Daarom is de spoorbeheerder bezig met het plaatsen van flitscamera’s door heel Nederland. “Het is…
Lees meerGino, Anne Faber en Yoran. Allemaal personen die waren vermist en niet allemaal zijn ze gevonden. Helaas zijn er nog altijd heel veel vermiste personen…
Lees meerOp de Dag van de Arbeid pleit financieel expert Annemarie van Gaal voor meer begrip voor werkgevers. “Ik denk dat we de balans een beetje…
Lees meerNAVO-troepen in Irak worden vanaf vandaag versterkt door 135 Nederlandse militairen. Zij zijn daar om de overheid te helpen het land verder op te bouwen,…
Lees meerJoost Klein is na de eerste repetities een plek gedaald bij de bookmakers. De Fries staat met zijn nummer Europapa nu op plek vier in…
Lees meerDe voormalige Amerikaanse president Donald Trump heeft boetes van in totaal 9000 dollar gekregen omdat hij negen keer het spreekverbod schond rond een rechtszaak tegen…
Lees meer