Mona Keijzer wil overtollige regels voor de woningmarkt schrappen, heeft dat zin? 'Komen weer nieuwe regels voor in de plaats'

Demissionair woonminister Mona Keijzer wil de woningmarkt gaan 'dereguleren', omdat woningszoekenden te vaak stuiten op onnodige regelgeving. Dat zegt de BBB-politica in Goedenavond Nederland op NPO 1, als reactie op de rechtszaak van de 20-jarige Noor uit Zwolle. Maar is het schrappen van regels wel nuttig?

Menig Nederlander reageerde vorige week verontwaardigd op de rechtszaak van Noor. Zij wilde met het geld van een erfenis een huis kopen en daar gaan wonen met vriendinnen, maar de gemeente besloot dat dat niet mocht. Er waren namelijk al te veel studentenwoningen in de wijk, en volgens de rechter zou Noors huis te veel gaan lijken op een studentenwoning. 

"Dit is precies zo'n voorbeeld waarbij ik denk: dit moeten we aanpakken", reageert Keijzer. "Er stond in dit geval in het bestemmingsplan dat bewoners geen kamers mogen verhuren. Met andere woorden: je mag er alleen wonen of met een gezin, maar niet in een andere constructie."

"Maar kom zeg, deze mensen zijn allemaal wanhopig op zoek naar een woning! Als iemand samen met twee vrienden wil wonen, dan moet de overheid kijken hoe het wél kan, in plaats van beredeneren waarom het niet kan. We hebben veel te veel wetten en regels in Nederland, waardoor allerlei oplossingen die mensen zelf bedenken worden tegengewerkt. Daar moeten we vanaf."

Daarvoor heeft Keijzer al meerdere plannen klaarliggen. "Ik wil het delen of splitsen van een woning mogelijk maken zonder vergunning, ik heb een wetsvoorstel in consultatie om hospita-verhuur te faciliteren. Dat betekent dus dat het makkelijker wordt als woningeigenaar om voorzieningen met een huurder te delen."

"Met ingang van 1 januari ga ik bovendien regelen dat je vergunningsvrij een woon-eenheid voor je kind in je achtertuin mag zetten. Onder voorwaarden weliswaar, want dat kan niet overal, maar ik ga het echt doen. Er zijn veel plekken in Nederland waar dat gewoon kan."

'Stomme regeltjes zijn er niet voor niks'

Journalist Tom Staal reageert sceptisch op het pleidooi van Keijzer. "Mona Keijzer wil heeft prachtige plannen om dit soort bureaucratische constructies aan te pakken, net als haar voorgangers, maar het probleem is dat die stomme regeltjes er niet voor niks zijn."

"Als de woondruk groter wordt of de wijk loopt vol met studenten, dan verandert er veel. En zodra er iets verandert, zie je dat er weer nieuwe regels nodig zijn", stelt Staal. "Dan komen er voor die ene geschrapte regel weer drie nieuwe regels in de plaats!"

Keijzer beaamt dat het schrappen van regelgeving nadelige gevolgen kan hebben. Ze benadrukt dat het daarom vooral belangrijk is om goed over zulke consequenties na te denken bij het doorvoeren van nieuw beleid. "Woonwijken zijn bijvoorbeeld ingericht met een X aantal parkeerplaatsen, om het verwachte aantal bewoners tegemoet te komen. Als dat aantal stijgt, dan krijg je inderdaad weer parkeerproblemen."

Als er goed over mogelijke negatieve gevolgen wordt doordacht, kunnen beleidswijzigingen op veel plekken in Nederland positieve verandering teweeg brengen. Keijzer: "Uit eerder onderzoek is al gebleken dat we op zo'n 100.000 plekken in Nederland mantelzorgwoningen kunnen neerzetten. Er zijn ook zo'n 100.000 mensen die openstaan voor hospitaverhuur, maar dat om allerlei redenen niet kunnen doen. Er kunnen ook nog 100.000 wonen boven winkels, dat gebeurt nauwelijks meer", aldus de bewindsvrouw.

Ze heeft vertrouwen dan ook vertrouwen projecten die op tafel liggen. "We komen langzamerhand op een moment dat we het gaan bereiken."