Coronacrisis heeft weinig effect op de woningmarkt, duurdere huizen meer in trek
De woningverkopen liggen ondanks de coronacrisis weer op hetzelfde niveau als in 2019. In mei zijn er wekelijks zo’n 4000 woningen te koop gezet. In de laatste week van de maand werden er 3700 woningen verkocht. Niet eerder in 2020 waren er dat in een week zo veel, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Met name de verkoop van woningen in de hogere prijsklassen is aangetrokken. Waar in de eerste maand van de coronacrisis slechts 12 procent van de verkopen een woning was van 500.000 euro of meer, was dit in mei 17 procent. Er werden ook meer huizen verkocht in deze prijsklassen dan een jaar eerder.
Vanaf het moment dat de ‘intelligente lockdown’ werd aangekondigd, was volgens de NVM in alle prijsklassen ‘een dip in de verkoopcijfers’ te zien. De markt is inmiddels aangetrokken.
‘Woningnood nog lang niet opgelost’
De gemiddelde prijs van een verkochte woning steeg de afgelopen maand van 335.000 naar 345.000 euro. Zeker de helft van alle woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. “Ik wijt dit aan het nog steeds grote tekort van beschikbare woningen. De woningnood is nog lang niet opgelost, dat blijkt”, zegt Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen.
Uit een rapport van het ministerie van Binnenlandse Zaken blijkt dat er een groot tekort aan huizen op de woningmarkt is. De komende tien jaar moeten er 845.000 woningen worden gebouwd om het tekort niet verder op te laten lopen.
LEES OOK: Wat is de invloed van de coronacrisis op de woningmarkt?
‘Word niet blij van de huizenmarkt’
Zorgjournalist van Elsevier Weekblad Marieke ten Katen huurt zelf ook, maar zou graag iets willen kopen in Amsterdam maar dat wordt moeilijk. “Dat kan mijn spaarrekening niet aan. Nu ga ik naar Utrecht verhuizen. Dat was toevallig via via. Maar ik word niet heel blij van de huizenmarkt”, vertelt ze in Goedemorgen Nederland.
“Ik wilde Marieke net uitnodigen om ook naar Rotterdam te kijken. Daar is het gemiddeld twintig procent goedkoper”, aldus de Rotterdamse wethouder Bert Wijbenga. “Maar ook daar geldt dat de prijzen van voor de crisis weer helemaal terug zijn. In Rotterdam moet je een stevige portemonnee hebben. Het antwoord is, onder leiding van mijn collega Bas ‘bouwer’ Kurvers om duizenden woningen per jaar toe te voegen om zo de aanbodkant groter te maken en daardoor de prijs weer te dempen.”
‘Voor middeninkomens is het nu te krap’
Volgens Wijbenga is er vooral een tekort aan woningen voor mensen met een middeninkomen. “Voor sociale woningen is het aanbod redelijk stabiel. Dat wordt vooral door coöperaties gedaan. Aan de bovenkant regelt het zich wel uit, daar zitten hoge winstmarges op voor ontwikkelaars. Juist voor de middeldure huur en koop maar ook de middeninkomens is het nu te krap.”
LEES OOK: Woningmarkt nog op peil ondanks coronamaatregelen: ‘Onverminderd druk’
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugluisteren: WNL Haagse Lobby
Een mooie Mercedes kopen of een duur horloge, als het aan het kabinet ligt kan je bedragen hoger dan 3.000 euro niet langer contant betalen. Luister WNL Haagse Lobby met Michiel Zwinkels, hoofdofficier van het Functioneel Parket van het Openbaar Ministerie, oud-staatssecretaris van Cultuur en Media Medy van der Laan en Eddy van Hijum (NSC) nu terug!
Klik hier.
De politie heeft ‘er de pest in’ dat klimaatactivisten van Extinction Rebellion (ER) ondanks een verbod van de burgemeester waarschijnlijk toch dit weekend de A10…
Lees meerHoewel iedereen welkom is in een bibliotheek, gaat het er vaak mis blijkt uit onderzoek van Omroep Brabant. De meeste bibliotheken kunnen inmiddels niet meer…
Lees meerBelangstellenden kunnen vanaf vrijdag solliciteren voor het burgemeesterschap van Rotterdam. In het bijzijn van de Zuid-Hollandse commissaris van de Koning Jaap Smit heeft de Rotterdamse…
Lees meerDe politie heeft donderdag in Utrecht meerdere explosieven gevonden. De explosieven zijn gevonden in een garagebox aan de Hogenhorstdreef in de wijk Overvecht. Zo’n twaalf…
Lees meerDe Wet betaalbare huur is donderdag aangenomen door de Tweede Kamer. Die wet, ingediend door demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken), moet een deel…
Lees meerDe kabinetsplannen om dreigende mestoverschotten tegen te gaan, kunnen rekenen op steun van een meerderheid van de Tweede Kamer. In elk geval NSC, GroenLinks-PvdA, VVD,…
Lees meerE-sigaretten moeten een standaardontwerp krijgen, vindt gezondheidsinstituut RIVM. Ze moeten zo onaantrekkelijker worden voor jongeren. Ze zijn nu vaak stijlvol, soms zelfs een soort gadget…
Lees meerDe Autoriteit Persoonsgegevens (AP) vindt het “zorgelijk” dat supermarktketen Dirk van den Broek personeel gaat voorzien van bodycams. De privacywaakhond gaat het bedrijf daarom snel…
Lees meerEen Nederlandse militair is gewond geraakt na een parachutesprong in België. Dat is bevestigd door het Openbaar Ministerie in Leuven. Er lijkt geen sprake van…
Lees meerLijsttrekker van GroenLinks-PvdA bij de Europese verkiezingen Bas Eickhout wil de onderste steen boven krijgen over welke politici zijn omgekocht door Rusland. Daar moet vóór…
Lees meerCDA-Tweede Kamerlid Eline Vedder steunt het pleidooi van ChristenUnie-leider Mirjam Bikker voor een Catshuisoverleg onder leiding van demissionair premier Mark Rutte om toenemend antisemitisme tegen…
Lees meerHet tekort aan automonteurs loopt steeds verder op, waardoor veel autogarages zich het zweet uit de naad moeten werken om aan de vraag te kunnen…
Lees meerVenetië is vanaf vandaag voor toeristen alleen toegankelijk tegen een betaling van 5 euro. De Italiaanse trekpleister is het massatoerisme beu en probeert dat op…
Lees meerCDA-Tweede Kamerlid en boerin Eline Vedder maakt zich zorgen over het voortbestaan van haar bedrijf, nu boeren straks geen uitzonderingspositie meer genieten in het Europese…
Lees meerHet Hooggerechtshof in Amerika buigt zich vandaag over de vraag of Donald Trump strafrechtelijk kan worden vervolgd. Ondanks 91 aanklachten in zes verschillende strafzaken, verklaart…
Lees meer