Hoeveel moet je betalen voor een woning en hoe kan je ervoor sparen?
Als je een woning koopt, kun je voor maximaal de waarde van de woning een hypotheek afsluiten. Maar wat kost een woning? En hoe zorg je ervoor dat je genoeg geld achter de hand hebt voor de extra kosten?
Wat is een woning waard?
De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Nederland was vorig jaar 308 duizend euro. Dit is het hoogste sinds het begin van de meting van huizenprijzen. Twintig jaar geleden kostte dit gemiddeld nog zo'n 144,8 duizend euro, blijkt uit onderzoek van CBS en het Kadaster.
In Noord-Holland betaal je het meeste. De duurste huizen staan in de gemeente Bloemendaal, hier betaal je gemiddeld 832 duizend. In de provincie Groningen betaal je het minste voor een huis, de gemeente Delfzijl is het allergoedkoopst. Hier betaal je gemiddeld zo'n 155 duizend voor een woning.
LEES OOK: Nederlandse huizenprijzen gestegen in 2019, gemiddeld huis boven drie ton
Wat zijn de extra kosten?
Naast het aankoopbedrag van de woning, waar een hypotheek voor aangevraagd kan worden, heeft u te maken met éénmalige aankoopkosten, verhuiskosten, kluskosten en aanpassingen die u wil doen. Dat meldt Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting).
De eenmalige aankoopkosten kosten zo'n 5 tot 10 procent van de aankoopsom van een bestaand huis. Het gaat hierbij om onder andere notariskosten, verdrachtsbelasting, advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheekadviseur en taxatiekosten. Daarnaast komen er kosten bij kijken voor een bankgarantie, de kosten van een bouwkundige keuring en makelaarskosten.
Behalve de eenmalige aankoopkosten, kunnen er ook kosten bijkomen voor verhuizen en klussen. Dit is volledig afhankelijk van de wensen en mogelijkheden, maak hiervoor een financiële inschatting.
Hoe spaar je voor een woning?
In totaal betaalt de gemiddelde persoon tussen de €10.000 en €50.000 aan eigen geld, dus een plan is niet verkeerd. Het Nibud geeft een aantal tips: bepaal een richtbedrag, schat in wanneer u wilt kopen, bereken hoeveel u maandelijks opzij moet zetten en open een speciale spaarrekening.
LEES OOK: Van bank wisselen bij een negatieve spaarrente? Of kun je beter beleggen?