Missen studenten een stuk ontwikkeling zonder kamer? 'Huisbazen hebben een gebrek aan geweten'

Steeds minder studenten wonen op kamers. Volgens kenniscentrum Kences woont momenteel 44 procent van de studenten zelfstandig, terwijl dat acht jaar geleden nog 52 procent was. In Goedemorgen Nederland spreekt Jolan de Bie, directeur van het kenniscentrum, haar zorgen uit over studenten die ongewild in hun ouderlijk huis blijven wonen: "Dan mis je een stuk ontwikkeling dat je later niet echt meer kunt inhalen."

Kences schat het huidige tekort aan studentenkamers op 21.500. “Maar eigenlijk klopt dat getal niet”, zegt De Bie. “We zien namelijk dat veel studenten die op kamers willen de hoop al snel opgeven en stoppen met zoeken. Als zij zouden blijven zoeken, zou je merken dat het tekort nog veel hoger is." Het aantal studenten dat actief zoekt naar een kamer is klein: slechts vijf procent van de thuiswonende studenten. Meer dan de helft geeft aan helemaal niet of nauwelijks nog te zoeken. "Het daadwerkelijke tekort is ruim twee keer zo hoog, zeker", concludeert De Bie.

Onder het dak van hun ouders houden deze studenten misschien wat geld in hun zak, volgens De Bier is deze ontwikkelingen voor deze jongeren een groot verlies. Niet alleen op de korte termijn, maar ook op de lange termijn. "Dit is juist een cruciale leeftijd om op jezelf te gaan wonen. Om zelfstandigheid te ontwikkelen, om vrienden te maken, om je netwerk op te bouwen. Als je dat allemaal niet doet en je bent straks 25 jaar of ouder, dan mis je een stuk ontwikkeling dat je later niet echt meer kunt inhalen."

Minder kamers, hogere prijzen

Een belangrijke oorzaak van het tekort is dat particuliere verhuurders veel woningen verkopen sinds de invoering van strengere regels. Volgens Kences is het aantal studenten in particuliere kamers het afgelopen jaar met 17.800 gedaald. Ook het Kadaster ziet dat de verkoop nog steeds toeneemt. De piek lijkt nog niet bereikt.

Ondertussen worden de kamers die nog beschikbaar zijn steeds duurder. Kamernet meldde onlangs dat de gemiddelde huurprijs in Amsterdam inmiddels 945 euro bedraagt, vijf procent hoger dan een jaar geleden. In andere steden, zoals Nijmegen en Tilburg, steeg de prijs zelfs met ruim twintig procent.

Volgens De Bie moet de politiek daarom haast maken met beleidsveranderingen voor de particuliere sector. "Daar ligt de oplossing. We moeten meer woningen gaan delen en tijdelijke contracten voor studenten toestaan. Ik verwacht dat de politiek erop zal toezien dat dat gebeurt.”

'Huisbazen hebben een gebrek aan geweten'

Bovendien moet het toezicht op huisbazen aangescherpt worden, bepleit student Gijs Wortelboer. "Wat wij zien, is dat huisbazen gewoon veel te veel huur vragen. Er is niet alleen een tekort, huisbazen hebben ook een gebrek aan geweten. Wat ze nu aan huur vragen, is vaak meer dan wat volgens de wet mag."

Daarbovenop wordt de privacy van huurders regelmatig niet gerespecteerd, merkt Wortelboer op. "Sommige huisbazen lopen gewoon onaangekondigd je kamer binnen. En ze komen er nu mee weg, want huurders zijn inwisselbaar. Voor elke student die in een kamer wil wonen, zijn er honderd anderen."

“Dit alles heeft een impact op het welzijn van de studenten", vertelt Wortelboer. Hij ziet medestudenten worstelen. "Een kamer is cruciaal als je echt deel wil nemen aan het studentenleven. Ik heb zelf ook een tijdje op en neer moeten reizen tussen Twente en Nijmegen. Ik zat vier uur per dag in de trein. Dat is gewoon niet te doen. Zulke dingen hebben een weerslag op je mentale gezondheid.”