Woningdelers en studenten winnen bijna altijd huurconflict
Het loont om naar de Huurcommissie te stappen bij twijfels over een te hoge huur of te veel servicekosten. Bijna alle huurders van onzelfstandige woningen, zoals studenten of mensen die een woning delen, krijgen gelijk na een conflict met hun verhuurder. Dat blijkt uit cijfers van de Huurcommissie die ANP opvroeg.
Het aantal zaken schommelt per jaar, maar sinds 2019 behandelde de Huurcommissie ongeveer 4900 zaken van mensen in onzelfstandige woningen. In ruim acht op de tien zaken kreeg de huurder volledig gelijk. Verhuurders kregen in slechts 10 procent van de gevallen volledig gelijk. Soms had zowel de verhuurder als de huurder gelijk. Een uitspraak van de Huurcommissie is altijd bindend en gebaseerd op wet- en regelgeving.
Vooral woningdelers in studentensteden stappen vaak naar de Huurcommissie, bijna 4300 keer. Een kwart van alle zaken ging over woningen in Utrecht. Ook in Groningen stapten relatief veel bewoners van onzelfstandige woningen naar de Huurcommissie.
Van 600 naar 250 euro
In ruim een op de drie zaken betaalde de huurder meer huur dan is toegestaan. De Huurcommissie bepaalt aan de hand van een puntensysteem hoeveel een woning of kamer mag kosten. Aan elk puntenaantal is een maximale huurprijs gekoppeld. Hierdoor kan de huurprijs soms flink lager uitvallen. Zo ging in augustus de huurprijs van een kamer in Rotterdam omlaag van ruim 600 euro naar bijna 250 euro per maand.
Bijna de helft van alle zaken over onzelfstandige woonruimten ging over de afrekening van servicekosten. Een huurder van een kamer in Nijmegen kreeg over 2021 een eindafrekening van meer dan 1250 euro. De Huurcommissie besloot afgelopen juni dat dit eigenlijk iets minder dan 340 euro had moeten zijn.
De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) maakt zich zorgen over de hoge huren die studenten betalen. “We zien dat veel studenten te veel betalen voor hun studentenkamer en door het tekort aan kamers hebben studenten niet veel keus.”
Daarnaast zijn studenten extra kwetsbaar volgens de LSVb: “Studenten zijn uitgezonderd van de nieuwe wet die tijdelijke contracten verbiedt. Dat maakt de stap om naar de Huurcommissie te gaan extra groot. Studenten zijn vaak bang dat ze problemen krijgen met de huisbaas en hun huurcontract niet verlengd wordt.” Om de drempel wat minder groot te maken, raadt de LSVb studenten aan om eerst contact op te nemen met een huurteam. Die kan vrijblijvend de situatie beoordelen.
Lees ook:
Van Vroonhoven (NSC) steunt oproep Yeşilgöz (VVD) voor spoedwet
Door: Michiel van Renselaar
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Van online naar offline
Zodra we wakker worden, zijn we al online. Tegelijkertijd zijn er steeds meer initiatieven om offline te zijn, waardoor we ons afvragen wat voor invloed de smartphone heeft op onze productiviteit. Presentator Tanja Kok gaat op onderzoek uit.
Kijk Stand van Nederland: Generatie Next nu terug.
Minister Eelco Heinen en minister Judith Uitermark bij Rick Niema
- Minister van Financiën Eelco Heinen (VVD) over de Miljoenennota;
- Minister van Binnenlandse Zaken Judith Uitermark over haar politieke drijfveren;
- Commandant der Strijdkrachten Onno Eichelsheim over Market Garden, oorlogsvoering toen en nu;
- De Belgische schrijver Johan Op de Beeck over zijn boek De verscheurde staten van Amerika. Hoe de Amerikaanse burgeroorlog van 1861 nog steeds doorwerkt in het Amerika van vandaag.
“Geweld, terrorisme en ja – sinds de Russische inval in Oekraïne ook oorlog – ineens is het allemaal weer heel dichtbij”, sprak Dick Schoof zaterdag…
Lees meerDe grenscontroles die Duitsland sinds maandag weer uitvoert, heeft ertoe geleid dat er van maandag tot en met donderdag 182 mensen zijn tegengehouden die geen…
Lees meerWil je dat document nog even mailen? Ik moet je even spreken over die ene klant! Kun je vanavond bijspringen, we hebben écht niemand anders……
Lees meerSlachtoffers van de 26-jarige man uit Enkhuizen die beelden van seksuele handelingen maakte, kunnen het beste veel praten over wat hun is overkomen. Zo verkleinen…
Lees meerTijdelijk fractievoorzitter van NSC Nicolien van Vroonhoven vindt dat het kabinet moet werken aan een spoedwet voor asielmaatregelen, parallel aan een crisiswet. Dat zei Van…
Lees meerWereldwijd swipen miljoenen mensen dagelijks op apps als Tinder en Bumble, maar de online zoektocht naar liefde is niet zonder risico’s. In Nederland melden jaarlijks…
Lees meerVVD-Tweede Kamerlid Ingrid Michon-Derkzen wil dat er strenger wordt gecontroleerd bij de handel in diamanten en wil van Justieminister David van Weel weten of meer…
Lees meerDe 22-jarige man uit Amersfoort die donderdagavond door de politie is opgepakt als verdachte van het steekincident nabij de Erasmusbrug wordt verdacht van moord en…
Lees meerRotterdam werd donderdagavond opgeschrikt door een steekpartij bij de Erasmusbrug. Getuigen verklaarden tegen de politie dat de verdachte ‘Allahoe akbar’ riep. Op datzelfde moment namen…
Lees meerIn Leipzig is een onbekend jeugdwerk van de beroemde componist Wolfgang Amadeus Mozart ontdekt, genaamd Ganz Kleine Nachtmusik. Dit twaalf minuten durende muziekstuk voor een…
Lees meerIsraël heeft grootschalige luchtaanvallen uitgevoerd op militaire doeleinden in Libanon. Het is het volgende hoofdstuk in het ingewikkelde conflict in het Midden-Oosten. Defensiespecialist van HCSS…
Lees meerDe man die we kennen van hits als Born to Run, The River en Dancing in the Dark blaast maandag 75 kaarsjes uit. Een van…
Lees meer“Van harte gefeliciteerd!” De kans is groot dat jij deze drie woorden deze maand wel een paar keer uitspreekt. September is in Nederland namelijk de…
Lees meerDe sfeer in het kabinet was vrijdag goed, zei VVD-vicepremier Sophie Hermans na afloop van de ministerraad. Zoals altijd zijn er “goeie discussies” gevoerd, vindt…
Lees meerHet debat tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen (APB) na Prinsjesdag ging niet zonder slag of stoot, merkt ook voormalig partijleider van D66 Alexander Pechtold. Volgens…
Lees meer