Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet
Het vinden van een betaalbare huurwoning wordt met de dag lastiger. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg de afgelopen drie maanden met bijna 10 procent vergeleken met een jaar eerder, het aanbod nam met bijna een derde af. Volgens woningplatform Pararius komt dit voor een belangrijk deel door overheidsmaatregelen die de huurmarkt juist toegankelijker zouden moeten maken.
Het afgelopen kwartaal kwam er ongeveer 33 procent minder huurwoningen beschikbaar dan een jaar eerder. Huizen uit dit segment gaan steeds vaker naar de koopmarkt, wat volgens Pararius-directeur Jasper de Groot sinds begin vorig jaar zeker 8000 keer is voorgekomen.
“En deze cijfers zijn enkel gebaseerd op de koopwoningen die op Pararius worden aangeboden; in werkelijkheid ligt dit getal hoogstwaarschijnlijk drie keer zo hoog”, zegt hij in het kwartaalbericht van het platform.
Wet Hugo de Jonge
Voormalig woonminister Hugo de Jonge voerde met steun van de Eerste en Tweede Kamer vorige maand een wet in om huren in het middensegment betaalbaarder te maken, met lagere rendementen voor verhuurders als gevolg. Zij verkochten eerder al hun eigendommen door ongunstigere belastingregels.
De nieuwe woonminister Mona Keijzer, zelf geen voorstander van de wet van haar voorganger, heeft gezegd te willen afwachten of het effect van de krappere huurmarkt tijdelijk is voordat ze veranderingen wil doorvoeren.
“Hoewel de overheidsmaatregelen bedoeld zijn om de woningmarkt te stabiliseren, zien we het tegenovergestelde effect in de vrije sector. Hierdoor neemt de keuzevrijheid voor huurders aanzienlijk af. Bovendien; als deze huurders overwegen om naar de koopmarkt te gaan, worden ze geconfronteerd met hoge instapprijzen”, zegt De Groot over de eveneens krappe koopmarkt, waar de prijzen ook op recordniveau liggen.
Amsterdam blijft koploper
In Rotterdam en Den Haag stegen de huren van de vijf grote steden het snelst, met zo’n 8 procent. Amsterdam blijft met 27,57 euro per vierkante meter verreweg de duurste plek om te huren, maar kende net als Utrecht maar een beperkte stijging. In Eindhoven gingen de huurprijzen omlaag, net als in onder meer het kleinere Diemen, Hoorn en Almere.
De Limburgse steden Heerlen, Geleen en Sittard zijn nog steeds de goedkoopste gemeenten om iets te huren. Zandvoort kende met 14 procent een opvallend sterke stijging en hoort net als Laren, Amstelveen en Leiden tot de duurste plaatsen voor een huurwoning.
Lees ook:
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Podcast WNL Haagse Lobby
Hoe kan de defensie-industrie opschalen en welke knelpunten zijn er? Voor welke uitdagingen staat het nieuwe kabinet? Dat bespreekt presentator Martijn de Greve met:
- Siete Hamminga, CEO van Robin Radars;
- Hans Huigen, directeur Stichting Nederlandse Industrie voor Defensie en Veiligheid;
- Ed Kronenburg, voormalig topambtenaar en oud-ambassadeur in Frankrijk en China.
Klik hier en luister naar de podcast!
Podcast: De jacht op most wanted-criminelen
Misdaadverslaggever John van den Heuvel vertelt hoe zware jongens er alles aan doen om uit handen te blijven van de politie.
Presentator Maaike Timmerman gaat ook in gesprek met Stef de Jonge, hij is de teamleider van FastNL, het team dat alles op alles zet om criminelen achter de tralies te krijgen. Onderzoeksjournalist Sandra van den Heuvel spreekt met slachtoffers en nabestaanden die hopen op dat ene telefoontje.
Luister de podcast hier!
De Nederlandse vrouw die sinds donderdagochtend vermist was op het Griekse eiland Samos is woensdag overleden gevonden. Dat melden ingewijden. Verschillende zoekteams zochten sinds zaterdagochtend…
Lees meerAls het aan de president-directeur van KLM Marjan Rintel ligt, laat de nieuwe minister van Infrastructuur en Waterstaat Barry Madlener het dossier krimp Schiphol achter…
Lees meerAsielminister Marjolein Faber vindt het “onwenselijk” dat Mikael (11) en zijn Armeense moeder een nieuwe verblijfsaanvraag hebben gedaan om in Nederland te kunnen blijven. De…
Lees meerHet kabinet wordt het deze week eens over de nieuwe begroting, weet premier Dick Schoof zeker. Ondertussen probeert hij de mensen achter de cijfers niet…
Lees meerHet Nationaal Cyber Security Centrum (NCSC) doet woensdagochtend onderzoek naar de computerstoringen waar meerdere hulp- en overheidsdiensten last van hebben. Het NCSC zoekt uit om…
Lees meerEen politievrijwilliger uit de eenheid Midden-Nederland is opgepakt op verdenking van het bezit van kinderporno. Ook wordt de 36-jarige man verdacht van het hebben van…
Lees meerDe nationale begraafplaats in het Amerikaanse Arlington bevestigt dat een incident heeft plaatsgevonden tijdens een bezoek door oud-president Donald Trump. Amerikaanse media berichten over een…
Lees meerOok dit jaar hebben lang niet alle middelbare scholieren hun schoolboeken op tijd gekregen. Ouders & Onderwijs stelt dat op basis van een peiling onder…
Lees meerDe waarde van huurhuizen stijgt dit en volgend jaar, verwacht ABN AMRO. De huizen worden volgens de vastgoedexperts duurder door het tekort aan huurwoningen en…
Lees meerEen grote computerstoring heeft woensdag ook de Kustwacht en de Koninklijke Marechaussee getroffen. De diensten zijn sinds de nacht van dinsdag op woensdag nauwelijks bereikbaar….
Lees meerEen grote storing heeft het vliegverkeer op Eindhoven Airport platgelegd. De luchthaven bevestigt berichtgeving hierover van Omroep Brabant. De oorzaak van de storing is nog…
Lees meerBij de opvang in de Jaarbeurs in Utrecht zijn maandag vier Oekraïners geweigerd omdat de locatie dichtgaat en geen nieuwe vluchtelingen meer worden binnengelaten. Daarnaast…
Lees meerDe Israëlische krijgsmacht zegt een gijzelaar te hebben bevrijd in het zuiden van de Gazastrook. De 52-jarige Kaid Farhan al Qadi zou uit een tunnel…
Lees meerBedenker van de Nationale Politieke Index (NPI), die meet hoe effectief Kamerleden zijn, Ton F. van Dijk concludeert uit zijn rapport dat de PVV als…
Lees meerDe zoektocht naar een vermiste Nederlandse vrouw op het Griekse eiland Samos is dinsdagochtend rond 10.30 uur lokale tijd tijdelijk stopgezet vanwege de hitte, meldt…
Lees meer