Door recordprijzen verhuizen meer woningbezitters
Verrassend veel huiseigenaren kiezen er dit jaar voor hun woning te verkopen. ABN AMRO gaat er na een nieuwe analyse van uit dat er dit jaar 10 procent meer transacties op de koopmarkt zijn dan vorig jaar, waar eerst werd uitgegaan van een minieme groei. Woningbezitters grijpen hun kans om te verhuizen nu de prijzen hoger zijn en de hypotheekrente is gedaald. En verhuurders verkopen hun woningen door ongunstigere overheidsmaatregelen.
“Hoe positiever het verschil tussen de huidige woningwaarde en het bedrag waarvoor de woning ooit is gekocht, hoe vlotter huizenbezitters naar hun volgende woning doorstromen”, zegt ABN AMRO over de gestegen verhuiswens. Er werden de eerste vijf maanden van dit jaar, op een totaal van bijna 78.000, 9000 meer bestaande woningen verkocht dan vorig jaar. Het gemiddelde van de jaren 2018 tot en met 2022, het jaar dat de woningmarkt in een dip terechtkwam, ligt nog wel wat hoger.
Het verhogen van de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), waardoor kopers ook bij duurdere huizen een lagere rente kunnen krijgen en een vangnet hebben als de huizenprijzen dalen, draagt ook bij aan het hogere aantal transacties. Voor komend jaar rekent ABN AMRO weer op een kleinere stijging van 2,5 procent.
De grote vraag op de nog altijd krappe woningmarkt zorgt de komende tijd nog voor snelle prijsstijgingen. Voor dit jaar rekent ABN AMRO op een groei van 7,5 procent in plaats van 6 procent, voor volgend jaar op een plus van 5 procent. Eerder dit jaar bereikten de prijzen van koopwoningen al een nieuw record.
Nieuwbouw zorgt voor verlichting
Verlichting is volgens ABN AMRO mogelijk op komst vanuit de nieuwbouw, waarvoor het aantal verleende vergunningen stijgt. “Als deze trend doorzet, kan het aantal bouwvergunningen dit jaar een kwart hoger uitkomen dan in 2023.”
Tegelijkertijd constateert de bank dat bouwgrond nog altijd duur is en er vanuit het nieuwe kabinet plannen ontbreken om de problemen op het elektriciteitsnet aan te pakken. “Dit kan ten koste gaan van de bouw van nieuwe woningen”, zegt Philip Bokeloh, econoom woningmarkt bij ABN AMRO.
Lees ook:
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Podcast WNL Haagse Lobby
Hoe kan de defensie-industrie opschalen en welke knelpunten zijn er? Voor welke uitdagingen staat het nieuwe kabinet? Dat bespreekt presentator Martijn de Greve met:
- Siete Hamminga, CEO van Robin Radars;
- Hans Huigen, directeur Stichting Nederlandse Industrie voor Defensie en Veiligheid;
- Ed Kronenburg, voormalig topambtenaar en oud-ambassadeur in Frankrijk en China.
Klik hier en luister naar de podcast!
Podcast: De jacht op most wanted-criminelen
Misdaadverslaggever John van den Heuvel vertelt hoe zware jongens er alles aan doen om uit handen te blijven van de politie.
Presentator Maaike Timmerman gaat ook in gesprek met Stef de Jonge, hij is de teamleider van FastNL, het team dat alles op alles zet om criminelen achter de tralies te krijgen. Onderzoeksjournalist Sandra van den Heuvel spreekt met slachtoffers en nabestaanden die hopen op dat ene telefoontje.
Luister de podcast hier!
De Nederlandse vrouw die sinds donderdagochtend vermist was op het Griekse eiland Samos is woensdag overleden gevonden. Dat melden ingewijden. Verschillende zoekteams zochten sinds zaterdagochtend…
Lees meerAls het aan de president-directeur van KLM Marjan Rintel ligt, laat de nieuwe minister van Infrastructuur en Waterstaat Barry Madlener het dossier krimp Schiphol achter…
Lees meerAsielminister Marjolein Faber vindt het “onwenselijk” dat Mikael (11) en zijn Armeense moeder een nieuwe verblijfsaanvraag hebben gedaan om in Nederland te kunnen blijven. De…
Lees meerHet kabinet wordt het deze week eens over de nieuwe begroting, weet premier Dick Schoof zeker. Ondertussen probeert hij de mensen achter de cijfers niet…
Lees meerHet Nationaal Cyber Security Centrum (NCSC) doet woensdagochtend onderzoek naar de computerstoringen waar meerdere hulp- en overheidsdiensten last van hebben. Het NCSC zoekt uit om…
Lees meerEen politievrijwilliger uit de eenheid Midden-Nederland is opgepakt op verdenking van het bezit van kinderporno. Ook wordt de 36-jarige man verdacht van het hebben van…
Lees meerDe nationale begraafplaats in het Amerikaanse Arlington bevestigt dat een incident heeft plaatsgevonden tijdens een bezoek door oud-president Donald Trump. Amerikaanse media berichten over een…
Lees meerOok dit jaar hebben lang niet alle middelbare scholieren hun schoolboeken op tijd gekregen. Ouders & Onderwijs stelt dat op basis van een peiling onder…
Lees meerDe waarde van huurhuizen stijgt dit en volgend jaar, verwacht ABN AMRO. De huizen worden volgens de vastgoedexperts duurder door het tekort aan huurwoningen en…
Lees meerEen grote computerstoring heeft woensdag ook de Kustwacht en de Koninklijke Marechaussee getroffen. De diensten zijn sinds de nacht van dinsdag op woensdag nauwelijks bereikbaar….
Lees meerEen grote storing heeft het vliegverkeer op Eindhoven Airport platgelegd. De luchthaven bevestigt berichtgeving hierover van Omroep Brabant. De oorzaak van de storing is nog…
Lees meerBij de opvang in de Jaarbeurs in Utrecht zijn maandag vier Oekraïners geweigerd omdat de locatie dichtgaat en geen nieuwe vluchtelingen meer worden binnengelaten. Daarnaast…
Lees meerDe Israëlische krijgsmacht zegt een gijzelaar te hebben bevrijd in het zuiden van de Gazastrook. De 52-jarige Kaid Farhan al Qadi zou uit een tunnel…
Lees meerBedenker van de Nationale Politieke Index (NPI), die meet hoe effectief Kamerleden zijn, Ton F. van Dijk concludeert uit zijn rapport dat de PVV als…
Lees meerDe zoektocht naar een vermiste Nederlandse vrouw op het Griekse eiland Samos is dinsdagochtend rond 10.30 uur lokale tijd tijdelijk stopgezet vanwege de hitte, meldt…
Lees meer