Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens
Het woningtekort in Nederland is in 2023 verder opgelopen, hoewel er 88.200 woningen zijn bijgebouwd. Er zijn op dit moment 400.500 woningen te weinig, 10.300 meer dan een jaar eerder. Dit staat in de jaarlijkse prognose die onderzoeksbureau ABF Research uitvoert in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en die vrijdag naar de Tweede Kamer wordt gestuurd.
De belangrijkste oorzaak voor de grotere behoefte aan woningen is de toename van het aantal huishoudens, onder meer door migratie en doordat mensen langer alleen wonen. De onderzoekers gaan er nu van uit dat er in 2031 ruim 19.000 huishoudens meer zijn dan ze in de vorige prognose hadden ingeschat.
De politiek vindt een woningtekort van 2 procent van de totale woningvoorraad acceptabel. Om dit te bereiken moeten er per direct 231.800 woningen worden bijgebouwd, stellen de onderzoekers. Nu is het tekort 4,9 procent. Ook is berekend dat er de komende jaren 993.200 woningen nodig zijn om het tekort in 2031 voldoende te hebben ingelopen.
Kenners roepen al tijden dat er veel meer woningen bijgebouwd moeten worden in Nederland, maar dit wil nog niet heel erg vlotten. Zo zijn er vorig jaar minder nieuwbouwwoningen bijgekomen dan een jaar eerder. Een belangrijke oorzaak voor de problemen is het trage afgeven van vergunningen voor bouwlocaties door gemeenten en provincies.
Huizenprijzen
Doordat er veel meer mensen zijn die willen verhuizen dan dat er huizen beschikbaar zijn, zijn de huizenprijzen hard opgelopen. Makelaarsorganisatie NVM constateerde al dat koopwoningen nog nooit zo duur zijn geweest als afgelopen kwartaal. Met name starters hebben hierdoor grote moeite om een betaalbaar huis te vinden.
Ook op de huurmarkt is het aanbod flink opgedroogd, omdat veel verhuurders hun huurwoningen momenteel liever te koop aanbieden.
Kritiek op de woningtekortcijfers
Eerder klonk er ook kritiek op de woningtekortcijfers waarmee in Den Haag wordt gerekend. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stelde in februari dat de inschatting van de vraag naar ouderenwoningen niet zou kloppen. Dan gaat het om huisvesting die bijvoorbeeld gelijkvloers is.
“Er zijn jaarlijks niet alleen veel woningen nodig voor ouderen. Maar er komen er jaarlijks ook veel bij, bijvoorbeeld omdat mensen overlijden of naar een verpleeghuis gaan”, zei directeur Taco van Hoek van het kennisinstituut. Een deel van de honderdduizenden woningen die de overheid komende jaren wil laten bijbouwen voor ouderen zou daarom eigenlijk niet nodig zijn.
Lees ook:
ING: huizenprijzen stijgen in 2025, maar minder hard dan dit jaar
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Luister terug: buitenlandminister Veldkamp over de onrust in de wereld
Met een nieuw seizoen van WNL Op Zondag. Met nieuws, brandende kwesties en prominente gasten
– Minister van Buitenlandse Zaken Caspar Veldkamp over de onrust in de wereld
– Voorzitter Ingrid Thijssen van VNO-NCW over de kabinetsplannen
– Migratie-expert en wiskundige Jan van de Beek over de asielcrisis
– Oud-politicus en schrijver Peter Rehwinkel over de Nederlandse first lady’s
Luister nu terug als podcast
Alles over Prinsjesdag
WNL Haagse Lobby blikt vanuit de Nieuwspoort vooruit op Prinsjesdag. Presentator Martijn de Greve duikt met zijn gasten in de eerste begroting van kabinet Schoof. Hij ontvangt:
- Hoofdeconoom van de Rabobank Ester Barendregt;
- Voorzitter van Aedes (en oud-bewindspersoon) Martin van Rijn;
- Chef politiek van het AD Hans van Soest.
Gemeentelijke afvalinzamelaars willen een rechtszaak tegen het kabinet beginnen om de overlast van lachgascilinders, als de Staat niet binnen twee weken met een “acceptabele reactie”…
Lees meerDe soap rondom vakantiepark Prinsenmeer in Noord-Brabant is nog altijd niet tot een einde gekomen. Eigenaar Peter Gillis krijgt de laatste bewoners niet weg en…
Lees meerDe provincie Utrecht mag voorlopig niet beginnen met het vangen, verdoven en zenderen van wolf GW3237m die op de Utrechtse Heuvelrug leeft en bij een…
Lees meerWNL Haagse Lobby blikt vanuit de Nieuwspoort vooruit op Prinsjesdag. Presentator Martijn de Greve duikt met zijn gasten in de eerste begroting van kabinet Schoof….
Lees meerVakbond FNV wil in cao-onderhandelingen komend jaar inzetten op 7 procent loonsverhoging, een minimumloon van 16 euro en een vierdaagse werkweek van 32 uur. Met…
Lees meerStaatssecretaris Jurgen Nobel (Participatie en Integratie) is namens het kabinet verantwoordelijk voor het uitvoeren van de actieagenda integratie. Hij wil dat mensen beter integreren dan…
Lees meerNa het verijdelen van een mogelijke nieuwe moordaanslag op presidentskandidaat Donald Trump, zijn de gevolgen voor zijn verkiezingscampagne nog onduidelijk. “Het hangt af van de…
Lees meerStaatsraad bij de Raad van State Kees van der Staaij vindt dat de noodwet in sommige situaties te snel wordt toegepast. “Niet voor elke lastige…
Lees meerKleine vissen moeten grote vissen vangen. Dat is het devies van VVD-fractievoorzitter en voormalig minister van Justitie en Veiligheid Dilan Yeşilgöz. Nu het kabinet de…
Lees meerHet wapen waarmee een man zondag op enkele honderden meters van Donald Trump kwam, kan iemand van afstand doden. De Secret Service heeft een ramp…
Lees meerPrecies 25 jaar geleden betrokken kandidaten als Bart, Sabine, Ruud en Mona het Big Brother-huis. De rest is televisiegeschiedenis. Het inmiddels iconische programma trok dagelijks…
Lees meerDe aangekondigde btw-verhoging van 9 naar 21 procent op sport mag geen doorgang vinden, bepleiten oppositiepartijen CDA en D66. Gaat het kabinet niet overstag, dan…
Lees meerHet kabinet is gestart met een proef waarbij Oekraïense vluchtelingen worden ingezet om te werken in de kinderopvang. Dat zegt staatssecretaris van Participatie en Integratie…
Lees meerHoewel er traditiegetrouw al veel gelekt is, presenteert het kabinet morgen zijn eerste miljoenennota. Nederlanders gaan er gemiddeld 0,7 procent op vooruit, zeggen de recente…
Lees meerHet kabinet maakt zich zorgen nadat een mogelijke aanslag op de Amerikaanse presidentskandidaat Donald Trump is verijdeld. “Het is zorgelijk dat het een tweede keer…
Lees meer