Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit
De huizenprijzen op de krappe woningmarkt zijn nog nooit zo hoog geweest als afgelopen kwartaal, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De gemiddelde verkoopprijs van bestaande huizen was in het tweede kwartaal 468.000 euro, 7,2 procent meer vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. Dit is een “uitzonderlijke” toename, vindt de makelaarsvereniging, omdat dit sinds het begin van de metingen in 1995 maar een keer eerder is gebeurd.
Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2023 zijn de prijzen met 13,6 procent nog harder gestegen. Het gaat om de grootste stijging in twee jaar. De NVM zegt zich zorgen te maken over de prijsontwikkeling en de betaalbaarheid van huizen op de lange termijn. “De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument”, legt Lana Gerssen, de voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, uit.
Vaker overboden
Huizenkopers hebben afgelopen kwartaal vaker overboden, aldus de NVM. In april, mei en juni zijn twee op de drie huizen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit nog 56 procent en een jaar eerder 39 procent. De verkoopprijs was gemiddeld 4,3 procent hoger dan de vraagprijs.
Ondanks de recordprijzen en het tekort aan te koop staande huizen hebben NVM-makelaars afgelopen kwartaal ruim 35.000 bestaande huizen verkocht, 3 procent meer dan een jaar eerder en 18 procent meer vergeleken met het eerste kwartaal. Toen zag NVM het aanbod nog opdrogen, maar vorig kwartaal werden 41 procent meer woningen te koop gezet.
Ontvang je al onze gratis nieuwsbrief? Meld je hier aan en mis niets van WNL!
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster lieten onlangs weten dat de huizenprijzen in mei een nieuw record hadden bereikt. Uit die cijfers kwam naar voren dat kopers gemiddeld 445.430 euro moesten neerleggen voor een bestaande koopwoning.
Prijs nieuwbouw daalt
In de nieuwbouw ziet het er voor kopers gunstiger uit volgens NVM. Hier daalden de prijzen naar gemiddeld 475.000 euro, 1,2 procent minder dan in het eerste kwartaal. Het aanbod lag met ongeveer 15.200 huizen 11 procent hoger dan in januari, februari en maart. Makelaars verkochten ook veel meer nieuwbouwhuizen dan in het tweede kwartaal van 2023.
Verder zien vier op de vijf makelaars dat verhuurders hun huizen vaker verkopen, aldus NVM. Dat zou vooral komen door de wet die op 1 juli inging om te hoge huren in het middensegment tegen te gaan, het verbod op tijdelijke huurcontracten en ongunstigere belastingmaatregelen.
Lees ook:
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Podcast: Huurwet Hugo de Jonge 'rijdt het bouwen van meer woningen volledig in de wielen'
Van het verbod op tabak in de supermarkt tot de nieuwe huurwet die Hugo de Jonge op de valreep nog door de Eerste Kamer wist te loodsen: op 1 juli gaan er verschillende nieuwe wetten en wetswijzigingen in. Wat betekenen die wetten voor de economie? Martijn de Greve bespreekt het met:
- Econoom Jasper van Dijk van het Instituut voor Publieke Economie;
- Jean Dohmen, journalist bij het FD;
- En projectontwikkelaar en ondernemer Maarten de Gruyter.
Luister hier de podcast!
Slachtoffer doet voor het eerst zijn verhaal in podcast De Diamantroof
Bijna twintig jaar na de grootste roof uit de Nederlandse geschiedenis doen de hoofdrolspelers hun verhaal in de podcast De Diamantroof van Omroep WNL en NPO Radio 1.
Podcastmakers Maaike Timmerman en Sandra van den Heuvel gaan in de laatste aflevering in gesprek met Ted, de bestuurder van het busje dat op die bewuste dag in 2005 op brute wijze werd overvallen. Hij doet voor de eerste keer zijn verhaal.
Luister hier naar de grote ontknoping via je favoriete podcastapp.
De politie in Berlijn heeft de feestelijke optocht van Turkse voetbalsupporters naar het Olympiastadion in de Duitse hoofdstad zaterdagmiddag korte tijd stilgelegd. De reden is…
Lees meerDe Europese Commissie peilt hoe in de Europese chipindustrie gekeken wordt naar China’s omvangrijke productie van oudere generatie computerchips. Het is mogelijk dat Brussel in…
Lees meerDe politie van Berlijn heeft vier uur voor de kwartfinale tussen Nederland en Turkije op het EK alle fanzones in de stad tijdelijk gesloten. Na…
Lees meerDe politie heeft een waterkanon ingezet tegen een groep activisten van Extinction Rebellion. De groep blokkeerde een kruising aan het begin van de A12 in…
Lees meerOp het weerstation in IJmuiden is het zaterdag tot storm gekomen, meldt Weeronline. “Een uur lang werd windkracht 9 gemeten, waarmee de eerste zomerstorm van…
Lees meerSupporters van het Nederlands elftal nemen bezit van het centrum van Berlijn, waar Oranje om 21.00 uur begint aan de kwartfinale tegen Turkije op het…
Lees meerDe Amerikaanse president Joe Biden heeft in zijn eerste televisie-interview na zijn zwakke optreden tijdens het debat met Donald Trump op 27 juni aangegeven dat…
Lees meerDoor de start van de zomervakantie voor de regio zuid en de aanstaande EK-wedstrijd van het Nederlands elftal is het vrijdagmiddag drukker dan normaal op…
Lees meerDe Russische president Vladimir Poetin is in Moskou in gesprek gegaan over de oorlog in Oekraïne met de Hongaarse premier Viktor Orbán. Orbán is vrijdag…
Lees meerIn meerdere buurten in Den Haag worden zaterdagavond buurtvaders en wijkagenten ingezet tijdens de EK-wedstrijd van Nederland en Turkije om te zorgen dat de sfeer…
Lees meerDe Consumentenbond vindt dat consumenten al jaren te veel betalen voor internet door de dominante posities van KPN en Ziggo. De consumentenorganisatie ziet “tal van…
Lees meerHet handelen van PVV-leider Geert Wilders tijdens het debat over de regeringsverklaring donderdag was onverantwoord. Dat stelt VVD-leider Dilan Yeşilgöz in Sven op 1. “Je…
Lees meerDe strafzaak tegen de Haagse politicus Richard de Mos is afgerond. Het Openbaar Ministerie gaat niet in cassatie, de uitspraak van het Haagse gerechtshof is…
Lees meerLeider van de Britse Labourpartij Keir Starmer (61) wordt de nieuwe premier van het Verenigd Koninkrijk, na de historisch grote verkiezingsnederlaag van de Conservatieve Partij…
Lees meerSupporters van het Nederlands elftal zijn zaterdag voor de kwartfinale tegen Turkije in Berlijn welkom in een Oranje Fanzone. Ze kunnen vanaf 14.00 uur feestvieren…
Lees meer