Huizenprijzen stegen sinds 2013 het hardst in Haarlem en de Zaanstreek

De prijzen van koopwoningen zijn in de afgelopen tien jaar het hardst gestegen in Haarlem, de Zaanstreek en in de regio Amsterdam. De woningen stegen daar met maar liefst 130 procent in waarde, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Econoom bij Raboresearch Nic Vrieselaar schrikt niet van de cijfers, aangezien het niemand is ontgaan dat huizen de afgelopen jaren ontzettend hard in prijs zijn gestegen. Maar, zegt hij: "Het blijft wel heel confronterend dat je in sommige regio's 650.000 euro betaalt voor een huis."

In grote delen van Zeeland en de regio Delfzijl bleef de stijging 'beperkt', al stegen de prijzen ook daar flink met zo'n 70 procent. Dat de verschillen tussen de regio's groot zijn valt terug te rekenen naar 2008 en 2023, legt Vrieselaar uit. In 2013 waren de huizenprijzen relatief laag door de financiële crisis. "Je ziet dat in de Zaanstreek, waar de prijzen het hardst stegen, de prijzen toen een stuk lager waren dan in Amsterdam. In de hoofdstad waren de prijzen al langer aan het stijgen, en toen het daar niet meer betaalbaar werd keken mensen naar de Zaanstreek, waar huizen vaak wel een ton of twee ton goedkoper waren. Zo zijn de prijzen heel snel opgedreven."

Vrieselaar gaat verder: "Maar als je kijkt naar de Zaanstreek zijn de prijzen niet alleen in vergelijking met 2013 heel hard gestegen, maar zelfs met de vorige piek in 2008 zijn huizen in de Zaanstreek zo'n 80 tot 90 procent duurder geworden."

Kentering in 2019

Opvallend is er in 2019 een kentering kwam. Tot dan toe werden vooral de koophuizen in de Randstad duurder. Daarna stegen de prijzen juist buiten de Randstad, waarbij Delfzijl, Zuidwest-Drenthe en Flevoland de uitschieters waren. In die jaren stegen prijzen in Amsterdam juist het minst.

Aan het einde van afgelopen zomer begonnen de huizenprijzen weer wat te dalen. Ook hier was de verandering het sterkst in de regio Amsterdam.