Projectontwikkelaar waarschuwt: toekomstige bouwprojecten in gevaar door hoge kosten
Projectontwikkelaar Bart van Breukelen maakt zich “grote zorgen” over toekomstige bouwprojecten vanwege de huidige torenhoge prijzen voor bouwmaterialen. Politiek Den Haag wil in de komende jaren tienduizenden woningen bijbouwen om het nijpende woningtekort het hoofd te bieden, maar projecten die op stapel staan dreigen nooit te worden gerealiseerd, waarschuwt hij in Stand van Nederland: Generatie Next.
Sinds corona zijn de bouwkosten gemiddeld met 24 procent gestegen. Staal werd 103 procent duurder, de prijs van beton steeg alleen het afgelopen jaar al met 43 procent. Bouwbedrijven balanceren op een dun koord: er hoeft maar iéts fout te gaan of ze draaien verlies.
Van Breukelen: “Glas, beton, isolatiematerialen: het zijn allemaal producten die fors in prijs gestegen zijn. Alles wat met veel energie wordt gemaakt is schaars en duurder geworden. Ik denk dat nu al projecten niet gerealiseerd of uitgesteld worden omdat het budget om te bouwen niet toereikend is.”
Toekomstige projecten in gevaar
Wettelijk is het in Nederland zo geregeld dat als het bouwcontract eenmaal is getekend, de bouwer geen extra kosten mag doorberekenen aan de koper. Onvoorziene kosten komen dus op het bordje van de projectontwikkelaar terecht. “Deels probeer je de stijging van kosten in te calculeren, deels is het het risico dat een bouwbedrijf moet nemen”, zegt Van Breukelen.
Kopers van een nieuwbouwhuis hoeven zich dus geen zorgen te maken; hun woning komt er wel en extra kosten worden “op geen enkele manier doorberekend”, verzekert Van Breukelen. Materialen worden ook nog steeds ingekocht. De bouwbaas maakt zich vooral zorgen om toekomstige opdrachten.
“Ik denk dat er de komende jaren projecten in de voorbereiding stil zullen vallen omdat ze niet meer haalbaar zijn, vanwege de gestegen kosten en de beperkte ruimte die er is om dat op te vangen in de opbrengsten”, zegt Van Breukelen.
Woningtekort ‘niet aanvaardbaar’
De projectontwikkelaar is zelf vader van drie zonen die op zoek zijn naar een woning. Hij vindt het “niet aanvaardbaar” dat het huidige woningtekort zo groot is als nu. “De politiek lijkt de urgentie te beseffen, maar de daden die moeten volgen zijn nog niet altijd zichtbaar. Je ziet dat jonge mensen onze generatie erop aanspreken hier iets aan te doen.”
Welke gevolgen hebben de extreem gestegen bouwkosten voor millennials die net een huis hebben gekocht of op zoek zijn naar een huis? Presentatrice en millennial Jill Bleiksloot heeft na tweeënhalf jaar zoeken eindelijk haar droomhuis kunnen kopen. Welke invloed hebben de stijgende bouwprijzen op haar koopcontract? En wat betekent de gestegen rente voor de jonge generatie op de woningmarkt?
Kijk donderdag om 21.04 uur naar Stand van Nederland: Generatie Next op NPO 2.
LEES OOK: Wie draait er op voor de hogere bouwkosten? ‘Oekraïne-clausule’ zorgt voor onzekerheid
Door: Peter Visser
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugkijken: is vintage nog een koopje?
Kringloop- en tweedehandswinkels worden drukker bezocht dan ooit. Met name millennials zijn vaste klant, in de jacht op gewilde vintage items. Maar is het nog wel voordeliger?
Presentator Tanja Kok zoekt het uit in de wereld van de kringloop.
Podcast: defensieminister Ruben Brekelmans bij Rick Nieman
- Minister van Defensie Ruben Brekelmans (VVD) over Nederlandse drones voor Oekraïne
- Voormalig PvdA-politicus Rob Oudkerk maakt zich zorgen over fusiepartij GroenLinks/PvdA
- NSC-Kamerlid Merlien Welzijn en Arno Visser van Bouwend Nederland over de wooncrisis
- Amerika-correspondent Michiel Vos over de jonge jaren van Donald Trump
Luister nu de aflevering terug als podcast!
De tijd dat tweedehands een stoffig imago had, is al lang voorbij. Twintigers en dertigers struinen kringloopwinkels, vintage markten en platenzaken massaal af in de…
Lees meerHet komt steeds vaker voor: boeren die worden benaderd door criminelen om mee te werken aan hun praktijken. Denk hierbij aan de verhuur van een…
Lees meerKlompen worden al eeuwenlang gemaakt in Nederland. Toch dreigt het oeroude ambacht uit te sterven, vertelt Simone Gideonse in Stand van Nederland: Made in Holland…
Lees meerSchrijver Kluun gaat donderdag samen met een boekhandelaar en een onderzoeker van economisch onderzoeksbureau Decisio in gesprek met leden van de Tweede Kamer over de…
Lees meerHet kabinet zet in op 100.000 woningen bouwen per jaar, maar vooralsnog lijkt dit verre van haalbaar. NSC-Kamerlid Merlien Welzijn pleit voor een crisiswet om…
Lees meerEen groeiend aantal PvdA-prominenten spreken zich uit tegen de voorgenomen fusie met GroenLinks. Oud-politicus Rob Oudkerk vreest dat de fusie het einde inluidt van zijn…
Lees meerDefensieminister Ruben Brekelmans (VVD) vindt het onacceptabel dat VN-posities in Zuid-Libanon worden beschoten. Deze week raakten in Zuid-Libanon vijf blauwhelmen van de VN-vredesmissie Unifil gewond…
Lees meerNederlanders gebruiken ook de komende herfstvakantie weer vaker om de zon op te zoeken. De populariteit van de herfstvakantie is ten opzichte van vorig jaar…
Lees meerSinds de coronapandemie heeft de politie flink meer honden in beslag genomen die verwaarloosd en mishandeld werden of agressief gedrag vertoonden. In de eerste acht…
Lees meerZestigduizend bezoekers reizen dit weekend af naar Military Boekelo in Enschede, één van de grootste paardensportevenementen van Europa waar bovendien veel zaken worden gedaan. “Het…
Lees meerGeen regio in Nederland heeft zo vaak de noodklok geluid in Den Haag de afgelopen maanden als Twente. De regio ziet talent vertrekken omdat grote…
Lees meerIn verschillende winkels in het noorden van Limburg is het fleswater uitverkocht. Een ANP-verslaggever in Horst aan de Maas, een gemeente niet ver van Venlo,…
Lees meerVia Giro555 is al meer dan 1,1 miljoen euro opgehaald voor slachtoffers van het conflict in het Midden-Oosten. De actie werd donderdag bekendgemaakt. Het geld…
Lees meerAls de wolken wijken, is de komende weken mogelijk een komeet tussen de sterren te zien. Die komeet, C/2023 A3 (Tsuchinshan-ATLAS), vliegt langs de aarde….
Lees meerVoor veel mensen is het de grootste nachtmerrie: een inbreker die in je huis rondsluipt terwijl je in bed ligt. “In films zie je mensen…
Lees meer