Maximale hypotheek moet omlaag, bepleit Nibud: mogelijk daling huizenprijzen in het verschiet

Omdat huizenkopers te veel geld kwijt zijn aan energie en levensonderhoud, moet de maximale hypotheek omlaag. Dat is althans het advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) aan het Ministerie van Financiën. Aangezien huizenkopers al minder kunnen lenen gezien de stijgende hypotheekrente, wordt verwacht dat de huizenprijzen zullen dalen, zo schrijft het Algemeen Dagblad.

Het Nibud legt momenteel de laatste hand aan het advies aan het Ministerie van Financiën over de leennormen voor 2023. Op 1 oktober moet dat af zijn. Hoeveel er precies minder geleend mag worden is nog onduidelijk, maar duidelijk is dat de ongekend hoge energieprijzen en historisch hoge inflatie zwaar zullen doorwegen in het advies. "We zijn nog druk aan het rekenen wat de leencapaciteit wordt", zegt Marcel Warnaar van Nibud tegen de krant. Hij en zijn collega's berekenen op dit moment wat mensen maximaal kwijt mogen zijn aan woonlasten, als er ook nog geld moet zijn voor voeding, kleding, energie et cetera. Dat verschilt per inkomen.

De hypotheekrente is dit jaar met 2,5 procentpunt opgelopen naar ruim 4 procent voor 20 jaar vast. Dat houdt in dat de leencapaciteit al met tienduizenden euro's is afgenomen. Deze twee factoren kunnen ervoor zorgen dat de huizenprijzen zullen dalen, omdat veel mensen simpelweg geen geld meer zullen hebben om een huis te kopen - maar dat is niet zeker.

LEES OOK: De Hypotheker: snelle stijging hypotheekrente lijkt voorbij