Kabinet dwingt verhuurders tot verduurzaming woning: ‘Maar de overheid heeft ook verplichtingen’
Slecht geïsoleerde huizen mogen van het kabinet vanaf 2030 niet meer verhuurd worden. Op deze manier hopen de regeringspartijen verhuurders te dwingen snel te investeren in het verduurzamen van hun woning. Het zou huurders een hogere energierekening schelen, maar het betekent tegelijkertijd dat de verhuurders flink moeten investeren.
Afhangend van hoe je ernaar kijkt, is het al dan niet een goed plan van het kabinet, vindt directeur Vereniging Eigen Huis Cindy Kremer. "Als je kijkt naar woningcorporaties dan kun je daar als overheid goede afspraken mee maken", zegt zij bij Goedemorgen Nederland op NPO 1.
Voor particuliere verhuurders ligt dat een stuk ingewikkelder. "Die blijven een beetje achter als het om verduurzaming gaat", zegt Kremer. "Dat je daar stimulering op toepast is begrijpelijk." De vraag is alleen hoe het in de praktijk uitpakt. "Het moet voor deze mensen wel mogelijk gemaakt worden. Ze moeten het wel kunnen betalen en ook kunnen uitvoeren."
Dwang
Kremer vraagt zich af of deze vorm van dwang wel nodig is. Onder haar leden merkt zij namelijk dat veel mensen welwillend staan tegenover het verduurzamen van hun woning en vindt dat er "ook verplichtingen aan de kant van de overheid horen".
Een andere dwangregel die onlangs bekend werd is dat alle huishoudens vanaf 2026 een warmtepomp moeten aanschaffen als de cv-ketel het begeeft. Kremer: "Aan de ene kant is het begrijpelijk, maar het moet wel twee kanten op werken. Want gaat de minister dan ook garanderen dat de subsidiepotten vol blijven? Daar hebben wij in het verleden slechte ervaringen mee", doelt ze op isolatiesubsidie "die al naar paar maanden op was".
Personeel
Er staan dus wel de nodige subsidies tegenover het verduurzamen van een huis. Kremer is er echter bang voor dat deze potjes snel leegraken. "Maar ook of er voldoende installateurs zijn", stipt zij een volgend probleem aan.
Als die er niet zijn kan iemand niet met allerlei verplichtingen worden opgezadeld, denkt de bestuursvrouw. Met andere woorden moet er aan een heleboel randvoorwaarden voldaan worden, alvorens er kan worden overgegaan tot verplichting. "De vraag is in hoeverre die hardgemaakt kunnen worden."