ABN AMRO: komend jaar forse daling in aantal huizenverkopen

Er worden komend jaar minder woning verkocht dan eerder werd gedacht. Dat blijkt uit de woningmarktmonitor van ABN AMRO. Dat komt omdat er nog maar weinig huizen te koop staan en de huizenprijzen alsmaar verder oplopen.

De bank rekent voor dit jaar op een daling van 15 procent van het aantal huizenverkopen. Eerder gingen economen nog uit van een min van 10 procent. Voor volgend jaar voorzien ze momenteel een stabilisatie, waar eerder gerekend werd op een herstel van 5 procent.

De huizenprijzen blijven desondanks alsmaar stijgen. De oplopende rente zal het tempo waarmee de huizenprijzen oplopen op den duur afremmen, maar een prijsdaling ligt niet in de verwachting. Deskundigen van de bank denken dat de huizenprijzen dit jaar met 12,5 procent zullen doorstijgen. Volgend jaar zouden huizen gemiddeld dan nog eens 5 procent duurder worden.

De deskundigen houden er rekening mee dat de rentes voorlopig blijven stijgen, nu centrale banken in het opschroeven van hun rentetarieven een middel lijken te zien om de inflatie te beteugelen.

Gelderland

In Gelderland wordt ondertussen een flinke verhuisgolf van Randstedelingen verwacht, schrijft De Gelderlander. Uit een enquête van een Arnhems adviesbureau blijkt dat één op de zes die graag uit de Randstad wil verhuizen graag naar Gelderland vertrekt.

Daar zijn verschillende redenen voor, zoals terugkeer naar geboortegrond en het verlangen om te wonen in een groene omgeving, maar ook de huizenprijs speelt een rol. Volgens het adviesbureau zijn er duizenden huizen per jaar extra nodig in de provincie om de Randstedelingen onderdak te kunnen bieden.

Ook Noord-Brabant en Overijsel zijn populair onder mensen die de Randstad achter zich willen laten.

Uitstel

In een nieuw rapport over de woningmarkt wijzen de kenners er ook op dat niet uitgesloten is dat veel huishoudens grote financiële beslissingen zoals het kopen van een huis liever even voor zich uitschuiven. Dit zou dan een gevolg zijn van de hoge inflatie van de laatste tijd en het toegenomen economische onzekerheid door de oorlog in Oekraïne.

LEES OOK: Tweede Kamer praat over stikstofcrisis die de bouw belemmert: ‘Compenseer desnoods later’

Door: Peter Visser