Hypotheekrente stabiliseert even, komende tijd stijgende trend verwacht

Na een lichte stijging aan het begin van dit jaar, is de hypotheekrente nu even gestabiliseerd. Dat wordt volgens Van Bruggen Adviesgroep veroorzaakt door de Europese Centrale Bank, die op grote schaal obligaties blijft opkopen en haar rentetarieven ongewijzigd houdt. Toch blijft de hypotheekrente naar verwachting de komende tijd voorzichtig stijgen, zo schrijft De Telegraaf.

Dat komt volgens de adviesgroep omdat de marges van geldverstrekkers onder druk staan. "De marges liggen op dit moment 0,2 tot 0,5 procent lager dan in de afgelopen jaren. De kans blijft daarom groot dat de stijgende trend de komende tijd nog aanhoudt."

Dat betekent dat vooral woningeigenaren die hun hypotheekrente voor langere tijd vastzetten iets meer moeten betalen. De gemiddelde rente op een NHG-hypotheek met een rentevaste periode van twintig jaar is sinds medio maart gestegen van 1,31 naar 1,38 procent. Dat is historisch gezien echter nog steeds laag.

Hoe hard de Nederlandse hypotheekrentes stijgen de komende jaren, hangt onder andere af van de ontwikkeling op de kapitaalmarkt. De Nederlandsche Bank (DNB) verwacht dat de lange rente de komende jaren, tot 2023, stijgt met een half procent.

Krapte op woningmarkt

Ook de huizenprijzen blijven naar verwachting stijgen door de krapte op de woningmarkt. Woningen worden dit jaar gemiddeld zo'n 10 procent duurder, zo schat DNB. Voor 2022 en 2023 verwacht de bank ook nog eens een stijging van 5,5 en 3,5 procent.

LEES OOK: Minder mensen lopen achter met het betalen van de hypotheekschuld