Gemeenten willen met woonplicht beleggers uitsluiten bij verkoop nieuwbouw
Een steeds groter wordend aantal gemeenten wil ervoor zorgen dat de lokale huizenmarkt betaalbaarder wordt voor starters en mensen met een kleinere beurs. Dit willen ze doen door kopers te verplichten in hun aangeschafte huis te gaan wonen. Hiermee wordt verhuur onmogelijk en zo sluiten ze beleggers uit bij de verkoop van nieuwbouw. Dat schrijft het FD.
Bijna twintig gemeenten hebben in het afgelopen jaar een zogeheten zelfbewoningsplicht ingevoerd, zo blijkt uit onderzoek van het FD. Naast grote steden als Amsterdam en Utrecht, die vaak de aandacht trekken als het om de oververhitte huizenmarkt gaat, zijn hier ook bestuurders in Bernheze, Nieuwkoop en Bergeijk terug te vinden.
Grip op lokale markt
“Ik merk dat gemeenten de afgelopen jaren steeds vaker zoeken: hoe houden we grip op de lokale markt en hoe kunnen we die sturen?”, zegt adviseur Thierry Wever van onderzoeks- en adviesbureau Rigo. Het antispeculatiebeding, waarmee de snelle doorverkoop van koopwoningen wordt verboden, was al een veelgebruikt middel. Studentensteden als Groningen, Den Haag en Leiden legden de verkamering van woningen aan banden. Het lijkt erop dat steden zoals Rotterdam en Nijmegen zullen volgen.
De zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwhuizen komt daar nu bij. Deze ingreep was al langer mogelijk, maar gemeentebestuurders maakten daar slechts mondjesmaat gebruik van. Het groeiende aantal beleggers op een woningmarkt die kampt met een tekort van 330.000 huizen, zorgt ervoor dat colleges van burgemeester en wethouders nu daadwerkelijk gaan handelen.
Naast de achttien gemeenten die de zelfwoonplicht onlangs invoerden, denken wethouders in een handvol andere plaatsen zoals Wijchen en Barneveld na of dat bij hen ook verstandig is. In een andere groep gemeenten, waaronder Brielle en Bodegraven-Reeuwijk, hebben gemeenteraden hun college van burgemeester en wethouders via moties opgedragen de woonplicht binnenkort in te voeren.
Verschillende invulling
Die manier waarop zij er invulling aan geven verschilt. Zo geldt de woonplicht in Zwolle voor alle nieuwbouwwoningen voor een periode van vijf jaar. Andere gemeenten willen vooral een specifiek deel van de markt aanpakken.
Minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken werkt aan een voorstel om de zelfbewoningsplicht uit te breiden naar al bestaande woningen. Vooral grote steden zijn daar voorstander van. Met de zogeheten opkoopbescherming kunnen gemeenten de komende drie jaar ingrijpen in wijken waar schaarste is. Daar kan een bestaande woning niet worden verkocht aan een belegger voor de verhuur.
LEES OOK: ‘Huis kopen als eenverdiener met modaal inkomen vrijwel onmogelijk’
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Deze week aandacht voor de stroeve formatie, de Europese verkiezingen en de bekerfinale
Ook deze zaterdag kan je weer luisteren naar een gloednieuwe uitzending van WNL In de Kantine. Fidan Ekiz en Wieger Hemmer ontvangen de volgende gasten:
- Gevangenisdirecteur Femke van der Meulen is de nummer twee van NSC voor de Europese verkiezingen. Wie is zij en wat kan zij voor ons betekenen in Europa?
- NOS Sportverslaggever Chris Wobben verzorgt al jaren audiodescriptie op de blindentribune van AZ, zodat zij geen minuut van de wedstrijd hoeven te missen;
- Fries Statenlid voor PvdA Jaap Stalenburg over het congres van GroenLinks-PvdA dat zaterdag plaatsvindt;
- Hester Loeff is amateur-paleontoloog en maakt de meest bijzondere rariteitenkabinetten;
- Met politiek verslaggever van het AD Niels Klaassen nemen we de laatste stand van zaken omtrent de moeizame formatie door;
- En de column is van Marcel Verreck.
De magie van de kunstwereld
De kunstwereld is soms een ‘ver-van-je-bed-show’, omdat wij niet altijd weten waar wij naar kijken. Want wat is nou kunst en wanneer is het veel geld waard? En hoe kan je je als kunstenaar onderscheiden om een goed bestaan op te bouwen?
Presentator Tanja Kok gaat voor Stand van Nederland: Generatie Next op onderzoek uit.
CDA-leider Henri Bontenbal uit zijn onbegrip over de uitspraak van GroenLinks-PvdA-leider Frans Timmermans dat de formerende partijen er vóór 1 juni uit moeten zijn. “De…
Lees meerEen man heeft zichzelf in brand gestoken bij de rechtbank in New York waar het eerste strafproces tegen de Amerikaanse ex-president Donald Trump wordt gehouden….
Lees meerHet vrijdag verschenen boek van de voormalig topadvocaat Inez Weski, ‘Het geluid van de stilte’, bevat geen omvangrijke onthullingen over de verdenkingen aan haar adres…
Lees meerDe Peter R. de Vries Foundation heeft de afgelopen jaren ruim 200 paranormale tips binnengekregen over de vermissing van Tanja Groen. Dat vertelt directeur van…
Lees meerNederland maakt per direct meer dan 200 miljoen euro vrij voor extra luchtverdediging voor Oekraïne. Dat maakte demissionair minister Kajsa Ollongren (Defensie) vrijdag bekend na…
Lees meerStichting Massaschade & Consument wil ABN AMRO voor de rechter slepen. De bank heeft volgens de stichting over een periode van vijftien jaar miljarden euro’s…
Lees meerHet kabinet gaat geen verbod instellen op het verbranden van de koran bij demonstraties of acties. Het ziet daar geen aanleiding toe, schrijven demissionair ministers…
Lees meerTijdens de Dodenherdenking op 4 mei zijn de pro-Palestijnse actiegroepen XR Justice Now, Stichting Plant een Olijfboom en het Nederlands Palestina Komitee niet van plan…
Lees meerEen balletje hooghouden tijdens de warming-up voor een wedstrijd. Veel amateurvoetballers doen het toch even als ze de grasmat betreden op zaterdag of zondag. Als…
Lees meerEen hoogbejaarde vrouw uit Leiden is enorm geschrokken door een anonieme dreigbrief die ze deze week in de brievenbus vond. Daarin wordt ze dringend verzocht…
Lees meerDe economie van de eurozone is in de laatste drie maanden van vorig jaar toch in een recessie terechtgekomen. In het vierde kwartaal van 2023…
Lees meerOok deze zaterdag kan je weer luisteren naar een gloednieuwe uitzending van WNL In de Kantine. Fidan Ekiz en Wieger Hemmer ontvangen de volgende gasten:…
Lees meerD66-leider Rob Jetten wacht af waar de formerende partijen mee komen, maar mocht het toch stuklopen tussen de PVV, VVD, NSC en BBB dan denkt…
Lees meerVerschillende ziekenhuizen hebben in de afgelopen jaren te veel coronatoeslag gedeclareerd bij zorgverzekeraars. Het zou gaan om miljoenen euro’s per zorginstelling. Zo heeft de Noordwest…
Lees meerHet nieuws over Transavia dat 20.000 stoelen zijn geschrapt aankomende zomer, wordt ontkracht door topman Marcel de Nooijer. “Daar is helemaal geen sprake van. Ze…
Lees meer