‘Huis kopen als eenverdiener met modaal inkomen vrijwel onmogelijk’

Het wordt er niet makkelijker op om met een modaal inkomen als alleenverdiener aan een eerste huis te komen. De situatie is in het afgelopen jaar nog verder verslechterd. Minder dan 1 op de 20 huizen is voor deze groep betaalbaar, zo blijkt uit cijfers van adviesketen De Hypotheker. Ook voor tweeverdieners vallen de meeste woningen inmiddels buiten budget, en dat geldt niet alleen voor de (toekomstige) Randstedelingen.

In het afgelopen kwartaal werden er 50 procent meer hypotheken aangevraagd dan een jaar eerder. Dat heeft vooral de kansen voor eenverdieners of de huizenkoper met een modaal inkomen verkleind, stelt Michel van den Akker, algemeen directeur van De Hypotheker in een persbericht. "De kansen voor Jan Modaal zijn op de woningmarkt nagenoeg uitzichtloos geworden."

4,7 procent

Met een modaal inkomen, wat dit jaar 36.500 euro bedraagt, kunnen alleenstaanden een hypotheek krijgen met een looptijd van tien jaar van ongeveer 169.000 euro. Daarmee is slechts 4,7 procent van het huizenaanbod beschikbaar. Vorig jaar was dat nog 6,3 procent.

Daarmee profiteert Jan Modaal dus vrijwel niet van het verhoogde aanbod op de huizenmarkt. Volgens cijfers van makelaarsvereniging NVM steeg het aantal te koop staande woningen in het tweede kwartaal van dit jaar namelijk met 16 procent.

Als modale eenverdiener is je slagingskans voor een woning het best in de provincies Groningen (19 procent), Drenthe (12,3 procent) en Limburg (12,2 procent). In grote steden wordt het een stuk moeilijker. Zo is in Utrecht slechts 1,5 procent van de woningen beschikbaar en in Eindhoven 1,8 procent.

Tweeverdieners

Wordt het de tweeverdieners dan een stuk makkelijker gemaakt? Zij komen in aanmerking voor 32 procent van het totale woningaanbod, dus dat is wel een flink verschil. Toch is ook voor hen de situatie verslechterd. Een jaar eerder was dit namelijk nog 35 procent.

Ook hier geldt dat zij het minste moeite zullen hebben met het vinden van een betaalbare woningen in de noordelijke provincies (Groningen en Friesland) en in het zuiden (Limburg). Onder de grote steden hebben tweeverdieners nog de meeste kans in Rotterdam. Een stel met modaal inkomen komt hier voor drie op de tien woningen in aanmerking, terwijl dat in onze hoofdstad slechts 11,6 procent is.

LEES OOK: Angst van huiseigenaren over dalende huizenprijzen neemt af