Duizenden huurders met betalingsproblemen: ‘Regelingen niet altijd toereikend’
Steeds meer huurders komen in de problemen door de coronacrisis. Uit een rondgang van de NRC onder 297 woningcorporaties blijkt dat bijna 9000 huurders zich met betalingsproblemen bij hun corporatie hebben gemeld. "Dit is een peiling van de sociale huursector, maar dit is ook indicatief voor de rest van de woningmarkt", zegt econoom bij de Rabobank Nic Vrieselaar in Goedemorgen Nederland op NPO1.
Volgens Vrieselaar zullen die 9000 huurders vooral zzp'ers en ondernemers zijn, zonder vast contract of pensioenuitkering. Dat zijn namelijk de groepen die hun inkomen zien slinken. "We hebben het hier denk ik echt over freelancers die het aantal opdrachten zien teruglopen. Daar zijn regelingen voor, maar die zijn niet altijd toereikend."
Toch nog problemen
Zo zijn er onder deze mensen ook mensen die bijvoorbeeld een broodjeszaak huren onderin een flat. "Die hebben naast hun personeelskosten, waar het eerste steunpakket heel erg op heeft ingezet, ook veel andere lasten", legt Vrieselaar uit. "Denk aan de huur van alle keukenapparatuur. Dat zijn vaak hoge kosten. Daar was in het eerste pakket wat minder aandacht voor. Dan kan ik me voorstellen dat je de loonkosten deels vergoed krijgt, maar dat de overige lasten zo hoog zijn dat je toch nog in de problemen komt."
Het tweede steunpakket richt zich volgens CDA-Tweede Kamerlid Chris van Dam ook in hoge mate op de loonkosten, maar er zijn wel allerlei andere initiatieven. "Er zijn heel veel verhuurders die proberen mee te denken met degenen die huren. Het is gewoon ongelofelijk van belang dat we met elkaar proberen dit zo lang mogelijk vol te houden", aldus Van Dam. "Wat de overheid doet met dat eerste en tweede steunpakket is van een ongekende omvang, ook in vergelijking met andere landen. Maar niet alles kan."
'Ook in de vrije huursector'
Als je de 9000 mensen afzet tegen alle sociale huurders, gaat het niet om een enorme groep, zegt Vrieselaar. "Maar als je kijkt naar hoe lang deze crisis tot nu toe duurt, wat niet erg lang is, vind ik het een behoorlijk grote groep. Zeker als je ook bedenkt dat dit niet alleen speelt in de sociale huursector, maar ook in de vrije huursector."
Ondernemers en freelancers wonen vanzelfsprekend niet alleen in de sociale huursector. "Het gaat ook om mensen die een koophuis hebben. Ook in de vrije huursector geven verhuurders aan: jongens, als jullie problemen hebben komen we met maatwerk." En ook banken hebben uitstel van hypotheekbetaling aangezet, weet de Rabobank-econoom: "Alle banken samen hebben tot half mei ongeveer 18.000 hypotheekklanten uitstel van betaling gegeven. Ook om hen wat ademruimte te geven."
'Grote zorgen'
Van de 9000 huurders die uitstel van betaling hebben gekregen, wonen er 2000 in Amsterdam. Directeur Egbert de Vries van van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) maakt zich grote zorgen en zet alles op alles om huurders te helpen. "We bieden mensen aan dat ze voorlopig de huur nog even niet hoeven te betalen. Ze kunnen dan later betalen als ze wel inkomen hebben, of als ze van de overheid een uitkering hebben gekregen om hun inkomsten te dekken."
De woningcorporatie zelf is natuurlijk ook voor zijn inkomsten volledig afhankelijk van de huur die mensen betalen. "Het is wel belangrijk dat we de meeste huur binnenkrijgen. Maar onze zorg gaat vooral uit naar de huurders, want die hebben veel hardere klappen gekregen."
Vrieselaar benadrukt dat uitstel geen afstel is. Wel hebben woningcorporaties aangegeven dat, mochten klanten over 3 maanden nog in de problemen zitten en hun huur nog steeds niet kunnen betalen, er gesproken kan worden over een kwijtschelding of tijdelijke verlaging van de huur. "Maar je hoopt natuurlijk dat het zo ver niet hoeft te komen en dat deze mensen straks gewoon weer een inkomen hebben."
LEES OOK: Veel verhuurders verhogen ondanks corona gewoon de huur