Vraag naar woningen blijft, ondanks coronacrisis: ‘We moeten juist nu heel veel gaan bouwen’

Door de coronacrisis zouden er veel minder huizen verkocht en gekocht worden. Economen van de ABN AMRO voorspellen zelfs dat de huizenprijzen volgend jaar dalen. Volgens Onno Hoes, voorzitter NVM, zal dit wel meevallen. “Sowieso moet ik zeggen dat de cijfers van ABN in andere crisissen ook niet altijd de juiste zijn geweest,” vertelt Hoes in Goedemorgen Nederland op NPO 1.

Voor mensen die contactberoepen uitvoeren of in de horeca werken, is er wel een verandering te merken. “Dat zijn moeilijke sectoren. De banken zijn ook heel terughoudend in het financieren van bepaalde woningen”, zegt Hoes. “We zien veel mensen die hun hypotheekrente nu oversluiten.”

Dat meldde ook hypotheekdienstverlener De Hypotheekshop. Vorige week werd er een recordaantal van bijna 20.000 hypotheekaanvragen ingediend. Reden is de stijgende rente. De gemiddelde rentes op hypotheken met een vaste rente voor een periode van 5, 10, 20 en 30 jaar namen ongeveer met 0,07 procentpunt toe. Dat staat voor de grootste stijging sinds oktober 2011.

‘Het grootste gedeelte van onze economie draait gewoon’

Volgens Hoes was er in het begin van de coronacrisis inderdaad een lichte daling op de woningmarkt te zien, maar is die weer hersteld. “Op Funda zit bijna gewoon weer hetzelfde aantal mensen als voor die tijd”, zegt hij, “en bij makelaarskantoren komen er ook steeds meer aanvragen van mensen die iets willen kopen of verkopen.” De markt herstelt zich, en dat komt omdat mensen zien dat het kabinet dit onder controle heeft. “Zij en de werkgevers- en werknemersverzekering doen er alles aan om de onzekerheid zo veel mogelijk weg te nemen”, vindt Hoes. “Het grootste gedeelte van onze economie draait gewoon.”

‘De bevolkingsgroei gaat niet zomaar weg’

“We zien wel dat de druk op de overheid en projectontwikkelaars om meer en veel goedkoper te bouwen nog groter wordt”, legt de NVM-voorzitter uit. Maar dat ligt niet aan de coronacrisis. “Dat zien we al een aantal maanden.”

Financieel journalist Servaas van der Laan benadrukt dat we juist moeten leren van de kredietcrisis. “De vraag naar woningen blijft. De bevolkingsgroei gaat niet zomaar weg. Laten we nu leren van de vorige crisis: toen stopten we massaal met woningen bouwen, en daarvan ondervinden we nu nog steeds de problemen. Daarom is er nu zo’n schaarste.” Juist nu moet de overheid het goede voorbeeld geven en investeren in de woningmarkt, vindt Van der Laan. “We moeten toch ergens wonen met zijn allen.”

LEES OOK: Wat is de invloed van de coronacrisis op de woningmarkt?

Het grootste struikelbok door de coronacrisis ligt dan ook daar, denkt Hoes. “Alle ambtenaren die nu thuis werken moeten wel voldoende overleggen met de projectontwikkelaars om vergunningen op tijd af te geven,” zegt hij. Anders lopen die mogelijk vertraging op. “Als het straks weer goed gaat met de economie, komt er weer een enorme vraag. Daarom moeten we nu ook anticyclisch bouwen.”

Door: Redactie