Wat betekent de coronacrisis voor de huizenprijzen?

De angst voor de financiële gevolgen van de coronacrisis neemt steeds meer toe. Ook op de huizenmarkt wordt gevreesd voor de effecten. Wat gaat er gebeuren met de huizenprijzen? De effecten vallen nu nog mee, zegt NVM-voorzitter Onno Hoes in Goedemorgen Nederland op NPO1.

"De periode waar we het over hebben is nog heel kort", zegt Hoes. "Er is veel meer onzekerheid bij mensen en psychologie is de basis van de economische ontwikkeling. Wat dat betreft is het niet raar dat mensen verwachten dat de huizenprijzen wat gaan zakken."

Ondanks de onzekerheid, is de situatie nog stabiel, zegt Hoes. "De rente is nog steeds laag. Die wordt misschien ietsje hoger, maar dat gaat nergens over. Zolang de inkomens stabiel blijven, is er op die markt niet zoveel aan de hand. De inkomens gaan wel wat zakken, dat verschilt ook per sector."

Bezichtigingen

Het aantal bezichtigingen neemt wel af, ziet Hoes. "Mensen gaan eerst virtueel kijken, maar willen uiteindelijk toch fysiek in een huis zijn. We hebben een heel lijstje aan maatregelen genomen, op grond waarvan mensen toch nog naar een huis kunnen kijken."

Hoes ziet mensen wel twijfelen of ze hun woning te koop zetten. Ook FD-journalist Anna Dijkman stond op het punt om haar huis te verkopen, maar heeft dat nog niet gedaan. "Ik zit constant op Funda om te kijken wat de markt doet. Ik heb al een crisis meegemaakt als huiseigenaar, dus maak me niet heel erg zorgen. Mijn huis wordt misschien minder waard, maar dan wordt ook het huis dat ik ga kopen minder waard. Ik hou het wel goed in de gaten."

Starters

De huidige situatie is wel goed nieuws voor starters die een nieuwbouwwoning willen kopen. "Er zijn meer nieuwbouwwoningen aangeboden de afgelopen tijd", zegt Hoes. "Gelukkig loopt de bouw nog door, dat scheelt."

Als de coronacrisis voorbij is, verwacht Hoes weer een opleving. "Als 1 juni het ontspanningsmoment gaat worden, dan krijg je weer een enorme toevloed aan woningen."

Veel huizenkopers vragen zich af of je met de huidige maatregelen nog wel kunt verhuizen. Volgens Hoes is dat geen probleem. "Er kan nog steeds heel veel, maar met heel veel voorzorgsmaatregelen."

LEES OOK: Wat is de invloed van de coronacrisis op de woningmarkt?