Waarschuwing: Pas op voor makelaars die veel te hoge kosten rekenen

Mensen die hun huis willen verkopen, moeten kritisch kijken naar de tarieven die sommige makelaars voor hun diensten rekenen. Daarvoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH) na een analyse van honderd makelaarsoffertes.

Een makelaar krijgt volgens VEH gemiddeld 1,38 % van de verkoopprijs als vergoeding. Als de verkoopprijs van een huis bijvoorbeeld 350.000 euro is, kan de makelaar al snel 4.800 in rekening brengen. Soms zijn die percentages flink lager dan het gemiddelde (0,5%), maar soms ook een stuk hoger (2,12%).

LEES OOK: Woningmarkt verder onder druk: ‘Als wij nu niets doen hebben wij echt een groot probleem’

Vereniging Eigen Huis adviseert mensen dan ook om niet meteen met de eerste de beste makelaar in zee te gaan, maar meerdere opties te overwegen en te onderhandelen over de vergoeding die de makelaar gaat krijgen.

'Let op bonusafspraken met makelaars'

Ook doen huizenverkopers er goed aan om te letten op eventuele bonusafspraken, omdat die vaak een addertje onder het gras blijken. Zo kan een makelaar bijvoorbeeld in eerste instantie een vergoeding van 1% rekenen, lager dan het gemiddelde. Dit komt bij een verkoopprijs van 320.000 euro neer op een bedrag van 3.200 euro.

Goede deal, zou je zeggen. Maar tegelijkertijd kan de makelaar ook een bonus afspreken van 10% als de woning uiteindelijk meer opbrengt dan vooraf gedacht. En stel dat de woning die werd geschat op 320.000 euro later 350.000 euro opbrengt, dan krijgt de makelaar 10 procent van dat verschil van 30.000 euro. En dan betaal je als verkoper dus ineens 3200 euro vergoeding + 3000 euro bonus aan je makelaar: ofwel 6200 euro.

LEES OOK: Almere grootste stijger op ranglijst beste gemeenten: steeds meer vraag naar woningen

Links laten liggen

"Vereniging Eigen Huis adviseert consumenten daarom om kritisch te zijn op dergelijke bonusafspraken en ze bij voorkeur links te laten liggen. De vereniging vindt ze niet passen in een oververhitte woningmarkt, waar de meeste te koop staande huizen bijna moeiteloos worden verkocht en prijzen steeds verder oplopen", aldus VEH.

Stand van Nederland maakte eerder een aflevering over de woningmarkt. Kijk deze terug via NPO Start!