Slecht nieuws! Nieuwbouwwoningen opnieuw duurder geworden

In het eerste kwartaal van dit jaar zijn de prijzen van nieuwbouwwoningen opnieuw harder in prijs gestegen dan bestaande woningen, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het is het zesde achtereenvolgende kwartaal dat de prijzen van nieuwbouwwoningen harder stijgen.

De prijzen van alle verkochte Nederlandse koopwoningen in totaal, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), waren in het eerste kwartaal 8,2 procent hoger dan een jaar eerder.

Het aandeel van nieuwbouwkoopwoningen in de totale koopsom van alle verkochte woningen was in het eerste kwartaal ruim 12 procent. Dat is een lichte afname ten opzichte van 2018, toen het aandeel van de nieuwbouwkoopwoningen bijna 14 procent was.

LEES OOK: Vermogensongelijkheid neemt af door aantrekkende huizenmarkt

Probleem

Volgens Ger Jaarsma van Makelaarsvereniging NVM is dat een probleem, zegt hij tegen RTL Z. "De gemiddelde nieuwbouwwoning is al twee kwartalen op rij tachtigduizend euro duurder dan een gemiddelde bestaande woning."

Volgens Jaarsma is deze ontwikkeling op de huizenmarkt te verklaren door lokale regels, ambitieuze beleidsmaatregelen (gasloos bouwen) en oplopende kosten voor grond, personeel en constructie. "Het stapelen van overheidsbeleid werkt prijsopdrijvend en daarmee averechts voor de woningmarkt"

Ondanks de prijsstijging in de nieuwbouwsector, is Jaarsma positief over de woningmarkt. "Er wordt meer verkocht, er worden méér woningen te koop gezet en de prijzen van bestaande woningen stijgen nog licht." De afkoeling in de prijsontwikkeling van koopwoningen is volgens hem ingezet.

Nederland in top 5

Nederland behoort tot de top 5 landen waar nieuwbouw- en bestaande koopwoningen het meest in prijs zijn toegenomen. Gemiddeld werden in het eerste kwartaal van 2019 de huizen binnen de Europese Unie jaar-op-jaar 4 procent duurder, terwijl de stijging van de gemiddelde koopprijs van alle koopwoningen gezamenlijk in Nederland met 8,2 procent ongeveer twee keer zo hoog was. Alleen in Hongarije, Tsjechië, Portugal en Slovenië stegen de prijzen meer.

Hieronder een overzicht van de gemiddelde prijsstijging van koopwoningen in de Europese Unie, per land.