NVM: gekte op woningmarkt neemt af, maar er is niet alleen reden tot juichen

De gekte op de woningmarkt is aan het afnemen, dat zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voorzitter Ger Jaarsma zegt op de site van de vereniging dat er een nieuwe realiteit aanbreekt op de huizenmarkt.

Veel mensen die een woning kopen, houden zich volgens de NVM meer aan het bedrag dat zij vooraf maximaal willen betalen en gaan niet over dat plafond heen. Doordat de kopers zich meer bewust zijn van wat zij willen uitgeven aan een huis, werk dat door in de huizenprijzen: deze stijgen minder hard.

In het eerste kwartaal van 2019 kreeg een woningbezitter gemiddeld 8,1 procent meer voor zijn of haar woning dan in dezelfde periode vorig jaar. In het laatste kwartaal van 2018 had de gemiddelde prijsstijging nog dubbele cijfers.

Het afgelopen kwartaal lag de gemiddelde woningprijs op 294.000 euro. In het eerste kwartaal van dit jaar werden er 3,2 procent minder huizen verkocht, vergeleken met dezelfde periode in 2018.

LEES OOK: Gemiddelde huizenprijs duikt onder de drie ton na piek van vorige maand

Nog steeds krapte

Toch is er volgens de NVM niet alleen maar reden tot juichen. De woningmarkt blijft namelijk nog altijd krap, omdat woningen steeds sneller verkocht worden nadat zij op de markt zijn gekomen. Een gemiddelde woning stond in het eerste kwartaal van 2019 45 dagen te koop. Een jaar geleden was dat nog 54 dagen.