900.000 nieuwe woningen? Bouwplannen Hugo de Jonge onhaalbaar door ‘clusterfuck’
De bouwplannen van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) zijn op dit moment onhaalbaar. Dat concludeert journalist van Het Financieele Dagblad (FD) Jean Dohmen. Het kabinet wil tot en met 2030 900.000 nieuwe woningen bijbouwen. “Als je kijkt naar de cijfers moet er echt wel een tandje bij”, zegt Dohmen.
De plannen van De Jonge zijn ambitieus en ondertussen wordt de bewindsman geconfronteerd met allerlei hobbels op de weg, zoals de stikstofcrisis en inflatie. “Het is een soort clusterfuck“, zegt Dohmen in Goedemorgen Nederland op NPO 1 over de opeenstapeling van problemen. “Eigenlijk zit alles tegen.”
Zo wordt ook de financiering van bouwproject bemoeilijkt door de gestegen rente, vertelt Dohmen. “Je hebt ook te maken met een tekort aan personeel en gestegen kosten van bouwmateriaal. Ook dalen de huizenprijzen, waardoor investeerders denken: haal ik nog wel voldoende rendement uit een project? Ondertussen zien we slepende gemeentelijke procedures, omdat er niet genoeg ambtenaren zijn.”
De stikstofcrisis is misschien wel de grootse sta-in-de-weg. Er moet voldoende ‘stikstofruimte’ zijn, voor de schop in de grond mag. Een vrijstelling voor de bouw werd in november door de Raad van State van tafel geveegd. Dohmen: “Allerlei projecten moeten daardoor opnieuw bekeken worden. Dat roept de vraag op of het doel van 900.000 huizen wel haalbaar is. Ik denk van niet.”
Volgens Dohmen zijn de handen van De Jonge gebonden aan de (politieke) werkelijkheid van de dag. “De Jonge kijkt wel naar mogelijkheden om het heft meer in eigen handen te nemen, om dingen dwingend te kunnen opleggen. Maar hij kan de economie niet beïnvloeden.”
Oplossingen
De Jonge heeft wel een gereedschapskist. “Wat je kan doen: kijk naar kortere procedures en naar de prijzen van de grond”, zegt Dohmen. “Je ziet bijvoorbeeld dat corporaties verplicht zijn om grond met een woonbestemming te kopen, terwijl landbouwgrond veel goedkoper is. Je kunt je afvragen: moet je niet op minder dure locaties bouwen?” De BoerBurgerBeweging werd bij de Provinciale Statenverkiezingen in alle provincies de grootste en is tegen bouwen in buitengebied. “Dus dat wordt interessant.”
Dohmen vindt ook dat De Jonge moet kijken naar meer hoogbouw. “Nederland is een land van rijtjeshuizen, dat slokt ruimte op. In andere landen wonen mensen meer in flats, dat willen wij liever niet. Maar je moet volop in de breedte kijken naar oplossingen die je kan aangrijpen” om het woningtekort tegen te gaan, zegt hij.
(Bouw)plan nodig voor lange termijn
Volgens directeur Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) Karen van Oudenhoven is het tijd voor een heldere visie van het kabinet op wonen. “Dat ons land demografisch zou veranderen, wisten we al. Dat er problemen met stikstof zouden ontstaan, wisten we ook. Nu zie je een kleine oplossing oprijzen, die een druppel zijn op de gloeiende plaat.”
“Wat je nodig hebt, is een visie op de toekomst van Nederland en op de inrichting van de ruimtelijke omgeving”, zegt Van Oudenhoven. “Dat we anders moeten gaan wonen, is duidelijk. Je moet met mensen in gesprek en vragen wat zij belangrijk vinden. Vervolgens moet je plannen maken voor de langere termijn”, aldus de SCP-directeur.
Lees ook:
GRATIS: De WNL Nieuwsbrief!
"*" geeft vereiste velden aan
Door: Peter Visser
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugluisteren: BBB-Kamerlid en oorlogsheld Gijs Tuinman bij Rick Nieman
- Klik hier.
Aangehaakt in Maastricht
In juni gaan we in Europa naar de stembus. Maar wat vertelt leefomgeving over het stemgedrag van de Europeaan? Dat weet electoraal geograaf Josse de Voogd als geen ander. Vanavond kijkt hij in Maastricht.
Kijk maandag vanaf 21.10 uur naar Aangehaakt op NPO 2.
CDA-leider Henri Bontenbal noemt de formatievoortgang “amateuristisch”. Deze uitspraak deed hij in het radioprogramma Sven op 1. Bontenbal ontvangt binnen de Kamer signalen dat grote…
Lees meerPVV-Kamerlid Gidi Markuszower is maandag gefotografeerd met een leesbaar formatiestuk, bij binnenkomst van de onderhandelingen. Het lijkt te gaan om een concept-hoofdlijnenakkoord, maar het is…
Lees meerHet is een flinke kink in de kabel van de ambitieuze verduurzamingsslag van het demissionaire kabinet: het overvolle elektriciteitsnet. Het over ons land uitgerolde net…
Lees meerPrecies een jaar geleden echode ‘God Save the King’ voor het eerst in lange tijd door de Westminster Abbey. Maar vanwege zijn ziekte is King…
Lees meerBijna een kwart van de woningeigenaren met een hypotheek kampt met financiële onzekerheden, blijkt uit de Woonlastenmonitor van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). “Er is…
Lees meerTerwijl duizenden mensen zondag in Roermond Bevrijdingsdag vierden op het festivalterrein, vonden even verderop wel heel gevoelige filmopnames plaats. In de plaats Stevensweert werden opnames…
Lees meerIn aanloop naar de verkiezingen voor het Europees Parlement, wandelt electoraal geograaf Josse de Voogd in de WNL-serie Aangehaakt door vier Europese steden om antwoord…
Lees meerHet is maandag 22 jaar geleden dat politicus Pim Fortuyn werd vermoord op het Media Park in Hilversum. Anno 2024 zoeken rechtse partijen nog steeds…
Lees meerDe grutto, onze nationale vogel, wordt steeds minder vaak gespot. Dat baart Matias Fortunato Duarte, bioloog en vogelaar, zorgen. “Het is belangrijk om ze te…
Lees meerEigenaren van zonnepanelen voelen zich bekocht. Allerlei energiebedrijven eisen honderden euro’s aan ‘terugleverkosten’. Het gevolg is dat mensen hun panelen uitzetten of zelfs van het…
Lees meerDe tijd voor de formerende partijen PVV, VVD, NSC en BBB raakt langzaam op. Zij gaan een cruciale week tegemoet, maar politiek journalist Victor Pak…
Lees meerBij de Limburgse ggz-instelling Mondriaan in Heerlen is vrijdagavond opnieuw een geweldsincident geweest, waarbij ook iemand korte tijd uit de instelling is ontsnapt. Dat laat…
Lees meerIn Eindhoven is zondagmiddag een man zwaargewond geraakt aan zijn hand toen een stuk vuurwerk ontplofte. Het slachtoffer is voor behandeling naar het ziekenhuis gebracht,…
Lees meerIn de zeven maanden sinds het begin van de oorlog in Gaza is het antisemitisme wereldwijd sterk toegenomen, zien Joodse organisaties. Het Center for the…
Lees meerOp het feestterrein aan de Maas in Roermond hebben demissionair premier Mark Rutte en Ambassadeur van de Vrijheid Wende zondagmiddag het bevrijdingsvuur ontstoken. Daarmee is…
Lees meer