Starters op woningmarkt de dupe van ‘pure bureaucratie’

Woningen die in de fabriek kant-en-klaar worden afgeleverd zijn niet rendabel. Mensen die dit soort woningen willen kopen, komen namelijk niet in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat schrijft De Telegraaf.

Het betekent dat bijvoorbeeld starters die een kant-en-klare woning willen kopen, noodgedwongen veel duurder moeten lenen. Het zit zo: de woningen voldoen wel aan het Bouwbesluit, maar omdat ze afkomstig zijn uit een fabriek krijgen zij geen afbouwgarantie. En om een hypotheek met NHG af te sluiten is dat noodzakelijk.

‘Pure bureaucratie’

Zo staan er op dit moment 28 woningen klaar voor gebruik in het Noord-Hollandse Warmerhuizen. Nu blijkt dat kopers mogelijk financieel in de knel kunnen raken trekken zij zich terug, ziet directeur Tony Mol van Startblock. Hij zegt dat Triodos Bank bereid is te helpen met de financiering, maar dat NHG niet wil meewerken. “Het is pure bureaucratie”, zegt hij tegen de krant.

Volgens een woordvoerder van de NHG is de garantie ervoor om de consument te beschermen, mocht er na de oplevering van de woning toch iets misgaan. De NHG doelt op de Bouwgarant, Woningborg of SWK. Dat zorgt dus voor een probleem, volgens de woordvoerder.

Woningcrisis

Een van de speerpunten van het kabinet is dat er zo snel mogelijk woningen gebouwd worden, maar als dit soort initiatieven telkens worden tegengehouden wordt het lastig om de gestelde doelen te behalen. Tegelijkertijd is de NHG er om mensen die een huis willen kopen te beschermen.

“Het is heel zuur. Zeker voor jongeren die een woning zoeken. Dat is ongelooflijk moeilijk. Maar je wilt dat dit goed geregeld is”, vertelt onderwijsminister Dennis Wiersma bij Goedemorgen Nederland op NPO 1. “Dit is een voorbeeld waar goed naar gekeken moet worden en ik neem aan dat Hugo de Jonge dat gaat doen.”

LEES OOK: Minister Wiersma over tientallen statushouders die stoppen met werken na toewijzen woning: ‘Diep frustrerend’

Door: Vick ten Wolde