Verhuurders waarschuwen voor aanhoudende verkoopgolf huurhuizen

Vastgoed Belang, de brancheorganisatie van particuliere verhuurders, waarschuwt dat de massale verkoop van voormalige huurwoningen door beleggers zal voortduren. Het kabinet heeft volgens de organisatie geen nieuwe maatregelen aangekondigd die het investeringsklimaat voor de private verhuursector verbeteren.

Volgens Vastgoed Belang is er in de miljoenennota vooral aandacht voor woningcorporaties. "Het is goed dat corporaties vooruit worden geholpen, maar om de woningnood op te lossen hebben we alle partijen in de woningmarkt nodig, ook de private sector", zegt voorzitter Niek Verra.

De organisatie ziet geen maatregelen die de belastingdruk in het huidige box 3-stelsel verlichten. "Op dit moment is nog volstrekt onzeker hoelang we blijven hangen in het huidige stelsel, waar particuliere verhuurders soms meer belasting betalen dan zij aan huurinkomsten ontvangen. Dat er nu geen oplossingen zijn aangekondigd om die belastingdruk te verminderen, is een keuze om de uitpondgolf in stand te houden."

Ook de branchevereniging van institutionele en professionele vastgoedinvesteerders IVBN vindt het Prinsjesdagpakket onvoldoende om het investeringsklimaat te herstellen. "Positief is dat wordt erkend dat marktpartijen nodig zijn om middenhuurprojecten haalbaar te maken. Tegelijkertijd blijft de overdrachtsbelasting te hoog en blijven belangrijke fiscale drempels bestaan. Als Nederland meer woningen, gebiedsontwikkeling en verduurzaming wil realiseren, moet investeren makkelijker worden", benadrukt IVBN-voorzitter Wim Wensing.