Bouwvergunning kost in ene gemeente 1.000 euro, in andere 45.000: 'Ze maken het moeilijk voor bewoners'
Wie een nieuwbouwhuis wil bouwen, betaalt voor een bouwvergunning in de ene gemeente tienduizenden euro's meer dan in de andere. Uit een steekproef van Vereniging Eigen Huis blijkt dat de verschillen enorm zijn. Volgens EW-economieredacteur Theo van Vugt is nog altijd onduidelijk hoe gemeenten hun tarieven bepalen. "Niemand weet het", zegt hij verbaasd in Stand van Nederland op NPO Radio 1. "Het is een black box."
In Amsterdam kost een bouwvergunning ongeveer 1.000 euro, terwijl inwoners van Wormerland 27.000 euro kwijt zijn. In Ede loopt dat bedrag zelfs op tot 45.000 euro. Vereniging Eigen Huis pleit daarom voor een landelijke, transparante rekenmethode, zodat duidelijk wordt waarom de tarieven tussen gemeenten zo sterk uiteenlopen.
Volgens Van Vugt is het gebrek aan openheid helemaal niet nieuw. "Acht maanden geleden schreef ik hier al een stuk over voor EW. Nu kan ik dit stuk zo weer plaatsen, omdat er niet veel veranderd is. Als je het aan de gemeente vraagt, geven ze er geen antwoord op. Dat maakt het frustrerend."
Waar blijft het geld?
Niet alleen de hoogte van de tarieven roept vragen op, ook de bestemming van het geld is onduidelijk. "Dat is moeilijk te achterhalen, je kunt alleen maar speculeren. In principe mogen ze aan zo'n bouwvergunning niets verdienen, ze mogen alleen de gemaakte kosten declareren en meenemen in de vergunningskosten. Waarom is de ene gemeente dan veel duurder dan de ander? Dat zeggen ze niet."
Luister deze uitzending van Stand van Nederland hier terug als podcast:
Volgens Van Vugt is het lastig te geloven dat gemeenten met hoge tarieven simpelweg veel meer werk verrichten. "Ik geloof niet dat ze in Ede veel langzamer of preciezer zijn dan in Amsterdam, waar de vergunning veel goedkoper is. Of heeft Amsterdam genoeg andere inkomstenbronnen en is Ede gewoon wat trager? Het kan zijn dat ambtenaren in dure gemeenten deze werkwijze hanteren, maar dan moeten bestuurders ingrijpen. Zo langzaam kunnen ze natuurlijk niet zijn."
Hoge kosten remmen woningbouw
De hoge kosten staan volgens Van Vugt haaks op de ambitie van gemeenten om meer woningen te bouwen. "Ze hebben er alle belang bij dat er gebouwd wordt en ze willen de bewoners, en met name jongeren die willen blijven in een gemeente, een woning kunnen bieden. Tegelijkertijd maken ze het de bewoners moeilijk door deze prijzen te vragen."
Een landelijke rekenmethode zou volgens hem meer duidelijkheid moeten bieden over de kosten. "In deze tijden is het belangrijk dat er transparantie is. Ze mogen er niets aan verdienen, alleen krijg je sterk de indruk dat ze de prijzen zo hoog maken om het zwembad of de bibliotheek open te houden. Dat kan, omdat je inkomsten ergens anders voor kunt gebruiken, maar het zit in de transparantie."