De Hypotheker: huizenkopers terughoudend door stijgende rente

Huizenkopers zijn terughoudend nu de hypotheekrente door de oorlog in het Midden-Oosten omhooggaat. De Hypotheker ziet daardoor dat het gemiddelde hypotheekbedrag afgelopen kwartaal voor het eerst in drie jaar niet steeg. Ook het aantal aanvragen bleef in het eerste kwartaal gelijk vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder.

In het eerste kwartaal van dit jaar bleef het gemiddelde hypotheekbedrag gelijk op ruim 357.000 euro. "De cijfers van het eerste kwartaal laten zien dat de woningmarkt een fase van stabilisering is ingegaan", vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. Ten opzichte van het laatste kwartaal van vorig jaar daalde het aantal aanvragen zelfs met 7 procent.

Starters zijn met 54 procent nog steeds goed voor meer dan de helft van de hypotheekaanvragen, maar doorstromers winnen wel terrein, ziet de hypotheekadviseur. Dat kan ermee te maken hebben dat doorstromers hun lagere hypotheekrente mee kunnen nemen naar een nieuwe woning. Jonge doorstromers vroegen 16 procent meer hypotheken aan, terwijl starters tussen de 25 en 35 jaar juist minder aanvragen deden.

Regionaal ziet De Hypotheker grote verschillen. De woningmarkt ontwikkelt zich steeds minder als een geheel en meer als een verzameling regionale markten, stelt De Rijke. Zo steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in Limburg en Groningen met 9 procent, terwijl het in Zeeland met 13 procent naar beneden ging. Ook het aantal aanvragen verschilt sterk per provincie. De Hypotheker ziet de markt afkoelen in Utrecht en Flevoland, waar het aantal aanvragen tot 17 procent daalde. In Zeeland en Groningen was juist meer activiteit op de huizenmarkt en daar steeg het aantal aanvragen met respectievelijk 30 en 21 procent.