Woningen moeten efficiënter benut worden, stelt hoogleraar: 'Als je kijkt naar grootte van woningen...'

Als het aan Nils Kok ligt, kijken we bij het oplossen van de woningnood naar het efficiënter benutten van de ruimte. De hoogleraar vastgoedfinanciering aan de Universiteit van Maastricht stelt in het radioprogramma Haagse Lobby dat veel ruimte onbenut blijft doordat alleenstaanden grote huizen en appartementen bezetten.

Nederland telt op dit moment 3,4 miljoen alleenstaande huishoudens. "Dat zijn natuurlijk niet allemaal senioren - dat zijn er ruim een miljoen", weet Kok. "Dertig procent van de Nederlandse huishoudens is alleenstaand. Dat wordt 43 procent over een jaar of tien. Bijna de helft van onze huishoudens is dan dus alleenstaand. Die wonen allemaal individueel in een woning."

"Als je dan kijkt naar die grootte van een woning... Kijk bijvoorbeeld naar de 67-plussers in de corporatiewoningen, die hebben gemiddeld zo'n tachtig vierkante meter tot hun beschikking. Dat is meer dan gezinnen van 25 tot 44. Eigenlijk het meeste van iedereen die huurt in de corporatiesector alleenstaand."

Luister WNL Haagse Lobby hier terug als podcast:

Bestaande woningen

"Hetzelfde geldt ook voor degenen in de vrije sector", aldus de hoogleraar. "67-plussers met een eigen koopwoning hebben daar 117 vierkante meter. Dat zijn grote woningen. Wat we op dit moment niet doen, is nadenken over hoe we die mensen efficiënter gebruik kunnen laten maken van niet alleen nieuwe woningen, maar ook van bestaande woningen."

Kok ziet dat de prikkels om woningen te delen bij de huurkant onvoldoende zijn. "Als twee alleenstaanden die allebei AOW krijgen samen gaan wonen, worden ze gekort op hun AOW. Hetzelfde geldt voor mensen die in de bijstand zitten. Als mijn kind meerderjarig wordt en die gaat werken en die woont thuis... Die moet op een geven moment het huis uit, want anders word ik gekort op mijn bijstand en wellicht ook nog op m'n huursubsidie."