Zijn woningen uit de fabriek dé oplossing voor het woningtekort?

Je stoot minder stikstof uit, hebt minder personeel nodig en het bouwen gaat veel sneller: kant en klare woningen uit de fabriek worden steeds populairder. Is dit dan dé oplossing om het woningtekort snel op te lossen?

"We maken hier vijf woningen per dag, dus je hebt het over twintig woningen in een week", zegt Arjan Baars, directeur van Van Wijnen, in Goedemorgen Nederland op NPO 1. Zijn bedrijf is actief in heel Nederland en heeft inmiddels een aardige portefeuille opgebouwd.

Uit de fabriek komen voornamelijk prefab-woningen. Dat zijn huizen waarbij de muren, vloeren en daken vooraf in de fabriek worden gemaakt. Als bouwpakket worden die onderdelen vervolgens naar de bouwplaats vervoerd, waar ze in elkaar worden gezet.

Personeelstekorten

"Op een bouwplaats heb je bij traditionele bouw meer dan 1300 personeelsleden nodig om alles te kunnen bouwen. Hier in de fabriek werken we met zeventig mensen", zegt Baars. "In de bouw zijn er nog nauwelijks goede krachten te vinden. Deze manier van bouwen kan het personeelstekort oplossen."

De bouw kampt met een structureel personeelstekort, de komende jaren zijn naar schatting 75.000 extra arbeidskrachten nodig. Dit komt door een tekort aan technische professionals en een veranderende vraag, terwijl veel oudere werknemers de sector verlaten.

Arbeidsmigranten zouden een deel van het probleem kunnen oplossen, maar niet alle politieke partijen zitten daarop te wachten. Partijen zoals NSC willen met name de misstanden aanpakken die worden veroorzaakt door malafide uitzendbureaus. De huisvesting van arbeidsmigranten is slecht en in sommige gevallen wordt loon achtergehouden.

Tekst gaat verder onder de X.

De laatste jaren zijn prefab-woningen van echte blokkendozen naar meer esthetische bouwwerken geëvolueerd. "Deze huizen passen in elk straatbeeld", zegt Baars. Achter hem staan een aantal prefab-woningen in verschillende stijlen. "Bovendien kunnen deze huizen tot wel tweehonderd jaar mee."

Politiek

Toch is de politiek niet heel happig op prefab-bouw. "Eerder hebben wij vragen gesteld over deze manier van bouwen. Wij maakten ons zorgen over de kwaliteit", zegt SP-leider Jimmy Dijk. "Maar het zit vooral in het verstrekken van vergunningen, dat gaat heel erg langzaam nu."

Buitenstedelijk bouwen is inmiddels iets makkelijker gemaakt door nieuw beleid, maar bij bouwen komt ook stikstof vrij en met name dat probleem gooit roet in het eten op om grote schaal bouwvergunningen te verstrekken.