Huizenprijzen stijgen naar record van gemiddeld dik 466.000 euro
De Nederlandse huizenprijzen zijn vorige maand naar een nieuw record gestegen. Huizenkopers telden gemiddeld meer dan 466.000 euro neer voor bestaande koopwoningen, volgt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Met een prijsstijging van ruim 11 procent op jaarbasis was tevens sprake van de sterkste toename in twee jaar. In de voorgaande maanden waren de huizenprijzen ook al flink opgeveerd. Ten opzichte van juli werden woningen in augustus 1,1 procent duurder.
Woningmarkt oververhit
CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen constateerde een maand geleden al dat de woningmarkt weer oververhit lijkt te raken. Hij trok daarbij een vergelijking met 2021 toen de huizenprijzen ook heel hard begonnen op te lopen.
Maar de situatie is wel anders. Destijds was de hypotheekrente erg laag, inmiddels zijn de leenkosten een stuk hoger. De lonen zijn de laatste tijd echter flink gestegen, waardoor mensen meer geld hebben. Ook hebben veel hypotheekverstrekkers hun rentes recent weer wat verlaagd.
Dat de vraag naar huizen groot is, blijkt ook uit het aantal transacties. In augustus verwisselden 17.915 huizen van eigenaar. Dat is ruim 12 procent meer dan een jaar eerder. Alles bij elkaar zijn dit jaar al een kleine 129.000 woningen verkocht, goed voor een toename van dik 11 procent.
100.000 woningen
Een van de grote drijfveren achter het oplopen van de prijzen is het zeer krappe aanbod aan te koop staande huizen. Niet voor niets noemde het nieuwe kabinet het terugdringen van de woningnood op Prinsjesdag vorige week een topprioriteit.
“Er moeten komend jaar 100.000 woningen gerealiseerd kunnen worden. Niet alleen door sneller te bouwen, maar ook door bestaande gebouwen beter te benutten”, verklaarde minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, die hierin komende jaren 5 miljard euro investeert.
Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) staan in het nieuwe regeerprogramma “mooie ambities”, maar moet er nog een hoop gebeuren. In de ogen van de makelaars hebben oplossingen voor de woningmarkt alleen een kans van slagen met minder regels.
“Het komt echter aan op daadkracht, want alleen dan worden woningzoekenden daadwerkelijk geholpen. Met de huidige regelgeving zal ook in 2030 nog niet het geplande aantal van 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar worden gerealiseerd”, stelde de NVM vorige week in een reactie.
Lees ook:
Baas Bosch: warmtepomp nooit goedkoper dan eenvoudige gasketel
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Wat moeten we doen om de komende vijftien Prinsjesdagen welvarend te blijven?
Den Haag heeft er een aantal enerverende economische weken op zitten. Eerst was daar groot nieuws vanuit Brussel: de Italiaanse mastodont Draghi spoorde ons aan om een enorme zak geld te investeren in de toekomst, anders vallen we in het niet bij het economische geweld in de VS en China.
En dichter bij huis waren daar natuurlijk koopkrachtplaatjes, mooie hoedjes en grote beloftes. Hoe ligt het land er economisch bij na Prinsjesdag?
Die vraag stelt Martijn de Greve vanavond aan:
- Michiel Dijkman, directeur van het Utrecht Economic Board;
- Ank Bijleveld, voorzitter van het Twente Board;
- En Jean Dohmen, financieel journalist van het FD.
Minister Eelco Heinen en minister Judith Uitermark bij Rick Nieman
- Minister van Financiën Eelco Heinen (VVD) over de Miljoenennota;
- Minister van Binnenlandse Zaken Judith Uitermark over haar politieke drijfveren;
- Commandant der Strijdkrachten Onno Eichelsheim over Market Garden, oorlogsvoering toen en nu;
- De Belgische schrijver Johan Op de Beeck over zijn boek ‘De verscheurde staten van Amerika’. Hoe de Amerikaanse burgeroorlog van 1861 nog steeds doorwerkt in het Amerika van vandaag.
Luister deze uitzending van WNL Op Zondag nu terug in je favoriete podcastapp.
Eddy van Heel richtte 22 jaar geleden het succesvolle Prescan op. Maar na een aantal medische tegenslagen die hij moest overwinnen, besloot hij het roer…
Lees meerMaandag werd in De Bilt om 12.30 uur een temperatuur van 20,2 graden genoteerd, meldt Weeronline. Daarmee is het de honderdste warme dag van dit…
Lees meerDen Haag heeft er een aantal enerverende economische weken op zitten. Eerst was daar groot nieuws vanuit Brussel: de Italiaanse mastodont Draghi spoorde ons aan…
Lees meerVoormalig asielminister Rita Verdonk (oud-VVD) hoopt dat huidig asielminister Marjolein Faber (PVV) snel met de spoedwet komt om de migratiestroom in te dammen. Dat zegt…
Lees meerGemiddeld is één op de tien reacties onder Instagram-berichten op de kanalen van RTL haatdragend. Vooral de lhbti-gemeenschap en mensen van kleur zijn vaak het…
Lees meerLineaire televisie is al meerdere keren doodverklaard, maar media-expert Paul Römer denkt dat live tv kijken nog lang niet in de eindfase zit. “Televisie blijft…
Lees meerDe meeste Nederlanders zijn niet goed voorbereid op een grote digitale storing, meldt IT-adviesbureau na eigen onderzoek, waar De Telegraaf over schrijft. Maar liefst 60…
Lees meerEen auto of duur horloge met stapels contant geld afrekenen is een veelvoorkomende manier van criminelen om geld wit te wassen. PVV, BBB en NSC…
Lees meerStaatssecretaris Chris Jansen (Openbaar Vervoer) luidt de noodklok vanwege financiële tekorten om de Lelylijn en de Nedersaksenlijn te realiseren. Deze nieuwe spoorlijnen zouden de bereikbaarheid…
Lees meerDe regerende centrumlinkse sociaaldemocraten (SPD) hebben zondag de verkiezingen in de Oost-Duitse deelstaat Brandenburg gewonnen. Maar de marge met de radicaal-rechtse Alternative für Deutschland (AfD) is…
Lees meerEén van de belangrijkste motoren van de Duitse economie staat onder grote druk, vooral vanwege de goedkopere auto’s die China op de markt brengt. Daarom…
Lees meerDe Nederlandse Vereniging van Spoedeisende Hulp Artsen (NVSHA) slaat alarm. Het aantal slachtoffers dat bij een ongeval met een fatbike is betrokken, liep afgelopen drie…
Lees meerNederland loopt achter op het gebruik van kunstmatige intelligentie, blijkt uit onderzoek van Ernst & Young. Tech-expert Ben van der Burg vindt het “jammer” dat…
Lees meerDe twee laatste startgroepen bij de Dam tot Damloop mogen niet van start. De organisatie van het Amsterdamse loopevenement heeft dat besloten om de toenemende…
Lees meerEen 14-jarige jongen uit het Gelderse Apeldoorn is zaterdagavond zwaargewond geraakt in Deventer (Overijssel), vermoedelijk als gevolg van een beroving, meldt de politie. De jongen…
Lees meer