Waarde van huurwoningen stijgt in 2024 en 2025
De waarde van huurhuizen stijgt dit en volgend jaar, verwacht ABN AMRO. De huizen worden volgens de vastgoedexperts duurder door het tekort aan huurwoningen en omdat het middensegment krimpt doordat veel beleggers huizen verkopen.
De vastgoedexperts bij de bank verwachten dat huurwoningen 2 procent meer waard worden in 2024 en in 2025 nog eens 3 procent duurder worden. In 2023 was de waarde nog flink gedaald, met 11 procent.
Wet betaalbare huur
Beleggers en andere verhuurders verkopen volgens ABN AMRO vaker huizen door de Wet betaalbare huur, die op 1 juli inging. Daardoor worden meer huurhuizen gereguleerd en mogen de verhuurders van die woningen nog maar een maximale huurprijs vragen. De huizen verkopen als de huurders de woning verlaten is volgens de experts voor veel beleggers een interessantere optie geworden dan een nieuwe huurder vinden. Het aantal huurnieuwbouwhuizen is te laag om het gat door dit zogeheten uitponden op te vangen, aldus de bank.
Verder keken de vastgoedexperts ook naar winkel- en kantoorpanden. De waarde van retailvastgoed daalt in 2024 met 1 procent en groeit in 2025 met 2 procent, verwachten ze. Kantoorpanden kampen met een dalende vraag door de gestegen rente en de blijvende populariteit van thuiswerken. Hier is voor dit jaar een waardedaling van 7 procent voorspeld en voor volgend jaar 2 procent.
Ontvang jij al onze gratis nieuwsbrief? Meld je hier nu aan!
Commerciële vastgoedmarkt
De hele commerciële vastgoedmarkt daalt in 2024 1,5 procent in waarde, voorziet ABN AMRO. In 2025 groeit die met 1 procent. Dit is volgens de bank te danken aan de Europese Centrale Bank (ECB), die de rente in juni voor het eerst in lange tijd heeft verlaagd. Analisten verwachten dit en volgend jaar meer renteverlagingen als de inflatie genoeg is gedaald. Lagere rentes zijn gunstig voor de vastgoedmarkt, omdat daarin vaak geld wordt geleend. Vorig jaar had de sector het nog moeilijk door onder meer de hoge rente.
Lees ook:
Bedenker Nationale Politieke Index: ‘PVV doet het relatief minder goed dan andere grote partijen’
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Monumenten in de dierentuin en een paralympisch kampioen
- De directeur van Diergaarde Blijdorp, Erik Zevenbergen. De Rotterdamse dierentuin heeft maar liefst 21 Rijksmonumenten;
- CDA fractievoorzitter Henri Bontenbal en FD-journalist Martine Wolzak reageren op het regeerakkoord en de uitgelekte Prinsjesdagplannen;
- Rolstoelbasketballer Mariska Beijer werd afgelopen week gehuldigd nadat ze met haar team goud pakte in Parijs.
Stand van Nederland: Generatie Next
De gemiddelde millennial leaset dingen zoals een fiets, auto of zelfs een huisdier. Stand van Nederland: Generatie Next onderzoekt of deze trend verstandig is voor de portemonnee.
Het is belangrijk om te weten of NSC-Kamerlid Nicolien van Vroonhoven, die de taken van partijleider Pieter Omtzigt tijdelijk overneemt, mandaat heeft. Dat stelt BBB-fractievoorzitter…
Lees meerDe regeling die mensen met een fysiek zwaar beroep de mogelijkheid biedt om eerder met pensioen te gaan, wordt ook toegepast door medewerkers van bibliotheken,…
Lees meerWNL In de Kantine komt zaterdagmiddag live vanuit het Verhalenhuis Belvédère in Rotterdam. Fidan Ekiz en Wieger Hemmer ontvangen: Directeur van Diergaarde Blijdorp Erik Zevenbergen….
Lees meerIn het eerder dit jaar verschenen rapport van de Commissie Van Rijn over gedrag en cultuur bij de publieke omroepen bleek dat medewerkers van WNL…
Lees meerAls het aan het kabinet ligt, gaan vooral boeren helpen bij het herstellen van de meest kwetsbare natuur in Nederland. Het zogeheten agrarisch natuurbeheer moet…
Lees meerIn de Nederlandse gevangenissen hebben vorig jaar zestien gevangenen zelfmoord gepleegd. De Dienst Justitiële Inrichtingen (DJI) spreekt van een opvallende toename, omdat in voorgaande jaren…
Lees meerVoor het einde van 2027 wil het kabinet alle gedupeerden van het toeslagenschandaal hebben gecompenseerd, inclusief de vergoeding van eventuele aanvullende schade. In het vrijdag…
Lees meerSP-leider Jimmy Dijk vindt het onbegrijpelijk dat zorgminister Fleur Agema geen verbod wil op private equity in de zorg. Volgens Agema is privaat kapitaal in…
Lees meerAjaxsupporters zijn dit weekend opnieuw de pineut. Door de aangekondigde politiestaking tijdens het duel van Ajax tegen FC Utrecht op zondag 15 september, is de…
Lees meerDe Boekenweek van Jongeren begint vandaag en daar hoort uiteraard een geschenk bij: 3PAK. Daar staan drie verhalen in, waarvan bestsellerauteur Michel van Egmond er…
Lees meerDe Republikeinse presidentskandidaat Donald Trump heeft aangekondigd dat hij een nieuw tv-debat met zijn Democratische rivaal Kamala Harris uitsluit. “Er komt geen derde debat!”, schreef…
Lees meerDe mentale gesteldheid en het gedrag van NSC-leider Pieter Omtzigt moeten ter discussie staan. Dat zegt Wouter de Winther, politiek commentator van De Telegraaf, in…
Lees meerHet regeerprogramma wordt vanmiddag gepresenteerd. De aanloop had flink wat voeten in de aarde, omdat er stevige onderhandelingen plaatsvonden over onder meer het migratievraagstuk. “NSC-bewindslieden…
Lees meerDe woningmarkt en de zorg. Dat zijn voor zowel stemmers van coalitie- als oppositiepartijen dé twee belangrijkste thema’s van dit moment. Of het kabinet deze…
Lees meerVier op de tien Nederlanders heeft vertrouwen in het kabinet, blijkt uit het EenVandaag Opiniepanel. Dat lijkt laag, maar volgens Joyce Boverhuis van EenVandaag is…
Lees meer