Econoom noemt Wet betaalbare huur ‘onverstandig’: ‘Zetten mensen zonder vermogen op achterstand’

De Wet betaalbare huur is onverstandig, zegt econoom en oud-CPB-directeur Coen Teulings in het radioprogramma Sven op 1. Hij is bang dat mensen met weinig eigen vermogen door dit beleid op achterstand worden gezet. "Voor eigenaars en bewoners blijft het behapbaar, maar voor mensen die moeten huren, verkleint het aanbod."

Teulings ziet dat de woningmarkt steeds verder ontwricht raakt door deze vorm van regulering. "Huur aan regels binden is misschien goed in Almelo, maar niet in Amsterdam. Omdat deze regulering niet aansluit bij de marktverhouding." De consequenties zijn dat mensen geen huurwoningen meer aanbieden en dat de woningbouw tot stilstand komt, voorspelt Teulings. "Op lange termijn kan dit beleid niet slagen."

Luister deze uitzending Sven op 1 terug als podcast. Tekst gaat hieronder verder.

Overheid moet rekening betalen

Volgens de econoom komt de rekening vroeg of laat bij de overheid terecht. "Woningen zijn gewoon duur en als je onder de markt bouwt, moet de overheid uiteindelijk betalen." Hij noemt een voorbeeld. "Als mensen de kans krijgen om ver onder de markt een woning in het centrum van Amsterdam te huren, gaan ze daar niet weg. Die woningen komen niet meer beschikbaar."

Mochten zij ooit wel weggaan, kiezen de eigenaren volgens Teulings waarschijnlijk voor verkoop in plaats van verhuur. "Omdat de huuropbrengsten ver onder de marktprijs zijn, waardoor de eigenaar veel meer kan krijgen bij verkoop." Het resultaat: nog minder huurwoningen.

Ontvang jij onze nieuwsbrief al? Meld je hier nu gratis aan!

Kortom, het gevolg van dit beleid is dat het voor eigenaars en bewoners allemaal behapbaar blijft, maar dat voor mensen zonder eigen vermogen, die aangewezen zijn op huurwoningen, het aanbod verkleint. Teulings: "In feite zetten we mensen met weinig geld op grote achterstand."