Beperkt aanbod en te veel vraag: waarom jij moeilijk aan een huis komt
Een schraal aanbod en veel vraag. De woningmarkt ligt op zijn gat en de prijzen blijven stijgen. Liggen er naast het ingezette beleid van demissionair woonminister Hugo de Jonge andere oplossingen op tafel? “Dan kom je uit op het migratievraagstuk”, zegt hoofdredacteur EW Magazine Hella Hueck in Goedemorgen Nederland op NPO 1.
Bouwen, bouwen, bouwen. Dat is het devies van De Jonge om de woningmarkt van het slot te krijgen. Maar het biedt nog te weinig soelaas. De vraag naar woningen stijgt en er wordt niet snel genoeg gebouwd.
Bevolkingsgroei
Het is aan de formerende partijen om aan de knoppen te draaien. “Het vraagt om fundamentele keuzes”, stelt Hueck. Bijvoorbeeld over het grote aantal internationale studenten en arbeidsmigranten in Nederland. “Dat is de vraag die toeneemt, omdat Nederland nog steeds in bevolkingsomvang groeit. Daardoor stijgt de druk op de woningmarkt.”
Ontvang jij onze nieuwsbrief al? Meld je hier nu gratis aan!
Ook gemeenten spelen een rol, zegt Hueck. De Jonge wil in het bouwbeleid meer regie naar de overheid trekken. Ook dat idee loopt niet op rolletjes. “Gemeenten gaan toch pruttelen, want die willen geen flexwoningen in hun buurt. Of ze willen geen sociale huur.”
Is er nog licht aan het eind van de tunnel? Tweede Kamerlid van de ChristenUnie Don Ceder noemt de huidige status van de woningmarkt “dramatisch”. Hij legt de oorzaak bij politieke keuzes die in het verleden zijn gemaakt. “We hebben met elkaar een groot probleem veroorzaakt. Er worden stappen gezet om dat gezonder te maken, maar het kost tijd. Dat krijg je op korte termijn niet rechtgetrokken.”
Woningen 5,4 procent duurder
Bestaande koopwoningen zijn gemiddeld 5,4 procent duurder geworden dan vorig jaar, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Dat terwijl de markt even was afgekoeld. “Dat was een kort effect na de schrik van de inval van Rusland in Oekraïne”, verklaart Hueck.
Goedemorgen Nederland gemist? Kijk nu hier terug via NPO Start.
Het gebrek aan aanbod en de toenemende vraag door de bevolkingsgroei stuwen de huizenprijzen op. Toch zijn afgelopen maand tien procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder. “Op een gegeven moment schuiven mensen door op de markt, maar het aanbod is nog steeds beperkt. Als mensen nu kijken naar een huis, kunnen zij gemiddeld uit drie huizen kiezen. Op een gezonde markt ligt dat tussen de vijf en tien woningen. Dat geeft aan dat het aanbod heel beperkt is. Daarom is het pakken wat je pakken kan.”
Huursector
Niet alleen op de koopmarkt komt het beleid van De Jonge niet echt van de grond. “De Jonge wilde wat voor de huurmarkt doen, maar daar lijkt een tegenovergesteld effect te zijn”, vindt Hueck.
De minister wilde meer regulering in de middenhuur, om huren betaalbaar te houden. In plaats daarvan trokken particuliere beleggers hun handen ervan af en werden woningen in de verkoop gezet. Goed nieuws voor kopers, want voor hen stijgt het aanbod. Slecht nieuws voor huurders, wat voor hen daalt het aanbod. “Zelfs als beleid wordt ontwikkeld, is het nog zeer de vraag of het goed uitpakt”, aldus Hueck.
Lees ook:
De woningmarkt blijft krap en oververhit: ‘Overbieden met 60.000 euro komt weer voor’
Door: Vick ten Wolde
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Kan het kabinet het beloofde asielbeleid waarmaken?
Kan het kabinet deze beloftes van het ‘strengste asielbeleid ooit’ waarmaken en wat voor impact heeft het op gemeentes met een azc, en in Ter Apel in het bijzonder?
Presentator Martijn de Greve bespreekt het met:
- Burgemeester Jaap Velema van Westerwolde (waar Ter Apel onder valt);
- Politiek journalist van het AD Hans van Soest.
Beluister hier de podcast!
Mart Smeets: Gesaboteerd treinverkeer in Frankrijk rond Olympische Spelen 'natuurlijk te verwachten'
Decennia lang was hij hét gezicht van NOS op de Olympische Spelen: Mart Smeets. De oud-verslaggever, schrijver en bovenal verhalenverteller neemt Thomas van Groningen mee in de wonderlijke wereld van de topsport die hij meer dan 40 jaar van dichtbij meemaakte.
Luister de podcast hier!
Waar in 2020 nog de helft van de Nederlandse burgemeesters aangaf te maken hebben gehad met agressie en geweld, was dit in 2022 toegenomen tot…
Lees meerZeven van de 27 lidstaten van de Europese Unie hebben een veel groter tekort op hun begroting dan volgens Europese regels is toegestaan. Italië spant…
Lees meerElf jaar de gevangenis in, dat is de straf die een 45-jarige man uit Utrecht krijgt voor het doodsteken van zijn partner. De man doodde de…
Lees meerDe Nederlandse tak van modeconcern Esprit is door de rechter in Amsterdam failliet verklaard. Daardoor verliezen ruim tweehonderd mensen hun baan. Volgens curator Erik Schuurs…
Lees meerDe laatste dagen van voorbereiding op de Olympische Spelen van Parijs verlopen voor de Nederlandse sporters bepaald niet vlekkeloos. Ze klagen over het transport en…
Lees meerEen vrouw van 47 uit Nederland is zwaargewond geraakt tijdens de beklimming van een berg in Oostenrijk. Vlak onder de top gleed ze weg, waarna…
Lees meerJustitie in Parijs is een onderzoek gestart naar de sabotage-actie die op de dag van de opening van de Olympische Spelen het netwerk van de…
Lees meerDe Europese Unie heeft de eerste 1,5 miljard euro van bevroren Russische rentes en dividenden beschikbaar gesteld voor hulp aan Oekraïne. Dat heeft de Europese…
Lees meerVolgens oud-sportverslaggever Mart Smeets was het “natuurlijk te verwachten” dat het treinverkeer in Frankrijk gesaboteerd zou worden rondom de Olympische Spelen, zegt hij in het…
Lees meerDe Amerikaanse oud-president Barack Obama en diens vrouw Michelle hebben hun steun uitgesproken aan Kamala Harris in de verkiezingsrace. Zij laten via X weten dat…
Lees meerOp Marktplaats is nog “een handjevol” servals te koop ondanks een verbod op handel in de dieren, laat de Dierenbescherming weten. De katachtige mag sinds…
Lees meerKinderopvang kost in veel gevallen meer dan de maximum-uurprijs die landelijk is vastgesteld. Driekwart van de ouders betaalde vorig jaar voor zeker één kind een…
Lees meerWolven vallen steeds vaker schapen en andere dieren aan. In de eerste drie maanden van dit jaar zijn 267 aanvallen op dieren vastgesteld, in dezelfde…
Lees meerDe Franse spoorwegen (SNCF) zijn naar eigen zeggen in de nacht van donderdag op vrijdag het doelwit geweest van opzettelijke brandstichtingen of andere sabotage. Hierdoor…
Lees meerBurgemeesters en hun gezinnen hebben vaker te maken met bedreigingen aan de voordeur van hun huis. Omdat de dreiging en intimidatie de afgelopen jaren fors…
Lees meer