Beperkt aanbod en te veel vraag: waarom jij moeilijk aan een huis komt
Een schraal aanbod en veel vraag. De woningmarkt ligt op zijn gat en de prijzen blijven stijgen. Liggen er naast het ingezette beleid van demissionair woonminister Hugo de Jonge andere oplossingen op tafel? “Dan kom je uit op het migratievraagstuk”, zegt hoofdredacteur EW Magazine Hella Hueck in Goedemorgen Nederland op NPO 1.
Bouwen, bouwen, bouwen. Dat is het devies van De Jonge om de woningmarkt van het slot te krijgen. Maar het biedt nog te weinig soelaas. De vraag naar woningen stijgt en er wordt niet snel genoeg gebouwd.
Bevolkingsgroei
Het is aan de formerende partijen om aan de knoppen te draaien. “Het vraagt om fundamentele keuzes”, stelt Hueck. Bijvoorbeeld over het grote aantal internationale studenten en arbeidsmigranten in Nederland. “Dat is de vraag die toeneemt, omdat Nederland nog steeds in bevolkingsomvang groeit. Daardoor stijgt de druk op de woningmarkt.”
Ontvang jij onze nieuwsbrief al? Meld je hier nu gratis aan!
Ook gemeenten spelen een rol, zegt Hueck. De Jonge wil in het bouwbeleid meer regie naar de overheid trekken. Ook dat idee loopt niet op rolletjes. “Gemeenten gaan toch pruttelen, want die willen geen flexwoningen in hun buurt. Of ze willen geen sociale huur.”
Is er nog licht aan het eind van de tunnel? Tweede Kamerlid van de ChristenUnie Don Ceder noemt de huidige status van de woningmarkt “dramatisch”. Hij legt de oorzaak bij politieke keuzes die in het verleden zijn gemaakt. “We hebben met elkaar een groot probleem veroorzaakt. Er worden stappen gezet om dat gezonder te maken, maar het kost tijd. Dat krijg je op korte termijn niet rechtgetrokken.”
Woningen 5,4 procent duurder
Bestaande koopwoningen zijn gemiddeld 5,4 procent duurder geworden dan vorig jaar, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Dat terwijl de markt even was afgekoeld. “Dat was een kort effect na de schrik van de inval van Rusland in Oekraïne”, verklaart Hueck.
Goedemorgen Nederland gemist? Kijk nu hier terug via NPO Start.
Het gebrek aan aanbod en de toenemende vraag door de bevolkingsgroei stuwen de huizenprijzen op. Toch zijn afgelopen maand tien procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder. “Op een gegeven moment schuiven mensen door op de markt, maar het aanbod is nog steeds beperkt. Als mensen nu kijken naar een huis, kunnen zij gemiddeld uit drie huizen kiezen. Op een gezonde markt ligt dat tussen de vijf en tien woningen. Dat geeft aan dat het aanbod heel beperkt is. Daarom is het pakken wat je pakken kan.”
Huursector
Niet alleen op de koopmarkt komt het beleid van De Jonge niet echt van de grond. “De Jonge wilde wat voor de huurmarkt doen, maar daar lijkt een tegenovergesteld effect te zijn”, vindt Hueck.
De minister wilde meer regulering in de middenhuur, om huren betaalbaar te houden. In plaats daarvan trokken particuliere beleggers hun handen ervan af en werden woningen in de verkoop gezet. Goed nieuws voor kopers, want voor hen stijgt het aanbod. Slecht nieuws voor huurders, wat voor hen daalt het aanbod. “Zelfs als beleid wordt ontwikkeld, is het nog zeer de vraag of het goed uitpakt”, aldus Hueck.
Lees ook:
De woningmarkt blijft krap en oververhit: ‘Overbieden met 60.000 euro komt weer voor’
Door: Vick ten Wolde
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugkijken: de gevaarlijke online markt achter cosmetische ingrepen
De wereld van cosmetische ingrepen is populair onder millennials. Steeds vaker laten zij zich volspuiten met botox of fillers. Er gaat zelfs een grote online markt achter schuil.
Is dit nog tegen te houden? Menen Seijkens gaat op onderzoek uit.
Beluister de podcast
- Partijleider Frans Timmermans van GroenLinks/PvdA en lijsttrekker Bas Eickhout trappen de campagne voor de Europese verkiezingen af;
- Rechtsgeleerde Afshin Ellian over de pro-Palestina demonstraties;
- Hoogleraar Marjan Olfers over de diskwalificatie van Joost Klein. Wat zijn de grenzen van grensoverschrijdend gedrag?
- En historicus Yoeri Albrecht over legendarische films over presidenten en premiers. Aanleiding is de film over de jonge jaren van Donald Trump.
Luister nu terug!
Met de Europese verkiezingen in het vooruitzicht, richt GroenLinks-PvdA de pijlen op radicaal-rechts in Europa. De partij vreest voor toestanden als in Polen, Hongarije en…
Lees meerOndanks dat Joost Klein met zijn nummer Europapa tweede werd in zijn halve finale, werd hij gediskwalificeerd door de EBU voor de finale. Klein zou…
Lees meerDe kosten van de schade door de protesten bij de Universiteit van Amsterdam (UVA) lopen op tot ruim 1,5 miljoen euro. Rechtsgeleerde Afshin Ellian heeft…
Lees meerAls de vier onderhandelende partijen er niet samen uitkomen, dan is de bal aan Frans Timmermans, als leider van de een-na-grootste partij van Nederland. Timmermans…
Lees meerBotox en fillers zijn eenvoudig online te bestellen, maar komen niet zonder gevaar. Daarvoor waarschuwen ervaringsdeskundigen Sietske Atsma en Brenda Berndsen in Stand van Nederland:…
Lees meerDe Overijsselse politicus Rick Brink is zaterdag op 38-jarige leeftijd overleden. Hij was van 2019 tot 2021 de eerste ‘minister van gehandicaptenzaken’, een functie van…
Lees meerZwitserland heeft zaterdagavond in het Zweedse Malmö de 68e editie van het Eurovisie Songfestival gewonnen. Israël, van tevoren een andere favoriet van de bookmakers, is…
Lees meerDe vier formerende partijen kijken met een schuin oog naar de politieke ontwikkelingen in België op het gebied van asiel en migratie. Volgens politiek verslaggever…
Lees meerJoost Klein heeft slechts “een dreigende beweging” naar een camera gemaakt en daarbij niemand geraakt. Dat stelt omroep AVROTROS in een reactie op de diskwalificatie…
Lees meerDe Universiteit van Amsterdam (UvA) schat dat de pro-Palestijnse demonstraties van deze week 1,5 miljoen euro aan schade hebben aangericht. Schade die is ontstaan aan…
Lees meerDe Zweedse omroep SVT meldt dat de European Broadcasting Union (EBU) een crisisoverleg heeft na de diskwalificatie van Joost Klein. Eerder op de dag maakte…
Lees meerItalië: het land van opera, Romeinse ruïnes, de Toren van Pisa, maar ook het land met een schrijnende economische situatie. Waar Italianen in het noorden…
Lees meerAls we de berichtgeving uit verschillende media en de mening van diverse politici moeten geloven, dan lijkt Nederland langzamerhand te veranderen in het Mexico aan…
Lees meerJoost Klein doet niet meer mee aan de finale van het Eurovisie Songfestival. De Nederlandse inzending is door organisator European Broadcasting Union (EBU) gediskwalificeerd. Dat…
Lees meerJoost Klein doet vrijdagavond niet mee aan de tweede repetitieshow voor de finale van het Eurovisie Songfestival. De vakjury’s beoordelen een eerder optreden van de…
Lees meer