main-logo NPO Start
Steun WNL Steun WNL Steun WNL
Stand van Nederland - 22 april 2024 — 10:14

Beperkt aanbod en te veel vraag: waarom jij moeilijk aan een huis komt

Een schraal aanbod en veel vraag. De woningmarkt ligt op zijn gat en de prijzen blijven stijgen. Liggen er naast het ingezette beleid van demissionair woonminister Hugo de Jonge andere oplossingen op tafel? “Dan kom je uit op het migratievraagstuk”, zegt hoofdredacteur EW Magazine Hella Hueck in Goedemorgen Nederland op NPO 1. 

Bouwen, bouwen, bouwen. Dat is het devies van De Jonge om de woningmarkt van het slot te krijgen. Maar het biedt nog te weinig soelaas. De vraag naar woningen stijgt en er wordt niet snel genoeg gebouwd.

Bevolkingsgroei

Het is aan de formerende partijen om aan de knoppen te draaien. “Het vraagt om fundamentele keuzes”, stelt Hueck. Bijvoorbeeld over het grote aantal internationale studenten en arbeidsmigranten in Nederland. “Dat is de vraag die toeneemt, omdat Nederland nog steeds in bevolkingsomvang groeit. Daardoor stijgt de druk op de woningmarkt.”

Ontvang jij onze nieuwsbrief al? Meld je hier nu gratis aan!

Ook gemeenten spelen een rol, zegt Hueck. De Jonge wil in het bouwbeleid meer regie naar de overheid trekken. Ook dat idee loopt niet op rolletjes. “Gemeenten gaan toch pruttelen, want die willen geen flexwoningen in hun buurt. Of ze willen geen sociale huur.”

Is er nog licht aan het eind van de tunnel? Tweede Kamerlid van de ChristenUnie Don Ceder noemt de huidige status van de woningmarkt “dramatisch”. Hij legt de oorzaak bij politieke keuzes die in het verleden zijn gemaakt. “We hebben met elkaar een groot probleem veroorzaakt. Er worden stappen gezet om dat gezonder te maken, maar het kost tijd. Dat krijg je op korte termijn niet rechtgetrokken.”

Woningen 5,4 procent duurder

Bestaande koopwoningen zijn gemiddeld 5,4 procent duurder geworden dan vorig jaar, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Dat terwijl de markt even was afgekoeld. “Dat was een kort effect na de schrik van de inval van Rusland in Oekraïne”, verklaart Hueck.

Goedemorgen Nederland gemist? Kijk nu hier terug via NPO Start.

Het gebrek aan aanbod en de toenemende vraag door de bevolkingsgroei stuwen de huizenprijzen op. Toch zijn afgelopen maand tien procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder. “Op een gegeven moment schuiven mensen door op de markt, maar het aanbod is nog steeds beperkt. Als mensen nu kijken naar een huis, kunnen zij gemiddeld uit drie huizen kiezen. Op een gezonde markt ligt dat tussen de vijf en tien woningen. Dat geeft aan dat het aanbod heel beperkt is. Daarom is het pakken wat je pakken kan.”

Huursector

Niet alleen op de koopmarkt komt het beleid van De Jonge niet echt van de grond. “De Jonge wilde wat voor de huurmarkt doen, maar daar lijkt een tegenovergesteld effect te zijn”, vindt Hueck.

De minister wilde meer regulering in de middenhuur, om huren betaalbaar te houden. In plaats daarvan trokken particuliere beleggers hun handen ervan af en werden woningen in de verkoop gezet. Goed nieuws voor kopers, want voor hen stijgt het aanbod. Slecht nieuws voor huurders, wat voor hen daalt het aanbod. “Zelfs als beleid wordt ontwikkeld, is het nog zeer de vraag of het goed uitpakt”, aldus Hueck.

Lees ook:

De woningmarkt blijft krap en oververhit: ‘Overbieden met 60.000 euro komt weer voor’

Door: Vick ten Wolde

Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier

Podcast: Is Maddie McCann ontvoerd door Christian B.?

De Duitse Christian B. is hoofdverdachte in de Maddie McCann-zaak. 17 jaar geleden verdween de Britse peuter in Spanje. Maaike Timmerman bespreekt het met AD-correspondent Geert Langendorff en lector Technologies for Criminal Investigations Jaap Knotter.

Luister hier!

Is persvrijheid in Polen wel zo vrij?

Na een wisseling van de macht zou de persvrijheid in Polen niet meer in het gedrang komen, maar de realiteit liegt er niet om. Staat persvrijheid op het spel in Polen?

Tanja Kok is in Polen en gaat op onderzoek uit.

Donderdag 20.56 uur
Rechter spreekt UvA-demonstrant vrij na eis van drie maanden cel

De 25-jarige Manu-Narayan A. uit Amsterdam is donderdagavond vrijgesproken van het gooien van stenen naar de politie tijdens de studentenprotesten. Het OM had een gevangenisstraf…

Lees meer

Scholieren roken giftigere vapes dan gedacht: ‘Kankerverwekkende stoffen en giftige metalen’

Uit onderzoek van RTL Nieuws blijkt dat vapes die scholieren roken nog veel giftiger zijn dan gedacht en overschrijden gezondheidsnormen.  Op veel middelbare scholen is…

Lees meer

Geloven ze in Polen nog in onafhankelijke journalistiek? ‘Men vraagt meteen in welk kamp je zit’

Onafhankelijke journalistiek is in Polen allesbehalve vanzelfsprekend. De conservatief-rechtse partij PiS draaide acht jaar lang de hand niet om voor propaganda. Sinds december waait er…

Lees meer

Helaas, terugleveren zonnestroom mag toch geld blijven kosten

Energieleveranciers mogen toch geld blijven vragen van huishoudens die zonnestroom terugleveren aan het stroomnet, bevestigt VVD-Kamerlid Silvio Erkens in een debat. Over een voorstel dat…

Lees meer

Oproep Bruins Slot om geleverde wapens ook in Rusland in te zetten

Oekraïne moet met wapens geleverd door het Westen ook doelen in Rusland onder vuur kunnen nemen. Die oproep zal Nederland in de Europese Unie en…

Lees meer

Oud-informateur Johan Remkes: ‘Premier moet zo spoedig mogelijk bekend zijn’

De premierskandidaat moet zo snel mogelijk bekend zijn. Daarvoor pleit oud-informateur en oud-minister Johan Remkes (VVD) in Sven op 1. Donderdagochtend kwamen de partijleiders van…

Lees meer

Goed nieuws voor bezitters zonnepanelen: ‘boete’ voor terugleveren stroom verdwijnt

Stroom terugleveren mag huishoudens geen geld meer kosten, vindt NSC-Tweede Kamerlid Wytske Postma. Haar wetsvoorstel geniet steun van PVV, VVD en BBB en heeft daarmee…

Lees meer

Erkenning Palestijnse staat voor kabinet niet aan de orde

“Eenzijdige erkenning van een Palestijnse staat brengt een oplossing op dit moment niet dichterbij. Dat vraagt om een zorgvuldige afweging.” Dat laat een woordvoerder van…

Lees meer

Politie vindt 108 opgesloten katten in trailer in Bierum

De politie heeft dinsdagavond 108 katten gevonden die opgesloten zaten in een trailer van 2 bij 4 meter in het Groningse Bierum. Dat bevestigt een…

Lees meer