Alleenstaanden komen moeilijk aan een koopwoning: ‘Daardoor vertragen andere fases in hun leven’
Veel singles hebben moeite met het vinden van een betaalbaar huis. Iemand die in zijn eentje alle rekeningen moet betalen, wordt gevoelsmatig weggelachen als die bij een bank aanklopt voor een hypotheek. Een mogelijke oplossing is een CPO, een collectief particulier opdrachtgeverschap, waarbij alleenstaanden de handen ineenslaan en zelf verantwoordelijkheid nemen voor de bouw van een woning of appartementencomplex.
Stand van Nederland: Generatie Next vroeg alleenstaanden waar zij als single het meest tegenaan lopen. Voor een derde (34 procent) is het vinden van een betaalbare woning het grootste probleem. Iets meer dan een kwart (27 procent) vindt het vervelend dat zij hun alledaagse kosten niet kunnen delen. Zo’n 12 procent zegt vooral moeite te hebben met alleen op reis te gaan. De rest heeft er geen mening over.
Ontvang jij onze nieuwsbrief al? Meld je hier nu gratis aan!
Peter Boelhouwer, hoogleraar Huisvestingssystemen aan de TU Delft, erkent de problematiek van het vinden van een betaalbare woning voor mensen die het moeten doen met één inkomen. “Als je een modaal inkomen verdient als alleenstaande, kun je ongeveer 180.000 euro lenen als je geen spaargeld hebt. Een gemiddelde koopwoning is 400.000 tot 430.000 euro. Dat is een enorm gat”, vertelt hij in Stand van Nederland: Generatie Next op NPO 2.
CPO
Een CPO, een collectief particulier opdrachtgeverschap, biedt mogelijk de oplossing. Wat houdt een CPO precies in? “Dan ga je met een aantal mensen samen een gebouw ontwikkelen. Omdat je het zelf doet, kan dat soms goedkoper zijn dan wanneer een marktpartij het doet die daar flink aan moet verdienen”, zegt Boelhouwer. Het is makkelijker gezegd dan gedaan, waarschuwt Boelhouwer. “Je moet wel locaties en een lange adem hebben. Het kost veel tijd.”
Iemand die over zo’n lange adem beschikt, is Sergio Meije. Hij is initiatiefnemer van een CPO in het Amsterdamse IJburg. In 2018 startte hij zijn project en een jaar geleden kreeg hij de sleutels overhandigd. Hij kwam op het idee om een CPO te beginnen via zijn vorige werkgever. “Die vertelde mij dat als ik een betaalbare woning wilde, ik het zelf moest gaan doen.” Zo gezegd, zo gedaan. Meije ging met anderen het gesprek hierover aan. “In plaats van dat je het alleen doet, doe je het samen. Dan deel je de kosten ook samen.”
Stand van Nederland gemist? Geen probleem! Kijk deze of eerdere afleveringen terug op NPO Start.
Meije ziet een CPO als “heel interessante oplossing” voor de toekomst. Hij pleit ervoor dat de gemeente dit soort zaken oppakt en hier een subsidiepotje voor opent. Daarnaast begrijpt Meije niet dat een vierkante meterprijs voor een kleine woning een stuk hoger is ten opzichte van grotere woningen. “Het is de omgekeerde wereld. We moeten die omslag maken om ervoor te zorgen dat mensen die alleen zijn ook een woning kunnen krijgen.”
Huren ook een probleem?
Kopen is dus vrij lastig voor singles. Hoe zit dat met huren? “Het aanbod van huurwoningen is toegenomen de laatste jaren, maar dat staat nu onder druk”, zegt Boelhouwer, die ziet dat beleggers terughoudender zijn geworden met investeringen. “Ook vanwege de huurregulering en maatregelen die er komen. Particulieren trekken zich eveneens terug, vanwege de belastingmaatregel. Het aanbod zal in de toekomst minder worden en dat is een probleem. Dan val je letterlijk tussen wal en schip als alleenstaande.”
Doordat singles moeilijker aan een koopwoning komen, blijven zij vaak langer thuis wonen. “Dat maakt ook dat andere fases in hun leven vertragen”, concludeert financieel expert Adine Faber-Versluis. Dat kan volgens haar nadelige gevolgen hebben. “Mensen beginnen later met een gezin dan zij zouden willen. Ze komen later op de woningmarkt. Ze betalen meer, want prijzen gaan meer omhoog, waardoor ze uiteindelijk minder overhouden om de economie draaiende te houden. Het zijn dingen die wij allemaal op de lange termijn merken.”
Faber-Versluis stelt voor om op een andere manier naar huisvesting te kijken. “Er wordt vaak gekeken naar hoeveel eengezinswoningen erbij moeten komen. Je kunt ook zeggen: moeten we niet meer studio’s of kleinere woningen maken? Dan kunnen we met het oppervlak dat er is veel meer mensen bedienen.”
Het aantal alleenstaanden in Nederland neemt toe en ons land is daar niet volledig op ingericht. Zo ervaren veel singles dat zij niet of moeilijk aan een koopwoning komen. Het is met één inkomen financieel niet te bolwerken. Zijn er oplossingen voor onze singles? Kijk zaterdag om 22.00 uur naar Stand van Nederland: Generatie Next, op NPO 2.
Door: Vick ten Wolde
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugkijken: heeft het wietexperiment van de overheid toekomst?
In tien gemeenten vindt er een wietexperiment plaats, waardoor de vraag rijst wat interessanter is voor de economie: gedogen of legaliseren? En hoe kijken coffeeshophouders eigenlijk naar het huidige wietbeleid van de overheid?
Menen Seijkens gaat op zoek naar het antwoord. Kijk deze uitzending nu terug op NPO Start.
Havenmedewerkers van de Rotterdamse haven zijn boos over de vastgelopen gesprekken over het vroegpensioen voor zware beroepen. “De minister heeft schijt aan ons”, vat FNV…
Lees meerPVV-leider Geert Wilders heeft een ontmoeting gehad met de Oekraïense president Volodymyr Zelensky, meldt hij op X. De twee spraken over de oorlog in Oekraïne…
Lees meerVogels, bijen, vlinders, libellen, kikkers of mollen – natuurliefhebbers kunnen in menig weekend meedoen aan tellingen. Daar komt deze zaterdag de Nationale Walvistelling bij. Vrijwilligers…
Lees meerIn het zuidwesten van het land kunnen zaterdagavond onweersbuien voorkomen, waarbij in korte tijd veel neerslag valt, waarschuwt het KNMI. Ook kan het flink gaan…
Lees meerDe politie heeft vrijdag in een auto in Breda 32 blokken cocaïne gevonden en daarbij een 45-jarige man uit het Utrechtse Elst aangehouden. Dat gebeurde…
Lees meerDe politie heeft deze week een man uit Tilburg aangehouden voor het lastigvallen van meisjes en het opzettelijk aanrijden van een van hen. Het minderjarige…
Lees meerNSC-partijleider Pieter Omtzigt bevestigt dat hij tijdens de begrotingsnacht rake woorden heeft laten vallen. “Mensen moeten wennen aan het feit dat ik een stevig punt…
Lees meerVoorzitter van de Nederlandse Politiebond Nine Kooiman haalt in het WNL-programma Het Misdaadbureau uit naar minister-president Dick Schoof over de vroegpensioenregeling. “We hebben al een…
Lees meerStaatssecretaris Chris Jansen (Openbaar Vervoer en Milieu) probeert te voorkomen dat de treinkaartjes van de NS fors omhoog gaan. Hij hoopt op een “structurele oplossing”…
Lees meerHet kabinet heeft overeenstemming bereikt over een regeerprogramma, waarin het akkoord op hoofdlijnen tussen de vier coalitiepartijen nader is uitgewerkt. Het vergde wel lange en…
Lees meerEnkele gedetineerden in de Extra Beveiligde Inrichting (EBI) in Vught hebben door een fout circa twintig seconden contact met elkaar gehad, schrijft staatssecretaris Ingrid Coenradie…
Lees meerZaterdag komen wij met een speciale uitzending van WNL In de Kantine tijdens de Wereldhavendagen in Rotterdam. Live vanuit het World Port Center in Rotterdam,…
Lees meerNiet Frankrijk, maar Duitsland was in 2023 de meest populaire vakantiebestemming onder Nederlanders. Van de ongeveer 21 miljoen vakanties die Nederlanders vorig jaar naar het…
Lees meerNa een indrukwekkende carrière van bijna zestig jaar en meer dan 3.200 wedstrijden, hangt de 87-jarige scheidsrechter Joop Hartman zijn fluit definitief aan de wilgen….
Lees meerEen actiegroep op de Veluwe verzet zich tegen de komst van een springterrein. CDA-Tweede Kamerlid Derk Boswijk vindt dat mensen Defensie ruimte moeten bieden: “Dit…
Lees meer