Crisis op de woningmarkt wordt groter: nieuwbouw daalt met 10 procent

De crisis op de woningmarkt wordt alsmaar groter nu naar verwachting de nieuwbouw daalt met 10 procent. Dat hebben Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) en ABN AMRO berekend. Dit wordt mede veroorzaakt door een schaarste aan bouwlocaties en een te lang durend bouwproces.

Daarnaast kampt de bouwsector met stijgende energieprijzen en oplopende bouwkosten. Daar komen de eisen vanuit Den Haag over de betaalbaarheid van woningen nog bovenop, met als gevolg dat bouwen steeds minder rendabel wordt.

Daarentegen verwacht de bank dat de huizenprijzen met zo'n 6 procent zullen dalen, maar of dat goed nieuws is, is nog maar de vraag. De rente blijft immers oplopen waardoor mensen minder geld kunnen lenen. Een betaalbaar wordt wordt daardoor steeds zeldzamer.

'Wij lopen tegen regels aan'

"Wij willen ook dat er sneller gebouwd wordt dan nu. Wij hebben een grote ambitie in Vught. Wij willen de komende tien jaar 2000 woningen bouwen. Maar je merkt dat je tegen allerlei regels aanloopt", zegt VVD-gemeenteraadslid in Vught Albert Verlinde bij Goedemorgen Nederland.

Verlinde loopt ook aan tegen bewoners die enerzijds pleiten voor meer bouw, maar anderzijds al snel een bezwaar hebben als een bouwlocatie wordt aangewezen waar zij bijvoorbeeld graag wandelen. "Het is een ontzettende uitdaging waar je in zit. Je kunt minder snel schakelen dan je zou willen."

Starters op de woningmarkt

De huidige problemen op de woningmarkt zorgen ervoor dat starters weinig kans maken om een huis te kopen. Hun positie verbeteren vindt Tweede Kamerlid Henri Bontenbal (CDA) "persoonlijk het belangrijkste punt", zegt hij. "Mijn hart gaat uit naar de jonge mensen, die misschien een gezin willen stichten, die niet de woningmarkt op komen."

Woonminister Hugo de Jonge heeft tal van plannen om de woningmarkt uit het slop te halen. Bijvoorbeeld door het mes te zetten in de bezwaarprocedures, waardoor de bouw van woningen versneld kan worden. Die plannen komen echter door de dalende prijzen en de problemen rond de nieuwbouw onder druk te staan. "Het is de stijl van deze minister om de bal lekker ver te schoppen en heel hard te gaan rennen. Dus laat hem dat vooral blijven doen, die hoge ambities. Want er moet heel veel gebouwd worden."