Woningmarkt koelt af: aantal hypotheekaanvragen bijna gehalveerd

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal bijna gehalveerd in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In het derde kwartaal nam het aantal aanvragen ook al sterk af doordat de hypotheekrentes hard zijn opgelopen. Op basis van eigen cijfers concludeert De Hypotheker dat de markt in het laatste kwartaal van 2022 vrijwel is opgedroogd.

Het totaal aantal aanvragen daalde in het laatste kwartaal met 45 procent. Kredietverstrekkers ontvingen daarbij bijna negentig minder verzoeken om een hypotheek over te sluiten. Het oversluiten van de hypotheek is geen aantrekkelijke optie meer door de sterke stijging van de hypotheekrente (sinds begin vorig jaar 3 procentpunt).

"Die rente speelt wel mee, want de hypotheek wordt duurder met de rentes van nu. Dat maakt dat er veel onzekerheid is bij mensen om dan toch de hypotheek te doen of die woning net wel aan te schaffen", zegt Habtamu de Hoop, Tweede Kamerlid PvdA, in Goedemorgen Nederland op NPO 1.

Prijs koopwoning daalt

De gemiddelde prijs voor een koopwoning daalde in het vierde kwartaal met bijna 4 procent. Het is volgens De Hypotheker voor eerst sinds jaren dat zowel de woning- als de hypotheekmarkt een afkoeling laat zien.

Hierdoor maken jonge huizenkopers (tot 35 jaar) een steeds betere kans om een voet tussen de deur te krijgen op de huizenmarkt. Onder deze leeftijdscategorie was een stijging van 9 procent te zien in het aantal aanvragen voor de aankoop van een nieuwe woning ten opzichte van een jaar eerder.

"Het is opvallend dat starters die weg wel weten te vinden, omdat juist zij heel moeilijk aan die betaalbare woning kunnen komen", vindt De Hoop. "Ik hoop dat alle starters daartoe in staat zijn en niet alleen degene die ouders hebben die ze een zetje kunnen geven."

Gemiddeld hypotheekbedrag

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning daalde met 11 procent. In het vierde kwartaal lag dit bedrag met 298.000 euro zelfs voor het eerst sinds twee jaar onder de grens van 300.000 euro.