Koopwoning nog altijd duurder dan vorig jaar, maar prijsstijging zwakt af

Wie in juli 2022 een woning kocht, betaalde 14,5 procent meer dan een jaar eerder. Dat is nog altijd een behoorlijke prijsstijging, maar in vergelijking met een maand eerder zwakt deze wel met 1,1 procent af. In juni 2022 was de prijsstijging van een koopwoning – in vergelijking met juni 2021 – nog 16,6 procent. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Begin van het jaar lag de prijsstijging in vergelijking met vorig jaar het hoogst, met 21,1 procent. Sinds januari zwakt de prijsstijging voor een koopwoning af.

Tekst gaat verder onder afbeelding

Prijsindex en woningtransacties

De prijsindex voor bestaande koopwoningen is in juli 2022 iets gestegen. De prijsindex wordt berekend door de verkoopprijzen in de verslagperiode te vergelijken met de meest recente WOZ-waarden van deze verkochte woningen. De woningen moeten op Nederlandse grond staan. Belangrijk is dat het gaat om een aankoop van een particulier.

Tekst gaat verder onder afbeelding

De laatste jaren rijzen de huizenprijzen de pan uit. Sinds het dieptepunt in juni 2013 is de prijs voor bestaande koopwoningen hard gestegen. Deze trend zet zich nog altijd flink door. In vergelijking met juni 2013, zijn de prijzen in juli 2022 met ruim 99 procent gestegen.

Er worden dit jaar minder woningen verkocht dan vorig jaar. Tijdens de eerste zeven maanden van 2022 zijn er 107.722 woningen verkocht. Dat lijkt veel, maar in dezelfde periode vorig jaar is dat een afname van 22,2 procent. Deze afname in woningtransacties was ook in juli 2o22 – in vergelijking met juli 2021 – te zien. In totaal ging het om 16.417 transacties, wat 14 procent minder is ten opzichte van vorig jaar.

LEES OOK: Voorzitter woningbouwcorporaties: wij helpen al bij koopkracht, kabinet moet ook iets doen

Door: Vick ten Wolde