Hypotheekrentes bereiken nieuwe laagterecords vanwege felle concurrentie
De hypotheekrentes blijven dalen en bereiken daardoor nieuwe laagterecords voor de verschillende rentevaste periodes. Dat komt onder andere door de felle concurrentie tussen geldverstrekkers.
Vooral hypotheken zonder Nationale Hypotheekgarantie (NHG) werden sinds juli steeds goedkoper. Dat meldt hypotheekbemiddelaar De Hypotheker.
Dit komt door de sterk gestegen huizenprijzen en de minder snel gestegen maximumgrens die bij de garantie hoort. Toch dalen ook de rentes op hypotheken met NHG. Zo ligt de gemiddelde rente voor een rentevaste periode van tien jaar met NHG nu op 1,01 procent en verwacht De Hypotheker dat die binnenkort onder de 1 procent komt te liggen.
Aan de populairste rentevaste periode, twintig jaar, zit nu een rente vast van 1,36 procent. Dat is net iets lager dan in maart 2020, toen de rentestanden het laagst stonden tot nu toe.
Concurrentie zal groot blijven
Door de krapte op de huizenmarkt zal de concurrentie tussen aanbieders ook groot blijven, zo verwacht topman Michel van den Akker van de hypotheekbemiddelaar. Langere rentevaste periodes zullen sneller dalen, waardoor de verschillen in rente minder groot worden.
Verder ziet De Hypotheker ook op de iets langere termijn niet direct een hogere rente. Zo zal de Europese Centrale Bank (ECB) niet snel stoppen met het ruime monetaire beleid, denkt Van den Akker. Wel neemt de inflatie toe, maar die lijkt volgens De Hypotheker toch vooral door tijdelijke effecten te worden aangejaagd.
Slecht nieuws voor de starter
Volgens De Hypotheker betekent dit goed nieuws voor de consument, omdat zij flink kunnen profiteren van de lage rentestand. Volgens Matthijs Korevaar, financieel econoom aan de Erasmus Universiteit, geldt dit echter vooral voor degenen die al een woning bezitten. Die kan z’n hypotheek oversluiten en de rentelasten verlagen.
Maar voor starters is dit slecht nieuws, zo legt hij uit in Trouw. "Hoe lager de rente, hoe meer kopers op een woning kunnen bieden. Daardoor gaan de huizenprijzen nog verder omhoog."
LEES OOK: Economie groeit dit jaar met bijna 4 procent, voorspelt ABN AMRO