Vooral starters worden geraakt door het oplopende woningtekort: ‘Er is niet voor iedereen plek meer’

Stand van Nederland: Generatie Next is het economisch onderzoeksprogramma van WNL, gemaakt door drie jonge televisiemakers die een bovenmatige interesse hebben in economie en geld. Elen Demir, Jill Bleiksloot en Raquel Schilder gaan op zoek naar opvallende ontwikkelingen op elk economisch niveau in ons land. Deze zomer blikt WNL terug op de verhalen uit het eerste seizoen.

Voor een starter is het steeds moeilijker om een huis te kopen nu het woningtekort al jaren oploopt. Vooral voor alleenstaanden is het bemachtigen van je eigen plekje bijna een onmogelijke taak geworden. Jongeren stellen daardoor het kopen van een huis steeds vaker uit, maar hoe langer je dat doet, hoe moeilijk het juist wordt om het vermogen op te bouwen voor die volgende stap.

“We spreken van een verloren generatie op de woningmarkt als wij niet oppassen”, vertelt hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer in Stand van Nederland: Generation Next. “Dat is een traditioneel probleem dat wij zien.”

‘Valt politiek verkeerd uit voor de jongeren’

Inmiddels heeft Nederland een tekort van 330.000 woningen. Jongeren lijken daarbij vooral aan het kortste eind te trekken. “Het is echt een ‘insiders-outsiders-kwestie’, aldus Boelhouwer. “Je hebt een gevestigde orde die het goed voor elkaar heeft en een groep, de grootste groep, die veel tegenhoudt zoals bouwen in het groen. Ook is er er een kleinere groep, voornamelijk jongeren, die op de poort staat te kloppen en die ook een woning wil. En dat valt politiek verkeerd uit voor de jongeren.”

‘Niet meer voorgekomen sinds de oorlog’

Na de Tweede Wereldoorlog kampte Nederland ook met een enorm woningtekorten. Destijds is Nederland veel woningen gaan bouwen. “Maar er zijn meer periodes geweest dat het wat krapper was.” Dit was ook het geval in de jaren tachtig tijdens de krakersrellen. “Maar zulke hoge woningtekorten zoals nu, is eigenlijk niet meer voorgekomen sinds die periode na de oorlog.”

Had de politiek dan niet veel eerder flink moeten investeren om de woningnood tegen te gaan? “De bevolking groeit veel sneller dan wij gedacht hadden, dat hadden wij niet goed voorzien. En het tweede is dat wij heel voorzichtig zijn met het beschikbaar stellen van ruimte. Er is niet voor iedereen plek meer.”

De pandemie en recessie kregen ‘m het afgelopen jaar niet klein. En nieuwe maatregelen van de overheid zijn een druppel op de gloeiende plaat: de huizenmarkt is onbestuurbaar geworden, met torenhoge prijzen en een extreem lage rente. Hoe komt de starter nog aan een huis? Elen Demir, zelf starter op de woningmarkt, zoekt uit waar het spaak loopt en wat een oplossing zou kunnen zijn.