Het verhuren van een huis loont meer dan een baan: ‘Erg interessant om te investeren in vastgoed’
Een huis verhuren loont meer dan een baan. Dat maakt het voor millennials ontzettend lastig om een woning te bemachtigen, want zij hebben daarbij vaak een steuntje in de rug nodig van familie. Iets wat er lang niet voor iedereen in zit, maar voor Frank Jansen wel. Hij koopt huizen om te verhuren, zegt hij in Stand van Nederland: Generatie Next. Daarbij helpt hij zijn kinderen, maar stelt hij ook zijn eigen pensioen veilig.
“Het is op dit moment heel erg interessant om in woningvastgoed te investeren”, legt hij uit in het economisch onderzoeksprogramma van WNL. Onlangs kocht hij nog een appartement in Ede voor zijn zoon. Later kunnen zijn jongere kinderen naar deze woning doorstromen.
‘Je betaalt nauwelijks belasting, en de huur is onbelast’
“Bij een appartement als dit geldt eigenlijk maar de helft van de WOZ-waarde voor de vermogensrendementsheffing”, legt hij uit. “Dus je betaalt nauwelijks belasting, en de huur is onbelast. De WOZ-waarde is bijvoorbeeld 150.000 euro. Voor de belasting is die dan 75.000 euro, en daar betaal je die vermogensrendementsheffing over. Dat is netto ongeveer 1,2 procent.” Wel benadrukt Jansen dat eventuele investeringen in het pand, zoals een nieuwe badkamer of keuken, niet aftrekbaar zijn.
Waar de een zijn geld stopt in aandelen, kiest Jansen voor vastgoed. “Dat is zekerder”, vindt hij. “Vastgoed blijft altijd staan, daar gaan we even vanuit, en een bedrijf kan failliet gaan.” Daarnaast krijg je rendement terwijl je het huis bezit. “En je kan het, als de nood aan de man komt, ook altijd nog een keer verkopen.”
Huur
Zijn zoon gaat hem huur betalen, en krijgt ook huurtoeslag. “Hij verdient weinig, dus hij valt sowieso in de maximale huursubsidie. Hij valt dan in de sociale sector.” Jansen voelt zich niet schuldig over het opkopen van huizen. “Ik probeer als iedere goede vader voor zijn kinderen te zorgen”, zegt hij. “En natuurlijk ook voor mijn eigen pensioenvoorziening.”
Millennials kunnen nauwelijks een huis kopen, hoe komt dat? In Stand van Nederland: Generatie Next onderzoekt Raquel Schilder de oververhitte huizenmarkt. Wat moet er gebeuren om ervoor te zorgen dat de nieuwe generatie straks een eigen huis kan aanschaffen? Je ziet het aankomende donderdag om 22.10 uur op NPO 2. Oude afleveringen kijk je hier terug.
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
Terugluisteren: Haagse Lobby
Presentator Martijn de Greve bespreekt de mestcrisis met Laura Bromet, voorvechter van de natuur namens GroenLinks-PvdA, Erwin Wunnekink, voorzitter Melkvee namens LTO en Iris Bouwers, kandidaat CDA in Europa en ook zelf boer.
Klik hier.
Stand van Nederland: Generatie Europa: de huizencrisis in Ierland
Het aantal gevallen van kinkhoest in Nederland heeft het hoogste niveau in zeker tien jaar tijd bereikt. Volgens cijfers van het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en…
Lees meerFysieke boekenwinkels zijn bezig aan een opmars. De verkoop van boeken zit door onder meer TikTok-trends al een tijdje in de lift en daarom zoeken…
Lees meerIn Limburg geldt woensdagavond vanaf 18.00 uur code geel omdat er kans is op onweersbuien, meldt het KNMI. De verwachte buien kunnen gepaard gaan met…
Lees meerTwee jongens van 13 en 14 jaar zijn dinsdagavond aangehouden voor de mishandeling van een conducteur, meldt de politie woensdag. De NS-medewerker werd op station…
Lees meerEind mei moet duidelijk worden of Mark Rutte de nieuwe secretaris-generaal van de NAVO wordt, zegt voormalig topdiplomaat Ed Kronenburg in het radioprogramma Sven op…
Lees meerNiet alleen in Nederland ligt de woningmarkt op zijn gat, ook in Ierland is wonen voor veel mensen onbetaalbaar geworden. In de afgelopen twintig jaar…
Lees meerUrenlang scrollen op TikTok en Instagram, elkaar het leven zuur maken op X of eindeloos video’s kijken op YouTube. Nederland is smartphoneverslaafd. Dat moet anders,…
Lees meerGeen gehakketak meer heen en weer of in sommige gevallen zelfs scheldkanonnades, want Marktplaats lanceert de nieuwe functie ‘Direct Kopen’. Hiermee kan een koper een…
Lees meerProRail slaat alarm over hoe weggebruikers zich gedragen rond spoorwegovergangen. Daarom is de spoorbeheerder bezig met het plaatsen van flitscamera’s door heel Nederland. “Het is…
Lees meerGino, Anne Faber en Yoran. Allemaal personen die waren vermist en niet allemaal zijn ze gevonden. Helaas zijn er nog altijd heel veel vermiste personen…
Lees meerOp de Dag van de Arbeid pleit financieel expert Annemarie van Gaal voor meer begrip voor werkgevers. “Ik denk dat we de balans een beetje…
Lees meerNAVO-troepen in Irak worden vanaf vandaag versterkt door 135 Nederlandse militairen. Zij zijn daar om de overheid te helpen het land verder op te bouwen,…
Lees meerJoost Klein is na de eerste repetities een plek gedaald bij de bookmakers. De Fries staat met zijn nummer Europapa nu op plek vier in…
Lees meerDe voormalige Amerikaanse president Donald Trump heeft boetes van in totaal 9000 dollar gekregen omdat hij negen keer het spreekverbod schond rond een rechtszaak tegen…
Lees meerDe Europese Commissie neemt stappen tegen Facebook en Instagram om manipulatie van de verkiezingen te voorkomen. Moederbedrijf Meta voldoet volgens de commissie niet aan de…
Lees meer