main-logo NPO Start
Steun WNL Steun WNL Steun WNL
Stand van Nederland - 10 juni 2021 — 13:35

Het verhuren van een huis loont meer dan een baan: ‘Erg interessant om te investeren in vastgoed’

Een huis verhuren loont meer dan een baan. Dat maakt het voor millennials ontzettend lastig om een woning te bemachtigen, want zij hebben daarbij vaak een steuntje in de rug nodig van familie. Iets wat er lang niet voor iedereen in zit, maar voor Frank Jansen wel. Hij koopt huizen om te verhuren, zegt hij in Stand van Nederland: Generatie Next. Daarbij helpt hij zijn kinderen, maar stelt hij ook zijn eigen pensioen veilig.

“Het is op dit moment heel erg interessant om in woningvastgoed te investeren”, legt hij uit in het economisch onderzoeksprogramma van WNL. Onlangs kocht hij nog een appartement in Ede voor zijn zoon. Later kunnen zijn jongere kinderen naar deze woning doorstromen.

‘Je betaalt nauwelijks belasting, en de huur is onbelast’

“Bij een appartement als dit geldt eigenlijk maar de helft van de WOZ-waarde voor de vermogensrendementsheffing”, legt hij uit. “Dus je betaalt nauwelijks belasting, en de huur is onbelast. De WOZ-waarde is bijvoorbeeld 150.000 euro. Voor de belasting is die dan 75.000 euro, en daar betaal je die vermogensrendementsheffing over. Dat is netto ongeveer 1,2 procent.” Wel benadrukt Jansen dat eventuele investeringen in het pand, zoals een nieuwe badkamer of keuken, niet aftrekbaar zijn.

Waar de een zijn geld stopt in aandelen, kiest Jansen voor vastgoed. “Dat is zekerder”, vindt hij. “Vastgoed blijft altijd staan, daar gaan we even vanuit, en een bedrijf kan failliet gaan.” Daarnaast krijg je rendement terwijl je het huis bezit. “En je kan het, als de nood aan de man komt, ook altijd nog een keer verkopen.”

Huur

Zijn zoon gaat hem huur betalen, en krijgt ook huurtoeslag. “Hij verdient weinig, dus hij valt sowieso in de maximale huursubsidie. Hij valt dan in de sociale sector.” Jansen voelt zich niet schuldig over het opkopen van huizen. “Ik probeer als iedere goede vader voor zijn kinderen te zorgen”, zegt hij. “En natuurlijk ook voor mijn eigen pensioenvoorziening.”

Millennials kunnen nauwelijks een huis kopen, hoe komt dat? In Stand van Nederland: Generatie Next onderzoekt Raquel Schilder de oververhitte huizenmarkt. Wat moet er gebeuren om ervoor te zorgen dat de nieuwe generatie straks een eigen huis kan aanschaffen? Je ziet het aankomende donderdag om 22.10 uur op NPO 2. Oude afleveringen kijk je hier terug.

Door: Redactie

Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier

Luister WNL Op Zondag terug als podcast

In deze uitzending van WNL Op Zondag bespreekt Rick Nieman met minister voor Rechtsbescherming Franc Weerwind over zijn pleidooi voor een strenger gevangenisregime.

Daarnaast ontleden Han ten Broeke (HCSS) en Jeff Mac Mootry (oud-Commandant Korps Mariniers) de gevolgen van de uitspraak van Emmanuel Macron over het mogelijk sturen van NAVO-troepen naar Oekraïne.

Oud-politicus Rob Oudkerk vertelt over de nieuwe dramaserie ‘De Joodse Raad’. Daarin wordt het verhaal verteld van zijn grootvader, voorzitter van De Joodse Raad, en van zijn moeder, een verzetsheldin die honderden Joodse baby’s redde.

Tenslotte vertelt de Vlaamse Europarlementariër Assita Kanko over haar biografie ‘Zoeken naar vrijheid, waarom ik niet zwijg’.

Luister deze uitzending van WNL Op Zondag nu terug als podcast.

Terugkijken: Wat kost de gokindustrie onze samenleving?

Sinds de legalisering van online gokken in Nederland is het aantal online gokkers met 61 procent toegenomen. Maar daarmee ook het aantal gokverslaafden in ons land.

Wat zijn de kosten van deze gokverslaafden voor onze maatschappij? En wie moet opdraaien voor de rekening? De overheid en de burger of toch de gokindustrie zelf?

Kijk deze aflevering van Stand van Nederland: Generatie Next terug op NPO Start.

Inflatie zorgt voor hogere waarde Nederlandse landbouwexport, maar er is een keerzijde

De landbouwexport doet het goed. Nederland is nog altijd een grote speler op de wereldmarkt. Er ging in 2023 voor 123,8 miljard euro aan producten…

Lees meer

NS-topman hoopt op politieke oplossing tegen duurdere prijzen

President-directeur Wouter Koolmees van de Nederlandse Spoorwegen (NS) hoopt met de politiek tot een oplossing te komen om een forse stijging van de prijzen voor…

Lees meer

COA: weer minder dan 2000 asielzoekers in Ter Apel

In het aanmeldcentrum voor asielzoekers in Ter Apel hebben 1973 mensen de nacht van zaterdag op zondag doorgebracht, laat het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA)…

Lees meer

Dramaserie ‘De Joodse Raad’ toont familiedaden van oud-politicus Rob Oudkerk: ‘Mijn opa was niet het kwaad’

Er is geen enkel land in West-Europa van waaruit verhoudingsgewijs meer Joden gedeporteerd en vermoord werden als uit Nederland tijdens de Tweede Wereldoorlog. Een belangrijke…

Lees meer

Ten Broeke (HCSS) over ‘onverstandige’ uitspraak Macron: ‘Speelt Poetin in de kaart’

Directeur politieke zaken van denktank HCSS Han ten Broeke denkt niet dat de kans groot is dat Europese grondtroepen naar Oekraïne worden gestuurd. Dat zegt…

Lees meer

Minister voor Rechtsbescherming: ‘Moeten communicatiemogelijkheden voor criminelen in detentie de kop indrukken’

Minister voor Rechtsbescherming Franc Weerwind pleit ervoor om de communicatiemogelijkheden voor criminelen in detentie, zoals de recent tot levenslang veroordeelde Ridouan Taghi, de kop in…

Lees meer

Nederlanders tanken steeds meer benzine, ondanks hoge brandstofprijzen

Nederlanders tanken steeds meer benzine ondanks de hoge brandstofprijzen en opkomst van elektrische auto’s. Dat meldt RTL Z. De zender gebruikte daarvoor gegevens van het…

Lees meer

Rotterdammer (23) overleden door ongeluk Capelle aan den IJssel

In de nacht van zaterdag op zondag is een 23-jarige inwoner van Rotterdam om het leven gekomen door een ongeval. Het slachtoffer reed rond 01.45…

Lees meer

Trump wint ook voorverkiezingen in Idaho en Missouri

Donald Trump heeft de Republikeinse voorverkiezingen in de Amerikaanse staten Idaho en Missouri gewonnen, meldt peilingbureau Edison Research. Eerder zaterdag schaarde een ruime meerderheid van…

Lees meer