Huizenprijzen weer gestegen, maar dalen komende jaren waarschijnlijk wel
De woningmarkt heeft in het tweede kwartaal wederom vrijwel geen last gehad van de coronacrisis. Dat zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Er werden zelfs meer woningen boven de vraagprijs verkocht dan ooit tevoren. Toch wordt er in de komende jaren wel een daling van de huizenprijzen verwacht. “De woningmarkt is een tanker die langzaam van koers verandert”, stelt ABN AMRO.
Gemiddeld verwisselden woningen voor 335.000 euro van eigenaar. Meer dan de helft van de huizen werd voor meer dan de vraagprijs verkocht. De huizenprijs lag daarmee 8,8 procent hoger dan een jaar eerder. Het aantal beschikbare woningen daalde verder. Het beperkte huizenaanbod is in Nederland al langer een probleem.
In totaal verkochten NVM-makelaars ruim 37.600 bestaande koopwoningen. Het aantal transacties steeg ten opzichte van het eerste kwartaal dit jaar, maar daalde licht met bijna 4 procent in vergelijking met het jaar ervoor.
Daling
De huizenprijzen zullen in 2020 nog met zo’n zes procent stijgen, maar voor 2021 wordt een daling verwacht van 2 procent. Dat voorspelt Philip Bokeloh, senior econoom van het Economisch Bureau van ABN AMRO in de Woningmarktmonitor van juli.
Omdat de lockdown langer duurt dan in eerste instantie werd verwacht, heeft ABN hun eerdere prognose voor de Nederlandse economie naar beneden bijgesteld. “Bovendien valt het risico van een tweede golf besmettingen niet uit te sluiten.De internationale economie is nog harder geraakt dan gevreesd en het gevaar groeit dat bedrijven en gezinnen gaan bezuinigen om financiële tegenvallers op te vangen”, schrijft Bokeloh. “Dit gaat ongetwijfeld zijn weerslag hebben op de woningmarkt. Daarom verwachten we dat het aantal woningaankopen de komende maanden afneemt en het prijspeil volgend jaar daalt.”
Meer woningen te koop
De eerste signalen van de omslag kwa prijzen op de huizenmarkt zijn al te zien, stelt Bokeloh. Zo staan er meer woningen te koop dan voorheen. Door de economische onzekerheid willen doorstromers nu eerst hun eigen huis verkopen voor zij een nieuwe woning kopen om dubbele woonlasten te vermijden.
Ook de Nederlandsche Bank (DNB) stelde vorige maand dat de huizenprijzen niet aan een lichte daling gaan ontkomen. Volgens de DNB zou deze omslag op de woningmarkt pas in de loop van de tweede helft van dit jaar plaatsvinden.
‘Men blijft overbieden’
Slecht nieuws voor de huizenmarkt, maar mogelijk goed nieuws voor de huizenkopers. NVM-voorzitter Onno Hoes heeft dan ook het idee dat consumenten ondanks de coronacrisis toch vertrouwen houden in de veerkracht van de Nederlandse economie. “Hoewel er in absolute zin minder kopers zijn, blijft men overbieden om de gewenste woning te bemachtigen”, constateert hij.
Nu er minder belangstelling is vanuit buitenlandse beleggers en expats krijgen starters en doorstromers daarbij meer kansen. Verder merkt de NVM dat er vanwege het vele thuiswerken nu meer vraag is bij huizenzoekers naar bijvoorbeeld een extra werkkamer, een balkon of tuin.
LEES OOK: DNB: huizenprijzen gaan komende jaren beperkt dalen
Door: Redactie
Maak nu het verschil. Het telt. Word lid van WNL. Klik hier
BBB-Kamerlid en oorlogsheld Gijs Tuinman bij Rick Nieman
- BBB-Tweede Kamerlid Gijs Tuinman, drager van de militaire Willemsorde, over Bevrijdingsdag en vieren van de vrijheid
- Oud-voorzitter van de Eerste Kamer Ankie Broekers-Knol over 4 en 5 mei
- Journalist Frits Barend over herinneringen aan de oorlog en de toename van anti-semitisme
- Psychiater Esther van Fenema over de bestseller The Anxious Generation. Hoe verslavend is de smartphone?
- Electoraal geograaf Josse de Voogd over tv-serie Aangehaakt in Europa. Wat beïnvloedt het stemgedrag?
Kijk zondag vanaf 10.00 uur live naar WNL Op Zondag op NPO 1.
Stand van Nederland: Generatie Europa: de huizencrisis in Ierland
JA21-leider Joost Eerdmans sliep vannacht in het Limburgse Nederweert in de buurt van een windturbine. Hij wil dat windmolens op land in Nederland verboden worden….
Lees meerMet name pro-Palestijnse activisten zijn van plan om de twee minuten stilte tijdens Nationale Dodenherdenking te verstoren. Dat zegt Telegraafjournalist Silvan Schoonhoven in het radioprogramma…
Lees meerBlijft het overal twee minuten stil tijdens de Dodenherdenking? Ons land staat onder hoogspanning, talloze activisten dreigen met acties. Presentator Maaike Timmerman neemt het in…
Lees meerDe provincie Gelderland heeft vrijdag een vergunning verleend voor het gebruik van een paintballgeweer tegen een wolf op de Noord-Veluwe. De provincie meldt dat het…
Lees meerDe Europese Unie en Spanje hebben een netwerk blootgelegd van websites die een sleutelrol zouden spelen in het verspreiden van Russische propaganda. De websites deden…
Lees meerEnkele verwaarloosde honden, katten en varkens en tientallen kippen en sier- en zangvogels zijn woensdag in beslag genomen in de gemeente Echt-Susteren. Het is voor…
Lees meerRechtbanken in ons land hebben het afgelopen jaar 24 antisemitisme-strafzaken behandeld. Dat is het hoogste aantal in vijf jaar tijd en een verdubbeling ten opzichte…
Lees meerHet aantal schademeldingen na het noodweer in delen van het land donderdag is opgelopen tot ruim boven de 200, melden verzekeraars Interpolis en Nationale-Nederlanden (NN)….
Lees meerDe 101-jarige Canadese oorlogsveteraan George Brewster mag in de nacht van 4 op 5 mei in Wageningen het Bevrijdingsvuur ontsteken. Het aanmaken van het vuur,…
Lees meerWNL In de Kantine is op deze speciale dag te gast tijdens de Nationale Jongerenherdenking in het nieuwe Luxor in Rotterdam Thomas van Groningen en…
Lees meerMeer dan 250 verzetshelden en andere gevangenen uit het Oranjehotel zijn in de Tweede Wereldoorlog op de Waalsdorpervlakte bij Scheveningen door de Duitsers om het…
Lees meerTweede Kamerlid van de BoerBurgerBeweging Gijs Tuinman wil Oekraïense dienstplichtigen die in Nederland verblijven niet terugsturen. Hij vindt dat zij zelf de morele plicht moeten…
Lees meerWanneer supermarkten producten van telers en verwerkers niet in hun schappen willen hebben, moet er een andere bestemming voor gezocht worden. Veelal worden deze ‘afvalproducten’…
Lees meerBestuurslid van het Nationaal Comité 4 en 5 mei Onno Hoes hoopt dat de maatregelen die zijn genomen tijdens de Nationale Dodenherdenking op de Dam…
Lees meerHet Nationaal Comité 4 en 5 mei komt met het initiatief van vrijheidsmaaltijden. Er wordt soep geserveerd, dat moet dienen als smeerolie voor goede verhalen….
Lees meer