Uitkopen van ex wordt eenvoudiger bij NHG-hypotheek

Het uitkopen van een ex-partner wordt eenvoudiger bij hypotheken met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Als de hypotheekverstrekker kan onderbouwen dat een klant de lasten van een woning na bijvoorbeeld een scheiding kan dragen, dan kan hij of zij makkelijker in het huis blijven wonen. Dat meldt ANP.

Vaak wil een van de partners in de woning blijven, maar in de praktijk levert de financiering door de oplopende huizenprijzen geregeld problemen op. Vooral omdat aan de ex-partner een vergoeding moet worden betaald voor de waarde van de gezamenlijke woning, inclusief overwaarde.

Struikelblok

De meeste mensen hebben dit bedrag volgens NHG niet op hun rekening staan en hypothecaire financiering vormt ook vaak een struikelblok. Uitkopen wordt daarmee te duur, waardoor de woning gedwongen moet worden verkocht. "Dan staan er ineens twee partners op straat, terwijl het fijn is als één van de twee in het huis kan blijven wonen. Zeker als er kinderen in het spel zijn", aldus NHG.

Vangnet

De Nationale Hypotheek Garantie van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen is een vangnet waarbij een bank de garantie krijgt dat de hypotheekschuld afgelost wordt als de koper dat niet meer kan. Een NHG kan worden afgesloten op huizen die 310.000 euro of minder kosten.

Bij een proef heeft NHG ongeveer duizend mensen in scheiding geholpen om de woning te behouden. Sinds 1 januari is deze mogelijkheid ook in de voorwaarden en normen van NHG doorgevoerd. Het uitgangspunt blijft volgens NHG natuurlijk dat de consument de bijbehorende lasten kunnen dragen.

LEES OOK: VVD en D66: ‘Laat studieschuld minder zwaar wegen bij afsluiten hypotheek’