ABN AMRO: Huizenprijzen gaan dit jaar wéér stijgen, maar wel minder hard

De huizenprijzen in Nederland zullen dit jaar minder hard stijgen dan in 2019. Het Economisch Bureau van ABN AMRO voorspelt voor 2020 een prijsstijging van vier procent, terwijl dat vorig jaar nog zeven procent was.

Er zijn volgens ABN AMRO een aantal redenen aan te wijzen voor de voorspelling dat de huizenprijzen weer zullen stijgen. Dit komt onder meer door een zwakkere economische groei, dit dit jaar zakt naar 1 procent.

Ook de strengere leennormen, waardoor gezinnen minder mogen gaan lenen op basis van hun inkomen, zorgen volgens de economen van de bank voor een mindere prijsstijging.

Stijgende huizenprijzen door bouwkosten

Ondanks dat de prijsstijging minder is dan vorig jaar, is er dus nog wel steeds sprake van een stijging van de huizenprijzen. Dit komt volgens ABN AMRO door het feit dat er minder huizen te koop worden aangeboden. En hoe meer vraag en hoe minder woningen: hoe hoger de prijs. Vooral in het lage prijssegment is het woningaanbod erg schaars.

LEES OOK: Huis in Amsterdam kost gemiddeld half miljoen: ‘Waar zijn we in hemelsnaam mee bezig?’

Bij nieuwbouwwoningen speelt bovendien mee dat bouwkosten stijgen, met oplopende huizenprijzen tot gevolg. De prijzen van nieuwbouwwoningen stijgen doorgaans sowieso harder dan die van bestaande woningen.

Het verwachte aantal transacties van woningen zal in 2020 met 5 procent afnemen. Die daling werd vorig jaar ook voorspeld. Volgens de bank spelen strengere milieuregels hier een rol. Door de strengere regels zijn er minder bouwvergunningen afgegeven. Dat werkt logischerwijs door op het aantal op te leveren huizen.

Stand van Nederland maakte eerder een aflevering over de stijgende prijzen op de woningmarkt: welke woonalternatieven nemen mensen? Kijk de aflevering terug via NPO Start!

Door: Redactie