Rabobank: ‘Kopen voor particuliere huurders wordt heel lastig’

De vrije huursector staat de doorstroming van starters naar koophuizen flink in de weg, blijkt uit onderzoek van de Rabobank. Volgens de hypotheekverstrekker blijven starters achter de feiten aanlopen, omdat het ze niet lukt om een huis te kopen. Wel raken ze veel geld kwijt aan torenhoge huren in de vrije huursector.

Het gaat om een groep die nu tussen wal en schip valt. Deze groep verdient teveel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, maar kan niet genoeg sparen om de nodige kosten voor een koophuis op te hoesten. Voor een sociale huurwoning betalen huurders maximaal zevenhonderd euro. In de particuliere sector komt het gemiddeld huurbedrag uit op duizend euro.

Sinds 2018 mag maximaal honderd procent van de woningwaarde geleend worden, waardoor de bijkomende kosten en eventuele verbouwingskosten uit eigen zak betaald moeten worden. De Nederlandsche Bank wil dat dit percentage zakt naar negentig procent. Ter beeldvorming: bij een aankoopwaarde van twee ton, zijn kopers al gemiddeld twaalfduizend euro kwijt aan bijkomende kosten, zoals kosten koper. Eventuele verbouwingskosten zijn hierin niet meegerekend.

Meer woningen

"Gemeenten moeten als een gek bouwen om de woningnood op te lossen", zegt VVD-Kamerlid Dennis Wiersma in Goedemorgen Nederland op NPO 1. We zijn met het kabinet al bezig om voorstellen te creëren, maar het gaat niet hard genoeg."

Telegraaf-journalist Wierd Duk vult het Tweede Kamerlid aan: "De woningmarkt is compleet verstoord. Niet alleen in de steden, maar ook in de randgemeenten. Dat komt ook doordat er veel te veel immigranten binnenkomen die gebruikmaken van onze woningmarkt. Asielstatushouders krijgen sociale huurwoningen toegewezen en kenniswerkers met een hoger inkomen kopen de woningen die eigenlijk voor starters bedoeld zijn."

LEES OOK: COA op zoek naar duizenden nieuwe plekken voor asielzoekers